Гражданское дело № 2-771/2010г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 декабря 2010 года г. Астрахань
Наримановский районный суд Астраханской области в составе: Председательствующего судьи Тризно И.Н.,
при секретаре Даулетовой А.С.,
с участием заместителя прокурора ... ... Фокиной А.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного учреждения «... по ...» к Хрючкиной В.А., ... Хрючкину А.В., Хрючкиной В.А., Хрючкину В.В., Курманалиевой Л.А. , Докучаевой Л.В., ... Золотовой Г.И., Суслову А.А., Суталиевой А.Б., Чикимовой Б.К., Калиеву Т.Ж., Калиеву З.Ж., Хищенко В.И. об истребовании имущества из чужого незаконного владения и снятии с регистрационного учета
УСТАНОВИЛ:
Государственное учреждение «... по ...» обратилось в суд с иском к Хрючкиной В.А., ... Хрючкину А.В., Хрючкиной К.П., Хрючкину В.В., Курманалиевой Л.А., Докучаевой Л.В., ... Золотовой Г.И., Суслову А.А., Суталиевой А.Б., Чикимовой Б.К., Калиеву Т.Ж., Калиеву З.Ж., Хищенко В.И. об их выселении из здания пожарной части Номер обезличен, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ... и о снятии с регистрационного учета по указанному адресу. Впоследствии ГУ «... по ...» изменило исковые требования, просили истребовать помещения, расположенные по адресу: ..., ..., ..., ... из незаконного владения Хрючкиной В.А., ... Хрючкина А.В., Курманалиевой Л.А., Докучаевой Л.В., ... обязать этих лиц освободить занимаемые ими помещения, а также снять Хрючкину В.А., ... Хрючкина А.В., Хрючкину К.П., Хрючкина В.В., Курманалиеву Л.А., Докучаеву Л.В., ... Золотову Г.И., Суслова А.А., Суталиеву А.Б., Чикимову Б.К., Калиева Т.Ж., Калиева З.Ж., Хищенко В.И. с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование иска указали, что нежилое здание, расположенное по адресу: ..., ..., ..., ..., находится в федеральной собственности и закреплено на праве оперативного управления за ГУ «... по ...» (прежнее наименование ГУ «... по ...»). Вместе с тем, ответчики без каких-либо законных оснований зарегистрированы в здании пожарной части, расположенном по указанному адресу, а некоторые из них - Хрючкина В.А., ... Хрючкин А.В., Курманалиева Л.А., Докучаева Л.В., ... проживают на 3-4 этажах здания, что нарушает права и препятствует реализации законных интересов собственника.
Представитель истца Новиков М.Г. в судебном заседании исковые требования поддержал полностью по основаниям, изложенным в иске, пояснив, что в результате проведенной проверки установлено фактическое проживание Хрючкиной В.А., ... Хрючкина А.В., Курманалиевой Л.А., Докучаевой Л.В., ...по спорному адресу, остальные ответчики лишь зарегистрированы в здании пожарной части, но фактически не живут там. Законных оснований для вселения, проживания и регистрации ответчиков по адресу: ..., ..., ... не имеется, вместе с тем, некоторые из них живут там, пользуются коммунальными услугами, не оплачивая их, а соответствующие расходы вынужден нести истец за счет бюджетных средств. Здание пожарной части является нежилым и предназначено для размещения спецтехники и персонала, а не для проживания посторонних лиц – ответчиков, не состоящих в трудовых отношениях с органами ... России.
В судебном заседании ответчик Хрючкина В.А., действующая за себя и в интересах ... исковые требования не признала, пояснив, что проживает по адресу: ..., ..., ..., ..., ... вместе с мужем Хрючкиным А.В. и двумя .... Квартира, которую они занимают, является двухкомнатной, с отдельной кухней и санузлом. Перепланировку они не производили, при вселении квартира была предоставлена им в таком виде. Зарегистрировались и вселились в квартиру они с разрешения начальника пожарной части, но никаких документов на квартиру у них нет, за коммунальные услуги они не платят потому, что ЖЭК отказывается принимать оплату. Квартира была предоставлена ее мужу, который работал в пожарной части. Другого жилья у них нет, поэтому просила в удовлетворении исковых требований отказать.
