РЕШЕНИЕ

23 июня 2011 года г. Астрахань

Наримановский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи: Мустафиной Х.Р.,

при секретаре: Мещеряковой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №г. по иску Лагутиной А.Х. к Исаеву А.Н., Исаевой Т.В. об устранении препятствий во владении и пользовании земельным участком,

У С Т А Н О В И Л:

Лагутина А.Х. обратилась в суд с иском к Исаеву А.Н. об устранении препятствий во владении и пользовании земельным участком, указав, что на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ ею приобретен земельный участок площадью 500 кв.м., кадастровый номер №, для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>. Приобретенный земельный участок № а и участок ответчика № разделяет улица <адрес>, которая относится к землям муниципального образования. Проезд по этой улице затруднен из-за имеющейся на ней линии газопровода. Ответчик самовольно установил на улице гараж и забор, тем самым перегородил проезд к земельному участку, принадлежащему истцу. Улица <адрес> является территорией общего пользования. На ее требования освободить проезд к принадлежащему ей участку, ответчик ответил отказом. В связи с этим она вынуждена обратиться в суд.

Истец в судебном заседании поддержала исковые требования и просила их удовлетворить.

Ответчик Исаев А.Н. в судебном заседании не согласился с исковыми требованиями и просил в иске отказать, при этом пояснил, что гараж и забор он построил на земельном участке, не отведенном для этих целей. Правоустанавливающие документы на земельный участок, у него отсутствуют.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, в качестве соответчика по делу привлечена Исаева Т.В. <данные изъяты>в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, просила в иске отказать.

Представитель заинтересованного лица - администрации МО «<адрес> Газизова З.М. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица администрации МО «<адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами 3 и 4 настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Судом установлено, что Лагутина А.Х. является собственником земельного участка площадью 500 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли- продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно акту № проверки соблюдения земельного законодательства, составленному инспектором по использованию и охране земель Администрации МО «<адрес>., ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью 1116 кв.м. эксплуатируется Исаевым А.Н. без правоустанавливающих и правоподтверждающих документов. Земельный участок огорожен по периметру забором из шифера.

ДД.ММ.ГГГГ заместителем начальника Наримановского отдела Государственного земельного контроля в адрес Исаева П.Н. вынесено предписание об устранении нарушения земельного законодательства, согласно которому Исаев П.Н. обязан устранить допущенное нарушение в срок до ДД.ММ.ГГГГ, а именно оформить правоустанавливающие документы на земельный участок в установленном порядке, предусмотренном земельным законодательством РФ.

Постановлением о назначении административного наказания от ДД.ММ.ГГГГ, Исаев А.Н. признан виновным в совершении административного правонарушения, выразившегося в использовании земельного участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю, ответственность за которое предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ.

Судом было проведено выездное судебное заседание с участием сторон, и установлено, что ответчиками Исаевым А.Н., Исаевой Т.В. на улице <адрес> самовольно возведены гараж и забор. Правоустанавливающие документы на земельный участок не оформлены.

При таких обстоятельствах, суд приходит к убеждению, что ответчикам Исаеву А.Н., Исаевой Т.В. необходимо устранить препятствие во владении и пользовании земельным участком, путем сноса самовольно возведенных гаража и забора на ул. <адрес>, поскольку самовольно возведенные строения нарушают права и законные интересы Лагутиной А.Х.

В связи с чем, иск Лагутиной А.Х. подлежит удовлетворению.

В соответствии с ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из квитанции № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истцом оплачено за услуги представителя №, которые подлежат взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Лагутиной А.Х. к Исаеву А.Н., Исаевой Т.В. об устранении препятствий во владении и пользовании земельным участком – удовлетворить.

Обязать Исаева А.Н., Исаеву Т.В. устранить препятствие во владении и пользовании земельным участком, путем сноса гаража и забора, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с Исаева А.Н., Исаевой Т.В. в солидарном порядке в пользу Лагутиной А.М. судебные расходы в сумме 3000 (три тысячи) рублей.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 28 июня 2011 года.

Судья Х.Р. Мустафина