РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 мая 2011 г. г. Астрахань

Наримановский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи: Ивановой Е.А.,

при секретаре: Кузнецовой Е.А.,

с участием истца Шафиева Р.Н.,

адвоката Умаровой А.Д., представляющего интересы ответчика Дунио Д.Г. по назначению суда,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-379/2011 по иску Шафиева Р.Н. к Дунио Д.Г. о прекращении права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Шафиев Р.Н. обратилась в суд с иском к Дунио Д.Г., в котором просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым домом № по <адрес> в <адрес>.

В обоснование своих требований истец в заявлении указал, что он является собственником выше упомянутого жилого дома. Право собственности на дом возникло по праву наследства. В 1995 году его отец по просьбе ответчика Дунио Д.Г., дал согласие на его регистрацию в доме. В жилой дом он не вселялся, свои личные вещи в него не перевозил, членом семьи он не является, оплату коммунальных услуг он не производит. Место пребывания ответчика не известно. Попытки установить его фактическое место жительства остались безрезультатными.

По тем основаниям, что регистрация ответчика носит формальный характер и нарушает его права, как собственника жилого дома, истец просит удовлетворить его требования на основании положений Жилищного кодекса РФ.

Шафиев Р.Н. свои исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить. Шафиев Р.Н. также пояснил, что часть дома он унаследовал после смерти своего отца. В настоящее время он оформляет свои права на оставшуюся часть дома, принадлежащую при жизни его брату. Дунио Д.Г. он никогда не видел. Шафиев Р.Ш. просит суд признать ответчика Дунио Д.Г. прекратившим право пользования жилым помещением.

Умарова А.Д., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд в судебном заседании, выслушав Шафиева Р.Н., Умарову А.Д., допросив свидетелей, и изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с частью первой ст. 30. Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно части второй ст. 292 Гражданского кодекса РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что истец Шафиев Р.Н. является собственником 2/3 доли жилого дома, общей площадью 61 кв.м., расположенного в <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 30-АА 571166.

Совместно с Шафиевым Р.Н. в данном домовладении зарегистрирован его сын Шафиев Д.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 16.06.1993г., а также Дунио Д.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не являющийся родственником, что подтверждается справкой администрации МО <адрес> Наримановский района Астраханской области № 929 от 30.03.2011г., а также записью в домовой книге.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО7 показал, что он поддерживал дружеские отношение с отцом истца - ФИО8, часто бывал у него в гостях. Кроме ФИО8 и членов его семьи: супруги и двух сыновей, в доме никто не проживал. Дунио Д.Г. он не знает, в доме Шафиева Р.Н. он его никогда не встречал.

Свидетель ФИО9 показал, что проживает по соседству с домом семьи истца. Он хорошо знал отца истца – ФИО8 и других членов его семьи. Кроме членов семьи Шафиева Р.Н. в доме никто не проживал. Кто такой Дунио Д.Г. ему не известно. В доме Шафиева Р.Н. он никогда не проживал.

Указанные выше обстоятельства позволяют суду сделать вывод о том, что ответчик совместно с истцом, а также членами его семьи, в спорном жилом доме не проживал, членом семьи истца не является. Регистрация ответчика в доме истца является административным актом и сама по себе права пользования жилой площадью не порождает.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Являясь собственником спорного жилого дома, истец вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, поскольку регистрация ответчика нарушает права истца по владению, пользованию и распоряжению спорным жилым помещением.

При указанных обстоятельствах требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Шафиева Р.Н. к Дунио Д.Г. о прекращении права пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Дунио Д.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд, через районный суд, в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.

Судья Е.А. Иванова

Мотивированное решение составлено 17 мая 2011 года.

Судья