№ 2-197/2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
15 апреля 2011 года г. Нариманов
Наримановский районный суд Астраханской области в составе:
председательствующего судьи Торчинской С.М.,
при секретаре Герасимовой М.В.,
с участием истца Искалиева А.Х., его представителей Хулхачиевой П.С., и адвоката Ереминой В.Д.,
представителя ответчика адвоката Грицутенко С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Искалиева А.Х. к Балиашвили Ш.С. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Искалиев А.Х. обратился в суд с иском к Балиашвили Ш.С. о признании её не приобретшей право пользования жилым помещением, указав в обоснование иска, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В конце ДД.ММ.ГГГГ г. ему стало известно, что в его доме прописана, без его согласия не известная ему женщина – Балиашвили Ш.С. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>. Местонахождение ответчика ему не известно, поскольку по месту регистрации она ни когда не проживала. В связи, с чем он был вынужден, обратится с указанным иском в суд, для осуществления своего права пользования и распоряжения жилым помещением.
В судебном заседании истец Искалиев А.Х. в полном объеме поддержал исковые требования и просил их удовлетворить.
В судебном заседании представители истца Хулхачиева П.С., адвокат Еремина В.Д. поддержали исковые требования истца и просили их удовлетворить.
Ответчик Балиашвили Ш.С. в судебное заседание не явилась, место ее пребывания неизвестно, направленная в ее адрес корреспонденция возвращается с отметкой «адресат не проживает».
Назначенный судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, представитель ответчика адвокат Грицутенко С.В. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, пояснив, что местонахождение ответчика не установлено, она не опрошена в связи с чем невозможно установить её мнение по возникшему спору.
Представитель третьего лица – <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в деле имеется отзыв о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений не представили.
Суд, выслушав истца, представителей истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что истец Искалиев А.Х. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно похозяйственной книге № на период с ДД.ММ.ГГГГ у гражданина ФИО5 имеется в собственности жилое помещение, которое впоследствии было продано Искалиеву А.Х. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Из копии паспорта серии №, выданного <адрес> на имя Искалиева А.Х. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, следует, что он зарегистрирован по адресу: <адрес>.
Из записей в домовой книге следует, что в жилом доме, принадлежащем Искалиеву А.Х. расположенном по адресу: <адрес>, прописаны следующие лица: ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО6, ФИО7, ФИО10, ФИО11, ФИО2
Вместе с тем из копии указанной домовой книги следует, что ответчик Балиашвили Ш.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> не зарегистрирована.
Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией <адрес> <адрес>, следует, что Балиашвили Ш.С., ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес>. Аналогичные обстоятельства следует и из справки администрации муниципального образования <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.
Из сведений на лиц, зарегистрированных по адресу: <адрес>, согласно электронной базе <данные изъяты> также следует, что по указанному адресу проживают: ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО1, ФИО16, ФИО11
В судебном заседании установлено, что в заявлении о регистрации по месту жительства Балиашвили Ш.С., отсутствует подпись собственника жилья.
Статьей 35 Конституции России установлено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Статья 209 ГК РФ раскрывает содержание права собственности, устанавливая, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Статьей 30 Жилищного кодекса России установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Предоставление жилого помещения во владение и (или) пользование иным лицам является правом собственника.
Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником.
Как следует из пояснений истца Искалиева А.Х., ответчик Балиашвили Ш.С. членом его семьи не является, в таком или каком-либо другом качестве в спорное жилое помещение им не вселялась, совместно с ними никогда не проживала, общее с ними хозяйство не вела.
Доводы истца подтверждаются рапортом-характеристикой <данные изъяты> ФИО20, из которого следует, что по адресу: <адрес>, проживает Искалиев А.Х. со своей семьей, также по указанному адресу зарегистрирована Балиашвили Ш.С., однако фактически по указанному адрес не проживает.
Из пояснений старшего инспектора отделения <данные изъяты> ФИО21 следует, что регистрация граждан производится согласно письменного заявления собственника жилья, однако бывают случаи, что им представляют только документы, в которых подпись собственника заверена специалистом сельсовета.
Из показаний свидетеля ФИО24 следует, что она работает в должности помощника <данные изъяты>, регистрация граждан производится только с письменного согласия собственника жилья, запись в похозяйственную книгу вносится согласно карточки регистрации, выданной отделением миграционной службы. Каким образом производилась регистрация Балиашвили она пояснит не может, поскольку сотрудник сельсовета, который этим занимался в настоящее время уже не работает.
Изложенное позволяет суду прийти к выводу о том, что Балиашвили Ш.С. не приобрела право на спорное жилое помещение, в связи, с чем требование истца о признании ответчика не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обосновано и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Искалиева А.Х. к Балиашвили Ш.С. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать Балиашвили Ш.С. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> <адрес>, не приобретшей право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение вынесено и отпечатано на компьютере в совещательной комнате.
Мотивированное решение изготовлено 20.04.2011.
Судья С.М. Торчинская