Гражданское дело №2-1282/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 декабря 2010 года г. Нариманов
Наримановский районный суд Астраханской области в составе:
председательствующего судьи Усманова Р.Р.,
при секретаре Саталиевой Г.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Султановой Б.А., Султановой Р.Р., Тюлегеновой З.Б. к администрации муниципального образования «...» ... ... о признании права собственности на самовольное строение,
УСТАНОВИЛ:
Султанова Б.А., Султанова Р.Р., Тюлегенова З.Б. обратились в ... суд с исковым заявлением к администрации МО «...» ... ... о признании права собственности на самовольное строение, указав, что они являются собственниками квартиры Номер обезличен жилого дома Номер обезличен по ... в ... района .... В дальнейшем произвели достройку спорной квартиры. В настоящее время желают распорядиться своим имуществом, однако необходимо зарегистрировать право собственности на данную квартиру, в связи с чем, обратились в суд.
Надлежаще извещенные истцы Султанова Б.А., Султанова Р.Р., Тюлегенова З.Б., представитель ответчика – администрации МО «...» ... ... в судебное заседание не явились, в деле имеются письменные заявления о рассмотрении иска в их отсутствие, ответчик против удовлетворения требований истцов не возражает.
Суд считает возможным рассмотреть исковое заявление в отсутствие истцов Султановой Б.А., Султановой Р.Р., Тюлегеновой З.Б., представителя ответчика – администрации МО «...» ... ... в соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Право собственности на недвижимое имущество согласно ст.131 ГК РФ подлежит государственной регистрации.
В силу ст.219 ГК РФ право собственности на здание, помещение, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ст.218 п.2 ч.1 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с ч.1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Судом установлено, что Султанова Б.А., Султанова Р.Р., Тюлегенова З.Б. являются собственниками квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ... района ....
Так, из договора купли-продажи от Дата обезличена заключенного между ФИО3 и Султановой Б.А., Султановой Р.Р., Тюлегеновой З.Б., усматривается, что Султанова Б.А., Султанова Р.Р., Тюлегенова З.Б. купили в равных долях земельный участок, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., ... «...» ..., с размещенной на нем квартирой, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м.
Из свидетельства на право собственности на землю серии Номер обезличен усматривается, что Дата обезличена года на основании договора купли-продажи от Дата обезличена, зарегистрированного в реестре за Номер обезличен, Султанова Б.А. приобрела право частной собственности на землю общей площадью ... кв.м., расположенную по адресу: ..., ... «...» .... Участок в равных долях обременен правами Султановой Р.Р., Тюлегеновой З.Б.
Из постановления главы МО «...» ... ... Номер обезличен от Дата обезличена, усматривается, что земельный участок по ... «...» кВ.... ... района ..., принадлежащий Султановой Б.А. на основании свидетельства о праве собственности на землю Номер обезличен от Дата обезличена считать под номером ..., квартира ... ... ....
Из свидетельства о государственной регистрации права серии Номер обезличен, выданного управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... Дата обезличена, усматривается, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дата обезличена сделана запись регистрации Номер обезличен права общей долевой собственности 1/3 доли земельного участка, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ..., за Тюлегеновой З.Б.
Из свидетельства о государственной регистрации права серии Номер обезличен, выданного управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... Дата обезличена, усматривается, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дата обезличена сделана запись регистрации Номер обезличен права общей долевой собственности 1/3 доли земельного участка, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ..., за Султановой Р.Р.
Из свидетельства о государственной регистрации права серии Номер обезличен, выданного управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... Дата обезличена, усматривается, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дата обезличена сделана запись регистрации Номер обезличен права общей долевой собственности 1/3 доли земельного участка, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ..., за Султановой Б.А.
Согласно извлечению из технического паспорта Номер обезличен усматривается, что по состоянию на Дата обезличена квартира Номер обезличен жилого дома Номер обезличен по ... в ..., имеет общую площадь ... кв.м., жилую площадь ... кв.м.
Таким образом, истцами произведена достройка (реконструкция) указанного жилого дома, в результате которого, увеличилась его площадь. Произведенная реконструкция, согласно представленным документам, не противоречат строительным, санитарно-эпидимиологическим, противо-пожарным нормам.
Так, из экспертного заключения Номер обезличен филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в ... в ...» от Дата обезличенаг. усматривается, что квартира Номер обезличен жилого дома Номер обезличен по ... ... района ... соответствует требованиям СанПиН Дата обезличена – 10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиям и помещениям».
Из акта Номер обезличен, составленного главным инженером ЖЭК Дата обезличена усматривается, что произведена периодическая проверка и чистка эксплуатационных дымовых и вентиляционных каналов в квартире Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ... ..., эксплуатация которых пригодна в срок до Дата обезличена.
Согласно справке Номер обезличен, выданной ... Дата обезличена помещение пристройки к жилому дому, расположенному по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., кВ.... не противоречит требованиям норм пожарной безопасности.
Из технического заключения ГП ... «...» о состоянии основных несущих и ограждающих конструкций квартиры по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., усматривается, что основные несущие конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, строение выполнено с учетом строительных норм и правил (по несущей способности основных строительных конструкций) и пригодны к эксплуатации для проживания, обследованное здание в процессе эксплуатации не представляет опасности для окружающих.
При таких обстоятельствах исковые требования Султановой Б.А., Султановой Р.Р., Тюлегеновой З.Б. являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Султановой Б.А., Султановой Р.Р., Тюлегеновой З.Б. к администрации муниципального образования «...» ... ... о признании права собственности на самовольное строение, удовлетворить.
Признать за Султановой Б.А., Дата обезличена года рождения, Султановой Р.Р., Дата обезличена года рождения, Тюлегеновой З.Б., Дата обезличена года рождения, право общей долевой собственности, по 1/3 доли каждой, на квартиру Номер обезличен жилого дома Номер обезличен по ... в селе ... ..., общей площадью – ... кв.м., жилой – ... кв.м.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 29 декабря 2010 года.
Судья Р.Р. Усманов