РЕШЕНИЕ

Наримановский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Хаировой Д.Р.

при секретаре Лисицыной Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тоцкой В.П. к администрации муниципального образования «<данные изъяты> области о признании права собственности в порядке приватизации,

установил:

Истец Тоцкой В.П. обратилась в суд с иском к администрации МО «<данные изъяты> области о признании права собственности, указав в обоснование своих требований, что на основании ордера б/н от ДД.ММ.ГГГГ она вселилась в квартиру № № дома № № по ул. <адрес> в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между ней и администрацией был заключен договор найма жилого помещения. В данном жилом помещении истец зарегистрирована, оплачивает коммунальные платежи и производит текущий ремонт. Остальные члены семьи по данному адресу на регистрационном учете не состоят и в квартире не проживают.

Поскольку МО «<данные изъяты>» является балансодержателем жилого помещения, однако не зарегистрировал свое первичное право собственности на квартиру, истец не может реализовать право на приобретение в порядке приватизации квартиры № № дома № № по ул. <адрес> в <адрес>.

Истец Тоцкой В.П. просит признать за ней право собственности в порядке приватизации в целом на квартиру № №, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., расположенную в доме № № по ул. <адрес> в <адрес>.

В судебном заседании истец Тоцкой В.П. исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации МО «<данные изъяты> области в судебное заседание не явился, представил отзыв, согласно которому не возражают против признания за истцом права собственности на квартиру, просят рассмотреть дело без участия их представителя.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, представил заявлении о рассмотрении дела в их отсутствие, решение оставляли на усмотрение суда.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В судебном заседании установлено, что на основании ордера б/н от ДД.ММ.ГГГГ, выданного <данные изъяты> Совета истец Тоцкой В.П. вселилась в <адрес> (л.д.15).

Согласно распоряжению Главы администрации <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> принят на баланс МО «<данные изъяты>», что подтверждается копией акта приема передачи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24).

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией МО «<данные изъяты>» и Тоцкой В.П. заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Как следует из справки администрации МО «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ, поквартирной карточки по указанному адресу зарегистрирована Тоцкой В.П. с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время (л.д.14).

Согласно кадастровому паспорту № от ДД.ММ.ГГГГ и извлечению из технического паспорта № Астраханского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» <данные изъяты> отделение <адрес> <адрес> составляет общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м. (л.д.8-11).

В соответствии со ст. 2 Закона РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждения (ведомственный фонд», по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации. Жилые помещения передаются в собственность (совместную или долевую), либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Целью этого закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилье, а также улучшения его использования и сохранности жилищного фонда (часть 2 преамбулы Закона).

При этом отсутствие регистрации права собственности органом местного самоуправления на указанную квартиру не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного с самоуправления указанных документов.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество может быть приобретено на основании иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как следует из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за Тоцкой В.П. право собственности на объекты недвижимости не зарегистрировано.

При таких обстоятельствах, суд считает, что указанные обстоятельства возникли не по вине истца, следовательно, не могут нарушать их права на участие в приватизации жилого помещения, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Тоцкой В.П. право собственности в порядке приватизации в целом на квартиру, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: Д.Р. Хаирова

Мотивированное решение изготовлено 18.03.2011 года.

Судья: