№ 2-77/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
7 февраля 2011 г. г. Нариманов
Наримановский районный суд Астраханской области в составе:
председательствующего судьи Торчинской С.М.,
при секретаре Герасимовой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ишангалиева А.Д. к <данные изъяты> колхозу <данные изъяты> о признании права собственности на жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
Ишангалиев А.Д. обратился в суд с иском к <данные изъяты> колхозу <данные изъяты>, в котором просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный в <адрес> км. севернее <адрес> и в <адрес> км. юго-восточнее <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.. В обоснование своего требования истец в заявлении указал, что данный жилой дом был приобретен им в ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Стоимость дома оплачена им в полном объеме. Однако, зарегистрировать свои права на приобретенный в собственность жилой дом, в настоящее время не представляется возможным в связи с отсутствием на него у продавца (ответчика) правоустанавливающих документов, что явилось основанием для обращения в суд.
В последствии определением суда произведена замена ненадлежащего ответчика - <данные изъяты> колхоз <данные изъяты> на <данные изъяты> колхоз <данные изъяты> в связи с реорганизацией колхоза.
Истец Ишангалиев А.Д. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в деле имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель ответчика - <данные изъяты> колхоза им. <данные изъяты> о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Его представитель в судебное заседание не явился. Относительно заявленных Ишангалиевым А.Д. требований ответчик возражений не представил.
Представитель третьего лица – Управления <данные изъяты>, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом. В судебное заседание не явился.
Суд в судебном заседании, исследовав материалы дела, пришел к выводу об обоснованности заявленных требований.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Право собственности на объект недвижимости возникает с момента государственной регистрации права.
Спорный жилой дом ранее принадлежал <данные изъяты> колхозу <данные изъяты>, который свои права надлежащим образом не зарегистрировал.
Согласно выписке из протокола № заседания правления колхоза <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, правление <данные изъяты> колхоза <данные изъяты> решило продать Ишангалиеву А.Д. жилой дом за <данные изъяты> рублей.
Сделка купли-продажи спорного жилого дома состоялась между истцом и <данные изъяты> колхозом <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается договором купли-продажи жилого строения от ДД.ММ.ГГГГ.
Из квитанций представленных истцом, следует, что им в полном объеме произведена оплата за жилой дом.
Постановлением Главы муниципального образования <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №, объекту, приобретенному Ишангалиевым А.Д. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ присвоен адресный ориентир: <адрес>, в <адрес> км. севернее <адрес> и в <адрес> км. юго-восточнее <адрес>.
Согласно кадастровому паспорту № от ДД.ММ.ГГГГ, а также извлечению из технического паспорта №, общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в <адрес> км. севернее <адрес> и в <адрес> км. юго-восточнее <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м.
Суд, оценивая изложенные выше доказательства, учитывая, что от ответчика возражений не поступило, пришел к выводу о том, что исковые требования Ишангалиева А.Д., надлежащим образом исполнившего условия заключенного договора, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ишангалиева А.Д. к <данные изъяты> колхозу <данные изъяты> о признании права собственности на жилое помещение – удовлетворить.
Признать за Ишангалиевым А.Д. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в <адрес> км. севернее <адрес> и в <адрес> км. юго-восточнее <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м..
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения суда.
Решение вынесено и отпечатано на компьютере в совещательной комнате.
Мотивированное решение изготовлено 12 февраля 2011 г.
Судья С.М. Торчинская