Гражданское дело №2-397/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 05 мая 2011 года г. Астрахань Наримановский районный суд Астраханской области в составе: председательствующего судьи Усманова Р.Р. при секретаре Саталиевой Г.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Хечоян А.С. о признании отказа в регистрации права собственности незаконным и возложении обязанности на Управление федеральной службы <данные изъяты> по Астраханской области осуществить государственную регистрацию права собственности на объект недвижимости, УСТАНОВИЛ: Хечоян А.С., обратился в Наримановский районный суд с вышеуказанным заявлением, указав в обоснование своих доводов на следующие обстоятельства: В соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ № он является арендатором земельного участка под созданным им объектом недвижимости – закрытой автостоянки на 8 автомашин для обслуживания пекарни, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес> Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдано администрацией МО «Город Нариманов» 21.09.2010 под номером № Иных лиц, оспаривающих его права на созданный объект, не имеется. При обращении в орган регистрации с заявлением о государственной регистрации права собственности на созданный объект недвижимости, получил отказ №303/028/2010-555 от 08.11.2010, мотивированный тем, что в представленных им документах, имеются несоответствия в описании объекта недвижимости, в части указания наименования между кадастровым паспортом №3978 от 14.07.2010 и разрешением на ввод объекта в эксплуатацию от 21.09.2010 за номером №, а именно: в разрешении на ввод объекта в эксплуатацию отсутствует обозначение объекта недвижимости -навес. Все строительные работы им проводились в строгом соответствии с разрешением на строительство от 01.04.2010 №30508113-26, проектной документацией 2144-0-ПЗЧ. Однако, после ввода объекта в эксплуатацию, зарегистрировать право собственности на данный объект недвижимости оказалось возможным частично. Считает, что отказ в государственной регистрации права собственности на созданный объект недвижимости противоречит ст. 131 ГК РФ, ст. 25 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», п.10 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ, нарушает его права как собственника на владение, пользование и распоряжение имуществом. В ходе судебного заседания Хечоян А.С. увеличил требования в порядке ст. 39 ГПК РФ и просил признать незаконным отказ в регистрации права собственности <данные изъяты> отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области от 08.11.2010 за №03/028/2010-555. Впоследствии Хечоян А.С., уточнил свои требования, просил адресовать требования о возложении обязанности осуществить государственную регистрацию права собственности на объект недвижимости и признании незаконным отказа в регистрации права собственности от 08.11.2010 за №03/028/2010-555 - Управлению федеральной службы <данные изъяты> по Астраханской области. В судебном заседании заявитель Хечоян А.С., представитель заявителя Киселев И.Н. поддержали уточненные заявленные требования в полном объеме и просили их удовлетворить. Представитель заинтересованного лица Управления федеральной службы <данные изъяты> по Астраханской области Максутова Л.М., действующая на основании доверенности, просила отказать в удовлетворении заявленных требований, поскольку в соответствии со ст. 256 ГПК РФ Хечоян А.С., пропустил трехмесячный срок для обращения в суд с указанным заявлением. Суд, выслушав заявителя Хечояна А.С.. представителя заявителя Киселева И.Н., представителя заинтересованного лица Максутову Л.М. исследовав материалы дела, приходит к следующему. В соответствии со ст. 256 ГПК РФ гражданин вправе обратиться в суд с заявлением об оспаривании решения, действия (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего в течение трех месяцев со дня, когда ему стало известно о нарушении его прав и свобод. Пропуск трехмесячного срока обращения в суд с заявлением не является для суда основанием для отказа в принятии заявления. Согласно части 2 статьи 256 ГПК РФ причины пропуска срока выясняются в предварительном судебном заседании или судебном заседании и могут являться основанием для отказа в удовлетворении заявления. В судебном заседании установлено, что заявитель Хечоян А.С. получил сообщение об отказе в государственной регистрации права собственности на объект недвижимости <данные изъяты> отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области № 08 ноября 2010 года, что подтверждается распиской заявителя. Таким образом, с момента, когда заявителю Хечоян А.С. стало известно о предполагаемом нарушении его прав, прошло более трех месяцев. Каких-либо обстоятельств, объективно исключающих возможность подачи заявления об оспаривании решения Управления Росреестра в установленный срок, заявителем не приведено. Следовательно, предусмотренный законом срок на обжалование отказа в государственной регистрации, пропущен без уважительных причин, что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении заявления. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В удовлетворении заявления Хечоян А.С. о признании отказа в регистрации права собственности незаконным и возложении обязанности на Управление федеральной службы <данные изъяты> по Астраханской области осуществить государственную регистрацию права собственности на объект недвижимости – отказать. Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения. Мотивированное решение изготовлено 10 мая 2011 года.