Гражданское дело №2-46/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 января 2011 года г. Астрахань
Наримановский районный суд Астраханской области в составе:
председательствующего судьи Усманова Р.Р.,
при секретаре Саталиевой Г.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гусевой А.Н. к Чиханастовой Л.А., Чиханастову Н.Д., Кирпичевой И.Н. о признании договора состоявшимся и признании права собственности
УСТАНОВИЛ:
Гусева А.Н. обратилась в Наримановский районный суд с иском к Чиханастовой Л.А., Чиханастову Н.Д., Кирпичевой И.Н. о признании договора мены состоявшимся и признании права собственности на недвижимое имущество, указав в обоснование своих доводов на следующие обстоятельства.
На основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, она поменяла принадлежащую ей на праве личной собственности квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве личной собственности Чиханастовой Л.А., Чиханастову Н.Д., Кирпичевой И.Н.
Однако, в силу своей неграмотности не зарегистрировала данный договор в <данные изъяты>. После заключения данного договора она стала проживать в указанной квартире, оплачивать коммунальные платежи и налоги, собственными средствами осуществлять текущий и капитальный ремонт. Для перехода права собственности на спорную квартиру она обратилась в <данные изъяты> отделение управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, где ей было отказано в связи с имеющимися недостатками.
В судебном заседании истец Гусева А.Н. поддержала исковые требования в полном объеме и просила их удовлетворить.
В судебном заседании ответчики Чиханастов Н.Д., Кирпичева (Трепшина) И.Н. признали исковые требования в полном объеме и не возражали против их удовлетворения.
Представитель третьего лица <данные изъяты>, извещенный надлежащим образом о дне слушания не явился, представив письменные заявления о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, с иском согласны.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица <данные изъяты>.
Суд, выслушав истца, ответчиков, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст.218 п.2 ч.1 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с ч.1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В судебном заседании установлено, что на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Гусевой А.Н. и Чиханастовой Л.А., Чиханастовым Н.Д., Кирпичевой И.Н., Гусева А.Н. приобрела квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается договором мены от ДД.ММ.ГГГГ.
Из выписки похозяйственной книги №, выданной МО «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что по учету администрации МО «<данные изъяты>» <адрес> (похозяйственная книга № с ДД.ММ.ГГГГ, лицевой счет №) значится приватизированная квартира, принадлежащая на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, Гусевой А.Н. по адресу: <адрес>.
Право собственности на недвижимое имущество согласно ст.131 ГК РФ подлежит государственной регистрации.
В силу ст.219 ГК РФ право собственности на здание, помещение, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Однако, истцом Гусевой А.Н. в установленном законом порядке право собственности на вышеуказанный объект недвижимости зарегистрировано, не было.
Согласно уведомлению №, выданного управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что регистрация права на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, приостановлена в связи с тем, что на государственную регистрацию представлен договор мены от ДД.ММ.ГГГГ номер реестра нотариуса № в котором отсутствует отметка <данные изъяты> о государственной регистрации договора в органе, осуществляющем регистрацию договоров до принятия в действие ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № № «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Из сообщения №, выданного <данные изъяты> отделения Астраханского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что <адрес> по адресу: <адрес>, значится за Гусевой А.Н. в целом, на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, выписка из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ.
Из уведомления №, выданного управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствуют.
Из извлечения технического паспорта №, выданного Астраханским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» <данные изъяты> отделения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую площадь <данные изъяты> кв.м.
При указанных обстоятельствах, а также с учетом признания иска ответчиками, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Гусевой А.Н. в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Гусевой А.Н. к Чиханастовой Л.А., Чиханастову Н.Д., Кирпичевой И.Н. о признании договора состоявшимся и признании права собственности – удовлетворить.
Признать договор мены от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Гусевой А.Н. и Чиханастовой Л.А., Чиханастовым Н.Д., Кирпичевой И.Н., состоявшимся.
Признать за Гусевой А.Н., право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Судья Р.Р.Усманов
Мотивированное решение изготовлено 02 февраля 2011 года
Судья Р.Р. Усманов