Гражданское дело №2-13/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 февраля 2011 года г. Нариманов
Наримановский районный суд Астраханской области в составе:
председательствующего судьи Усманова Р.Р.,
при секретаре Саталиевой Г.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сейтеровой А.С. к Гайсиной М., Гайсиной Г.Ж. о признании незаконными правоустанавливающих документов на недвижимое имущество, прекращении права собственности, признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Сейтерова А.С. обратилась в <данные изъяты> суд с иском к Гайсиной М., Гайсиной Г.Ж. о признании незаконными правоустанавливающих документов на недвижимое имущество, прекращении права собственности, признании права собственности на недвижимое имущество мотивируя свои доводы следующими обстоятельствами:
В период брака с ФИО6 в ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ею был приобретен одноэтажный каркасно-камышитовый жилой дом по адресу: <адрес>, в котором проживала до ДД.ММ.ГГГГ, затем стала проживать и работать помощником чабана в степи на чабанской точке.
Второй раз вышла замуж за ФИО7 С ДД.ММ.ГГГГ по день смерти ДД.ММ.ГГГГ в ее доме по <адрес> проживал ее брат - ФИО2, которого она пустила в квартиру для временного проживания. До ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 проживал в указанном доме со своей семьей, затем он развелся и стал там проживать один. Когда он умер, она сама стала следить за домом, содержать его в надлежащем состоянии. В ДД.ММ.ГГГГ ей стало известно, что ее брат за время своего проживания в доме незаконно оформил на себя право собственности на данное домовладение и земельный участок. В связи с чем, после смерти, его дочь - Гайсина Г.Ж. и их мать Гайсина М. незаконно получили свидетельства о праве собственности по закону на домовладение и земельный участок по <данные изъяты> доли на каждую. В настоящее время она не может реализовать свое право собственности на жилой дом, а именно распоряжаться им, осуществлять сделки по отчуждению, так как право собственности незаконно оформлено на ответчиков.
В судебном заседании истец Сейтерова А.С. в порядке ст. 39 ГПК РФ увеличила исковые требования, просив признать за ней право собственности на жилой дом по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
В судебном заседании истец Сейтерова А.С., представитель истца Соловьева В.А., действующая на основании доверенности, поддержали заявленные требования с учетом их увеличения в полном объеме и просили их удовлетворить.
В судебном заседании представитель ответчика Гайсиной М. – Сейтеров С.Х., действующий на основании доверенности, признал исковые требования с учетом их увеличения в полном объеме.
Ответчик Гайсина М., извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась, причина не явки суду неизвестна.
Ответчик Гайсина Г.Ж., извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась, в деле имеется заявление о рассмотрении иска в ее отсутствие, заявленные требования с учетом их увеличения признает в полном объеме.
Представитель третьего лица <данные изъяты>, <данные изъяты>., извещенные надлежащем образом о дне слушания, в суд не явились, в деле имеются ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, разрешение вопроса оставили на усмотрение суда.
Представитель третьего лица <данные изъяты>, извещенный надлежащем образом о дне слушания, в суд не явился, причина не явки суду неизвестна.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков Гайсиной М., Гайсиной Г.Ж., представителей третьих лиц <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>
Выслушав истца Сейтерову А.С., представителя истца Соловьеву В.А., представителя ответчика Сейтерова С.Х., исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу, что исковое заявление является обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст.218 п.2 ч.1 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с ч.1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В судебном заседании установлено, что истец на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО11 и ФИО12 (Сейтеровой А.С.) приобрела домовладение по адресу: <адрес>.
Однако, при наличии вышеуказанного договора купли-продажи, ФИО19., в период отсутствия Сейтеровой А.С., и проживания в доме последней, оформил на себя в целом право собственности на недвижимое имущество, состоящее из жилого дома и земельного участка расположенного по адресу: <адрес>.
Из свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что на основании распоряжения Администрации <данные изъяты> ФИО2, представлен под личное подсобное хозяйство земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>
Постановлением главы МО «<данные изъяты>» <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с жилым домом по <адрес> считать под номером № <адрес>.
Согласно свидетельству о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем органом ЗАГСа составлена запись о смерти №.
Из материалов наследственного дела № за ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что после смерти ФИО2, права на спорный земельный участок с жилым домом по <адрес> в порядке наследования перешли к ответчикам – Гайсиной М., Гайсиной Г.Ж. и последним были выданы свидетельства о праве на наследство по закону.
Согласно выпискам из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним №, № от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателями жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., и земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу <адрес>, являются Гайсина М., Гайсина Г.Ж. по <данные изъяты> доли каждой.
Таким образом, учитывая, что Сейтерова А.С., приобрела спорное домовладение в ДД.ММ.ГГГГ, до настоящего времени она его не отчуждала, ее права как собственника вышеуказанного недвижимого имущества были нарушены.
Право собственности на недвижимое имущество согласно ст.131 ГК РФ подлежит государственной регистрации.
В силу ст.219 ГК РФ право собственности на здание, помещение, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Извлечением из технического паспорта № установлено, что жилой <адрес>, являющаяся объектом судебного разбирательства, состоит из <данные изъяты> комнат, общей площади <данные изъяты> кв.м., жилой площади <данные изъяты> кв.м. Земельный участок имеет площадь <данные изъяты> кв.м.
С учетом установленных в ходе судебного заседания обстоятельств, признания исковых требований ответчиками в полном объеме, суд считает необходимым удовлетворить требования истца о признании незаконными правоустанавливающих документов на недвижимое имущество, прекращении права собственности, признании права собственности на недвижимое имущество.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Сейтеровой А.С. к Гайсиной М., Гайсиной Г.Ж. о признании незаконными правоустанавливающих документов на недвижимое имущество, прекращении права собственности, признании права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить.
Признать свидетельство о праве собственности на землю за № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное главой администрации <данные изъяты> на имя Гайсина Ж.С. - незаконным.
Признать свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, расположенного по адресу: <адрес>, выданные ДД.ММ.ГГГГ Гайсиной М. и Гайсиной Г.Ж., нотариусом ФИО26 – недействительными.
Признать свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок, расположенного по адресу: <адрес>, выданного ДД.ММ.ГГГГ Гайсиной М. и Гайсиной Г.Ж. нотариусом ФИО29 - недействительными.
Признать свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок расположенного по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, за Гайсиной М. и Гайсиной Г.Ж. - недействительными.
Признать свидетельства о государственной регистрации права на жилой дом расположенного по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, за Гайсиной М. и Гайсиной Г.Ж. – недействительными.
Прекратить право собственности Гайсиной М. и Гайсиной Г.Ж. на земельный участок и жилой дом, расположенных по адресу: <адрес>.
Признать за Сейтеровой А.С. ДД.ММ.ГГГГ. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Признать за Сейтеровой А.С. ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилой дом, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Судья Р.Р.Усманов
Мотивированное решение изготовлено 08 февраля 2011 года.
Судья Р.Р. Усманов