Ответчик Хрючкин А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в исковых требованиях отказать.
Ответчик Хрючкин В.В. в судебном заседании иск не признал, пояснив, что зарегистрирован по адресу: ..., ..., ..., ..., ... хотя на протяжении последних лет проживает на съемной квартире по другому адресу. Квартира в здании пожарной части была предоставлена ему руководством как работнику. Никаких документов на квартиру у него нет. Против удовлетворения иска возражает, поскольку не располагает другим жилым помещением, зарегистрироваться ему больше негде.
Докучаева Л.В., действующая за себя и в интересах ..., в судебном заседании возражала против удовлетворения иска. Одновременно пояснила, что зарегистрирована и проживает по адресу: ..., ..., ..., ..., .... Занимаемая ими квартира является двухкомнатной, с отдельным санузлом и кухней. Эта квартира была предоставлена ее бывшему мужу Хрючкину В.В. как работнику пожарной части. Никаких документов на квартиру у нее нет, за коммунальные услуги она не платит, но другого жилья у нее нет, поэтому просит в иске отказать.
Ответчик Хрючкина К.П. в судебном заседании иск не признала, пояснив, что зарегистрирована по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., т.е. в здании пожарной части, где раньше работал ее муж. Никаких правоустанавливающих документов на эту квартиру у нее нет. В настоящее время она проживает на съемной квартире, но зарегистрироваться в ней не может, поэтому возражает против снятия ее с регистрационного учета по нынешнему адресу.
Ответчик Курманалиева Л.А. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что проживает и зарегистрирована вместе с малолетним внуком по адресу: ..., ..., ..., ..., ... с разрешения начальника пожарной части ФИО20 данного ей в устной форме. Когда она приехала из Калмыкии ей нужна была прописка для получения пенсии, и она обратилась с просьбой о предоставлении ей жилья и регистрации в здании пожарной части к ФИО20 Ее дочь была в пожарной части уборщицей, некоторое время она фактически работала за свою дочь, а потом, после ее увольнения, продолжила работать уборщицей в пожарной части неофициально, т.е. без оформления по трудовому договору. Официально она работником пожарной части никогда не являлась, но квартира была предоставлена именно ей. Другого жилья у нее нет и прописаться ей также негде, поэтому просила в иске отказать.
Ответчики Суталиева А.Б., Чикимова Б.К., Калиев Т.Ж., Калиев З.Ж., Суслов А.А. в судебное заседание не явились, по последнему известному суду месту жительства не проживают, место их фактического пребывания не известно, о чем свидетельствует рапорт участкового уполномоченного милиции и сообщение из администрации МО «...» от Дата обезличена.
При таких обстоятельствах представителем указанных ответчиков на основании ст. 50 ГПК РФ судом назначен ... Ибрагимов Т.М., который в судебном заседании исковые требования не признал, просил в их удовлетворении отказать.
Ответчик Золотова Г.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения иска не возражает, поскольку не проживает по спорному адресу и намерена сняться там с регистрационного учета.
Ответчик Хищенко В.И., будучи извещенным о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Против удовлетворения исковых требований не возражал.
Представители третьего лица – ... России по ... в ... и органа опеки и попечительства в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений на иск не представили.
Представитель третьего лица - ТУ ... в ..., извещенного о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание также не явился, о причинах неявки суд не уведомил.
Учитывая изложенное, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав представителя истца, ответчиков, заключение прокурора, полагавшего необходимым отказать в удовлетворении исковых требований, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Статья 209 ГК РФ раскрывает содержание права собственности, устанавливая, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
На основании ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением его владения.
В соответствии со ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 указанного Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.
Статьей 208 ГК РФ предусмотрено, что исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения, т.е. по данному иску исковая давность неприменима.
