Гражданское дело №2-311/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 апреля 2011 года г. Нариманов
Наримановский районный суд Астраханской области в составе:
председательствующего судьи Усманова Р.Р.,
при секретаре Саталиевой Г.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Борисенко Н.В. к администрации муниципального образования «<данные изъяты>» Астраханской области о признании права собственности на комнату в коммунальной квартире в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Борисенко Н.В. обратилась в <данные изъяты> суд с иском к администрации муниципального образования «<данные изъяты>» Астраханской области о признании права собственности на комнату в коммунальной квартире в порядке приватизации, указав, что она является нанимателем комнаты <адрес>, что подтверждается договором социального найма жилого помещения №, заключенного между ней и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ.
Истец просит признать за ней право собственности на комнату № площадью <данные изъяты> кв.м., в коммунальной <адрес>, литер <данные изъяты> общей <данные изъяты> кв.м., жилого <адрес>, с рекомендуемыми долями комнаты № – <данные изъяты> доли, поскольку ей отказано в передаче в собственность в порядке приватизации указанного жилого помещения в связи с тем, что у ответчика отсутствуют правоустанавливающие документы на жилой дом.
ДД.ММ.ГГГГ истец Борисенко Н.В. уточнила исковые требования, просила признать за ней право собственности на комнату № общей площадью <данные изъяты> кв.м., в коммунальной <адрес>, литер <данные изъяты> общей <данные изъяты> кв.м., жилого <адрес>, с рекомендуемыми долями комнаты № – <данные изъяты> доли.
В судебном заседании истец Борисенко Н.В. уточненные исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.
Надлежаще извещенный представитель ответчика – администрации МО «<данные изъяты>» Наримановского района Астраханской области, в судебное заседание не явился, в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения требований истца не возражают.
Суд, выслушав истца Борисенко Н.В., исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членом семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Судом установлено, что Борисенко Н.В. зарегистрирована и проживает в комнате №, расположенной в коммунальной <адрес> <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ она является нанимателем указанного жилого помещения, что подтверждается ордером №, договором социального найма жилого помещения за № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Борисенко Н.В. и администрацией МО «<данные изъяты>», актом сдачи комнаты № Борисенко Н.В. от ДД.ММ.ГГГГ, поквартирной карточкой нанимателя.
Постановлением главы МО «<данные изъяты>» Астраханской области № от ДД.ММ.ГГГГ, постановлением главы МО «<данные изъяты>» Астраханской области за № от ДД.ММ.ГГГГ и постановлением главы МО «<данные изъяты>» Наримановского района Астраханской области за № от ДД.ММ.ГГГГ, дому № по <адрес> в <адрес> присвоен статус жилого дома с коммунальными квартирами, комната № признана комнатой № в <адрес>.
Согласно извлечению из технического паспорта №, выданного Астраханским филиалом <данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь <адрес> <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв.м., комната №, площадью <данные изъяты> кв.м., вошла в состав коммунальной <адрес> рекомендуемой долей <данные изъяты>.
Из справки №, выданной администрацией МО «<данные изъяты>» Астраханской области ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что в комнате № <адрес>, зарегистрирована Борисенко Н.В.
За Борисенко Н.В. недвижимого имущества в собственности не значится, в приватизации не участвовала, что подтверждается справкой Астраханского филиала <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ.
Из распоряжения главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что жилой дом <адрес> находится на балансе администрации МО «<данные изъяты>».
Согласно письму администрации МО «<данные изъяты>» Наримановского района Астраханской области № от ДД.ММ.ГГГГ, отказано в передаче комнаты № <адрес> в собственность в порядке приватизации, в связи с отсутствием в администрации правоустанавливающих документов на указанный жилой дом.
Из справки №, выданной Астраханским филиалом <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что на квартиру <адрес> владелец не установлен.
Из уведомления №, выданного управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на комнату <адрес>, отсутствуют.
Поскольку, как установлено в судебном заседании, Борисенко Н.В. занимает спорное жилое помещение с ДД.ММ.ГГГГ, соответствующий договор найма оформлен ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для передачи Борисенко Н.В. комнаты №<адрес>
Анализируя представленные доказательства и принимая во внимание, что целевое назначенное жилого помещения и место его нахождения не исключают возможность передачи его в частную собственность, а Борисенко Н.В. в приватизации не участвовала, в собственности недвижимого имущества не имеет, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 214 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Борисенко Н.В. к администрации муниципального образования «<данные изъяты>» Астраханской области о признании права собственности на комнату в коммунальной квартире в порядке приватизации - удовлетворить.
Признать за Борисенко Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приватизации на комнату № общей площадью <данные изъяты> кв.м., в коммунальной <адрес>, литер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилого <адрес>, с рекомендуемой долей <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 18 апреля 2011 года.
Судья Р.Р.Усманов