Гражданское дело № 2-51/2011 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 февраля 2011 г. г. Астрахань
Наримановский районный суд Астраханской области в составе
председательствующего судьи Губиной Л.М.
при секретаре Курмангазиевой З.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мухамбетова Д.А. к администрации МО «...» Астраханской области о признании права собственности на торговый павильон,
установил:
Мухамбетов Д.А. обратился в суд с иском к администрации МО «...» Астраханской области о признании права собственности на торговый павильон, указав, что в ... г.г. им был простроен торговый павильон на земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности, расположенном по адресу: ... ... ... ... ..., однако данная постройка была возведена без получения на это необходимых разрешений.
В судебном заседании истец Мухамбетов Д.А. поддержал исковые требования в полном объеме и просил их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации МО «...» Астраханской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по исковому заявлению не имеет.
Суд считает возможным рассмотреть исковое заявление без представителя ответчика - администрации МО «... ...» Астраханской области.
Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу, что исковое заявление является обоснованным и подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здание, помещение, подлежащее государственной регистрации, возникает с момент такой регистрации.
В соответствии с ст. 218 п. 2 ч. 1 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Доводы истца подтверждаются следующими доказательствами:
Из постановления главы МО «...» ... района Астраханской области ...., следует, что изменено разрешенное использование земельного участка из земель населенных пунктов, находящийся по адресу: ... ... ... ..., с кадастровым номером ... площадью ... кв. м. – для эксплуатации магазина.
Из постановления главы МО «...» ... района Астраханской области ...., следует, что произведен раздел земельного участка общей площадью 900 кв.м. из состава земель поселений, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., на земельные участки площадями по ... кв.м. соответственно, с целью осуществления торговой деятельности части земельного участка; земельному участку площадью ... кв.м. из состава земель поселений присвоен адрес: ... ... ... ..., ...; земельному участку площадью ... кв.м., из состава земель поселений, подлежащий осуществлению торговой деятельности присвоен адрес: ..., ..., ..., ....
Из акта приемки в эксплуатацию автоматической пожарной сигнализации от .... следует, что в соответствии с договором между Мухамбетовой М.Ш. и директором ООО «...» ФИО3 на объекте: магазин по адресу: ... ... ..., закончен монтаж автоматической пожарной сигнализации; монтажные работы выполнены в соответствии с действующими правилами и техническими условиями, отступлений от предложений в акте нет; при проверке работоспособности законченной монтажом автоматической пожарной сигнализации установлено: во всех режимах пожарная сигнализации работает штатно, в режимах тревоги выдает звуковой и световой сигнал; комиссия считает возможной приемку автоматической пожарной сигнализации в эксплуатацию с ...
Из протокола публичных слушаний по проекту постановления главы МО «...» об изменении разрешенного использования земельного участка в ... района ... от 17.12.2010г. следует, что одобрен представленный на обсуждение проект постановления Главы МО «...» об изменении разрешенного использования земельного участка по ... ... в ... ... ..., принадлежащего на праве собственности Мухамбетову Д.А., на другой вид такого использования, при отсутствии утвержденных правил землепользования и застройки.
Из экспертного заключения № ... от .... следует, что санитарно-техническое состояние и противоэпидемический режим в торговом павильоне на 2 рабочих места с реализацией табачной продукции по адресу: ..., ... ... соответствует требованиям СП 2.3.6.1066-01 «Санитарно-эпидемиологические требования к организациям торговли и обороту в них продовольственного сырья и пищевых продуктов».
Из свидетельства о государственной регистрации права серии ... выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области от 14.05.2010г. следует, что на основании свидетельства о праве собственности на землю № ... от ... выданного Главой администрации ... района Астраханской области, Мухамбетову Д.А., в собственность предоставлен земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов – под личное подсобное хозяйство, площадью: ... кв.м., по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., кадастровый номер: ..., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним .... сделана запись регистрации ....
Из заключения ООО «...» по результатам технического обследования состояния строительных конструкций торгового павильона, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ... ..., следует, что основные несущие и ограждающие конструкции магазина находятся в удовлетворительном состоянии. Трещин, прогибов и других признаков деформаций не обнаружено. Отсутствие следов намоканий и отслоений внутренней отделки свидетельствуют о нормальном температурно-влажностном режиме внутри помещений; выполненная конструктивная схема и качество металлов обеспечивают необходимую прочность и устойчивость строения торгового павильона; планировочные решения торгового павильона предусматривают требования пожарной безопасности и обеспечивают: возможность эвакуации людей на прилегающую к павильону территорию; нераспространение пожара на рядом расположенные здания; возможность доступа личного состава пожарных подразделений и подачи средств пожаротушения к очагу пожару, а также проведения мероприятий по спасению людей и материальных ценностей; рекомендуется принять в эксплуатацию торговый павильон, расположенный по адресу: ..., ... ..., ... ...
Из паспорта гражданина Российской Федерации, серии ... ..., усматривается, что он выдан на имя Мухамбетова Д.А., ... года рождения, уроженца с. ... ..., ОВД ... ... ....
Из справки .... следует, что в Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей отсутствуют сведения о приобретении физическим лицом Мухамбетова Д.А. статуса индивидуального предпринимателя или главы крестьянско-фермерского хозяйства.
Из справки .... следует, что по адресу: ... ... ... ... расположен объект недвижимости торговый павильон, имеющий действительную инвентаризационную оценку ... рублей.
Из справки .... следует, что магазин «...», расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., не противоречит требованиям норм пожарной безопасности.
Из технического паспорта на здание торговый павильон по адресу: ... ... ..., следует, что торговый павильон ... имеет площадь ... кв.м., действительную стоимость ... рублей, состоит из двух торговых залов: торговый зал ... общей площадью ... кв.м., торговый зал ... общей площадью ... кв.м., всего общей площадью ... кв.м.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ... имеет в собственности земельный участок, на котором расположен торговый павильон, построенный без получения на это необходимых разрешений, и принятый в эксплуатацию разрешительными службами.
На основании изложенного, и, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Мухамбетова Д.А. к администрации МО «...» о признании права собственности на торговый павильон - удовлетворить.
Признать за Мухамбетова Д.А., ... года рождения, уроженцем с. ... ..., право собственности на торговый павильон площадью ... кв.м., расположенный на земельном участке площадью ...., по адресу: ... ... ... ... ... ...
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения суда.
Мотивированное решение изготовлено 07 февраля 2011 г.Председательствующий судья Л.М. Губина