В судебном заседании установлено, что здание пожарного депо, расположенное по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., по своему назначению является нежилым, находится в федеральной собственности и в оперативном управлении Государственного учреждения «... по ...». Эти обстоятельства не оспариваются сторонами и подтверждаются распоряжениями ТУ ... в ... Номер обезличен от Дата обезличена, Номер обезличенр от Дата обезличена и Номер обезличенр от Дата обезличена, свидетельством о государственной регистрации права серии 30-АА Номер обезличен от Дата обезличена. С учетом того, что спорные помещения, равно как и здание пожарного депо в целом находятся в оперативном управлении ГУ «... по ...», это учреждение в силу ст. 305 ГК РФ обладает полномочиями по предъявлению иска об истребовании имущества из чужого незаконного владения.
Вместе с тем, согласно данным ... России по ..., в указанном здании на регистрационном учете состоят ответчики. Кроме того, ответчики Хрючкина В.А., ... Хрючкин А.В., Курманалиева Л.А., Докучаева Л.В., .... фактически проживают в нем. Хрючкина В.А., ... и Хрючкин А.В. занимают (по техническому паспорту) помещения Номер обезличенНомер обезличен, Курманалиева Л.А. помещения Номер обезличенНомер обезличен, а Докучаева Л.В., ... помещения Номер обезличенНомер обезличен, Номер обезличен или (по регистрации) квартиры Номер обезличенНомер обезличен, Номер обезличен соответственно.
Какие-либо законные основания владения и пользования указанными нежилыми помещениями у ответчиков отсутствуют, а длительное проживание в спорных помещениях, в том числе в связи с работой ряда ответчиков (Хрючкиной В.А., Хрючкина А.В., Хрючкина В.В.) в пожарной части или разрешение начальника пожарной части таковыми в силу закона не являются. Прописка (регистрация) также не определяет права на жилое помещение, а является лишь обязательной формой учета места жительства или временного пребывания гражданина. Документы, послужившие для регистрации ответчиков по спорному адресу, в ... отсутствуют в связи с истечением сроков хранения, В судебном заседании свидетель ФИО20, являвшийся руководителем пожарной части, располагающейся в спорном здании, подтвердил лишь факт выдачи им разрешения на регистрацию и проживание в здании Курманалиевой Л.А. Также в судебном заседании достоверно из объяснений сторон установлено, что ответчики, проживая в спорных помещениях, потребляют коммунальные услуги, но их оплату не производят, а соответствующие расходы вынужден нести истец.
Кроме того, данные помещения являются нежилыми и не предназначены для проживания граждан. Проживание ответчиков, не являющихся сотрудниками пожарной части, в здании пожарного депо препятствует его нормальному функционированию, а ГУ «... России по ...», в чьем оперативном управлении находится здание, лишен возможности в полном объеме пользоваться этими помещениями.
Поскольку в судебном заседании установлено, что помещения, занимаемые ответчиками, являются нежилыми, нормы жилищного законодательства, в частности, регулирующие вопросы вселения и выселения граждан, в данном случае применению не подлежат. Основания для предоставления ответчикам других помещений взамен занимаемых ими в настоящее время отсутствуют, равно как и соответствующие обязательства истца по отношению к ответчикам в силу закона или договора.
При таких обстоятельствах суд, учитывая то, что Хрючкина В.А., ... Хрючкин А.В., Курманалиева Л.А., Докучаева Л.В., ... незаконно занимают помещения, расположенные в здании по адресу: ..., ..., ..., ..., находящемся в оперативном управлении истца, суд считает исковые требования об истребовании данного имущества из чужого незаконного владения и обязании ответчиков освободить помещения обоснованными и подлежащими удовлетворению.
По смыслу ст.ст. 2 и 3 Закона РФ от Дата обезличена N Номер обезличен «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства, в т.ч. временным, в котором гражданин может быть поставлен на регистрационный учет, являться только жилое помещение, т.е. помещение предназначенное для проживания граждан.
