Гражданское дело №2-311/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 апреля 2011 года г. Нариманов

Наримановский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Усманова Р.Р.,

при секретаре Саталиевой Г.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Борисенко Н.В. к администрации муниципального образования «<данные изъяты>» Астраханской области о признании права собственности на комнату в коммунальной квартире в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Борисенко Н.В. обратилась в Наримановский районный суд с иском к администрации муниципального образования «<данные изъяты>» Астраханской области о признании права собственности на комнату в коммунальной квартире в порядке приватизации, указав, что она является нанимателем комнаты <адрес>, что подтверждается договором социального найма жилого помещения №745, заключенного между ней и ответчиком 28.02.2011.

Истец просит признать за ней право собственности на комнату <адрес>, с рекомендуемыми долями комнаты № – 17/75 доли, поскольку ей отказано в передаче в собственность в порядке приватизации указанного жилого помещения в связи с тем, что у ответчика отсутствуют правоустанавливающие документы на жилой дом.

04 апреля 2011 года истец Борисенко Н.В. уточнила исковые требования, просила признать за ней право собственности на комнату № общей площадью <данные изъяты> кв.м., в коммунальной квартире <адрес>, с рекомендуемыми долями комнаты № – 17/75 доли.

В судебном заседании истец Борисенко Н.В. уточненные исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Надлежаще извещенный представитель ответчика – администрации МО «<данные изъяты>» Наримановского района Астраханской области, в судебное заседание не явился, в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения требований истца не возражают.

Суд, выслушав истца Борисенко Н.В., исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членом семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Судом установлено, что Борисенко Н.В. зарегистрирована и проживает в комнате №, расположенной <адрес> С 28.02.2011 она является нанимателем указанного жилого помещения, что подтверждается ордером №0224, договором социального найма жилого помещения за №745 от 28.02.2011, заключенного между Борисенко Н.В. и администрацией МО «<данные изъяты>», актом сдачи комнаты №2 Борисенко Н.В. от 28.02.2011, поквартирной карточкой нанимателя.

Постановлением главы МО «Наримановский район» Астраханской области №111 от 28.06.2005, постановлением главы МО «Наримановский район» Астраханской области за №59 от 17.03.2006 и постановлением главы МО «<данные изъяты>» Наримановского района Астраханской области за №200 от 01.09.2005, дому <адрес> присвоен статус жилого дома с коммунальными квартирами, комната № признана комнатой № в квартире №

Согласно извлечению из технического паспорта №2436, выданного Астраханским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» по состоянию на 13.01.2011, общая площадь квартиры <адрес> <данные изъяты> комната №, площадью <данные изъяты> кв.м., вошла в состав коммунальной квартиры № с рекомендуемой долей 17/75.

Из справки №1414, выданной администрацией МО «<данные изъяты>» Астраханской области 10.03.2011, усматривается, что в комнате № квартиры <адрес>, зарегистрирована Борисенко Н.В..

За Борисенко Н.В. недвижимого имущества в собственности не значится, в приватизации не участвовала, что подтверждается справкой Астраханского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» №48 от 21.03.2011.

Из распоряжения главы администрации <данные изъяты> №90-р от 15.07.1993 усматривается, что жилой дом <адрес>, находится на балансе администрации МО «<данные изъяты>».

Согласно письму администрации МО «<данные изъяты>» Наримановского района Астраханской области №543 от 01.03.2011, отказано в передаче комнаты № квартиры <адрес> в собственность в порядке приватизации, в связи с отсутствием в администрации правоустанавливающих документов на указанный жилой дом.

Из справки №1, выданной Астраханским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» 13.01.2011, усматривается, что на квартиру <адрес> владелец не установлен.

Из уведомления №03/005/2011-527, выданного управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области 22.03.2011, усматривается, что в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на комнату № в квартире <адрес>, отсутствуют.

Поскольку, как установлено в судебном заседании, Борисенко Н.В. занимает спорное жилое помещение с 29.01.1999, соответствующий договор найма оформлен 28.02.2011, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для передачи Борисенко Н.В. комнаты № в квартире <адрес>.

Анализируя представленные доказательства и принимая во внимание, что целевое назначенное жилого помещения и место его нахождения не исключают возможность передачи его в частную собственность, а Борисенко Н.В. в приватизации не участвовала, в собственности недвижимого имущества не имеет, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 214 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Борисенко Н.В. к администрации муниципального образования «<данные изъяты>» Астраханской области о признании права собственности на комнату в коммунальной квартире в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за Борисенко Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приватизации на комнату № общей площадью <данные изъяты> кв.м., в коммунальной квартире <адрес>, с рекомендуемой долей 17/75.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 18 апреля 2011 года.

Судья Р.Р.Усманов