Гражданское дело 2-338/2011г. Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
18 апреля 2011г. г. Астрахань
Наримановский районный суд Астраханской области в составе:
председательствующего судьи Губиной Л.М.,
при секретаре Курмангазиевой З.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Некозыревой Л.Н. к администрации МО «<данные изъяты>», администрации МО «<данные изъяты>» о признании права собственности на долю в коммунальной квартире в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Некозырева Л.Н. обратилась в суд с иском к администрации МО «<данные изъяты>», администрации МО «<данные изъяты>» о признании права собственности порядке приватизации на долю в коммунальной <адрес> по адресу: <адрес> <адрес>, указав, что до ДД.ММ.ГГГГ данный жилой дом находился на балансе АООТ «<данные изъяты>». Согласно распоряжению Главы администрации <адрес> «О передаче объектов» жилищно-коммунального хозяйства ЖКО АООТ «<данные изъяты>» дом передан на баланс администрации «<данные изъяты>». Постановлением Главы МО «<данные изъяты>» <адрес> «О присвоении статуса жилых домов с коммунальными квартирами общежитиям в <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ и <адрес> «О статусе жилых домов с коммунальными квартирами в <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ общежитиям в <адрес> был присвоен статус жилых домов с коммунальными квартирами. Постановлением Главы МО «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении номеров квартирам <адрес>» комнате, в которой она зарегистрирована присвоен № в <адрес>.
При обращении к ответчикам ей рекомендовано обратиться в суд с иском о признании права собственности на занимаемую жилую площадь, в связи с отсутствием у администрации необходимых правоустанавливающих документов.
Истица Некозырева Л.Н. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, пояснила, что в приватизации жилья участие ранее не принимала, задолженности по коммунальным платежам не имеет.
Представители администрации МО «<данные изъяты>», администрации МО «<данные изъяты>» в судебное заседание не явились, представили отзыв, просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражали.
Суд считает возможным рассмотреть дело без представителей МО «<данные изъяты>», администрации МО «<данные изъяты>».
Выслушав объяснения истицы, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу, что исковое заявление является обоснованным и подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Доводы истицы Некозыревой Л.Н. подтверждаются следующими доказательствами:
Из распоряжения главы администрации МО «<данные изъяты>» №-р от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Некозыревой Л.Н. считается нанимателем комнаты № по адресу: <адрес>.
Из распоряжения Главы администрации <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ следует, что объекты жилищно-коммунального хозяйства ЖКО АООТ «<данные изъяты>», в том числе и по <адрес>, переданы на баланс администрации «<данные изъяты>».
Из постановления Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что присвоен статус жилых домов с коммунальными квартирами общежитиям в <адрес>, в том числе и по адресу: <адрес>.
Из постановления Главы МО «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что присвоен статус жилых домов с коммунальными квартирами в <адрес>, в том числе и по адресу: <адрес>.
Из постановления Главы МО «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что присвоен номер <адрес>, комнате №.
Из сообщения администрации МО «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что оформить договор передачи посредством приватизации комнаты № <адрес> в общем порядке не представляется возможным в связи с отсутствием у администрации правоустанавливающих документов на указный дом.
Из извлечения из технического паспорта и кадастрового паспорта, следует, что <адрес> по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую площадь <данные изъяты> кв.м., и в том числе, состоящей из комнаты №, площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Из справки №, выданной ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Астраханским филиалом <данные изъяты> отделения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что <адрес> по адресу: <адрес> имеет действительную инвентаризационную оценку <данные изъяты> рублей, в том числе стоимость комнаты № составляет <данные изъяты> рублей.
Из паспорта гражданина Российской Федерации усматривается, что выдан он на имя Некозыревой Л.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>.<адрес>
Из справки №, выданной администрации МО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Некозырева Л.Н. действительно зарегистрирована по адресу: <адрес>.1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Из поквартирной карточки усматривается, что Некозырева Л.Н. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>.
Из акта сдачи квартиры нанимателю от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Некозырева Л.Н. приняла от администрации МО «<данные изъяты>» комнату № площадью <данные изъяты> кв.м. адресу: <адрес> <адрес>
Из договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что администрация МО «<адрес>» передала Некозыревой Л.Н. и членам её семьи в бессрочное владение и пользование изолированное помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из одной комнаты в коммунальной квартире общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг.
Судом установлено, что задолженности по коммунальным платежам Некозырева Л.Н. не имеет, ранее в приватизации жилья участие не принимала.
Каких-либо возражений по признанию права собственности на указанную квартиру за Некозыревой Л.Н. со стороны ответчиков и не имеется.
При таких обстоятельствах анализ представленных документов позволяет сделать вывод о том, что в силу ст.ст. 2, 18 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» за истицей должно быть признано право собственности на комнату в коммунальной квартире.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, ст. ст. 2, 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Некозыревой Л.Н. к администрации МО «<данные изъяты>», администрации МО «<данные изъяты>» о признании права собственности на комнату в коммунальной квартире в порядке приватизации - удовлетворить.
Признать за Некозыревой Л.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право общей долевой собственности в равных долях в порядке приватизации на <данные изъяты> коммунальной <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., этаж №, состоящей из одной жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения суда.
Мотивированное решение суда изготовлено 22 апреля 2011г.
Председательствующий судья Л.М. Губина