Согласно ст. 7 Закона РФ от Дата обезличена N Номер обезличен «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:
изменение места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства;
призыв на военную службу - на основании сообщения военного комиссариата;
осуждение к лишению свободы - на основании вступившего в законную силу приговора суда;
признание безвестно отсутствующим - на основании вступившего в законную силу решения суда;
смерть или объявление решением суда умершим - на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке;
выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;
обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, или неправомерные действия должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Вопросы снятия граждан с регистрационного учета регулируются также Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства РФ от Дата обезличена Дата обезличена. N Номер обезличен. В этих Правилах (п. 31) указан перечень случаев и оснований снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства аналогичный тому, что содержится в ст. 7 Закона РФ от Дата обезличена N Номер обезличен
Помещения, расположенные в здании пожарного депо по адресу: ..., ..., ..., ..., в которых зарегистрированы ответчики, являются нежилыми, а проживание и регистрация в них граждан не предусмотрены законом. Кроме того, сведения об основаниях, послуживших для регистрации ответчиков в здании пожарного депо, отсутствуют, в связи с истечением срока их хранения.
Судом также установлено, что местом жительства Хищенко В.И. является: ..., ..., ..., ..., ..., что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество о наличии у Хищенко В.И. права общей долевой собственности на 1/3 квартиры по указанному адресу, а также штампом о регистрации в паспорте. Как пояснил ответчик в судебном заседании, он никогда не проживал, не был зарегистрирован и не работал в пожарной части по адресу: ..., ..., .... Таким образом, сведения о его регистрации по спорному адресу, представленные ... России по ... в ..., являются ошибочными.
Учитывая изложенное, а также то, что ответчики не имеют каких-либо законных прав и оснований пользования, владения или распоряжения помещениями, в которых они зарегистрированы, а те ответчики, которые фактически занимают эти помещения, обязаны их освободить, суд считает, что требования о снятии Хрючкиной В.А., ... Хрючкина А.В., Хрючкиной К.П., Хрючкина В.В., Курманалиевой Л.А., Докучаевой Л.В., ... Суслова А.А., Суталиевой А.Б., Чикимовой Б.К., Калиева Т.Ж., Калиева З.Ж. и Хищенко В.И. с регистрационного учета подлежат удовлетворению.
Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что Золотова Г.И. Дата обезличена снялась с регистрационного учета по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., о чем свидетельствует справка ... от Дата обезличена. С учетом данного факта суд не находит законных оснований для удовлетворения иска в части снятия Золотовой Г.И. с регистрационного учета по указанному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Государственного учреждения «... по ...» к Хрючкиной В.А., ..., Хрючкину А.В., Курманалиевой Л.А., Докучаевой Л.В., ... Золотовой Г.И., Суслову А.А., Суталиевой А.Б., Чикимовой Б.К., Калиеву Т.Ж., Калиеву З.Ж., Хищенко В.И. об истребовании имущества из чужого незаконного владения и снятии с регистрационного учета - удовлетворить частично.
Истребовать из незаконного владения Хрючкиной В.А., ..., Хрючкина А.В., Курманалиевой Л.А., Докучаевой Л.В., ... нежилые помещения Номер обезличенНомер обезличен, Номер обезличен, расположенные по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Обязать Хрючкину В.А., ... Хрючкина А.В. освободить нежилые помещения Номер обезличенНомер обезличен (по техническому паспорту здания), расположенные по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Обязать Докучаеву Л.В., ... освободить нежилые помещения Номер обезличенНомер обезличен, Номер обезличен (по техническому паспорту здания), расположенные по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Обязать Курманалиеву Л.А. освободить нежилые помещения Номер обезличенНомер обезличен (по техническому паспорту здания), расположенные по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Снять Курманалиеву Л.А. с регистрационного учета по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ....
Снять Калиева З.Ж., Калиева Т.Ж. Чикимову Б.К., Суталиеву А.Б. с регистрационного учета по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ....
Снять Хищенко В.И., Суслова А.А., Хрючкину К.П., Хрючкина А.В. Хрючкина В.В. с регистрационного учета по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ....
Снять Докучаеву Л.В., ... с регистрационного учета по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ....
Снять ... Хрючкину В.А., ... с регистрационного учета по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ....
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Мотивированное решение суда изготовлено Дата обезличена
Судья И.Н. Тризно