РЕШЕНИЕ

22 июня 2011 г. г. Астрахань

Наримановский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Мустафиной Х.Р.,

при секретаре Мещеряковой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Марахтанова В.А. к Лобжанидзе Д.В., Пунько О.И. о признании сделки недействительной и о применении последствий недействительности сделки,

установил:

Марахтанов В.А. обратился в суд с иском к Пунько О.И., Лобжанидзе Д.В. о признании сделки недействительной, указав в обоснование своих требований, что ему на основании постановления Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №, свидетельства о праве собственности на землю принадлежала 1/57 доля земельного участка, кадастровый номер № № из состава земель сельскохозяйственного назначения, площадью 2223001 + 13046 кв.м., разрешенное использование (назначение) для производства сельскохозяйственной продукции, расположенного по адресу: <адрес> Для проведения работ по межеванию участка, установлению границ на местности и определения местоположения земельного участка истцом была выдана доверенность на имя председателя комиссии по выделу земельных долей колхоза «<адрес>» Курмангазиеву Р.А.

Поскольку Курмангазиев Р.А. стал уклоняться от выполнения данных работ, истец обратился с заявлением в Наримановский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о предоставлении информации о правообладателе земельного участка. Согласно полученной выписке из ЕГРП истцу стало известно, что он не является правообладателем ранее принадлежащей ему 1/57 доли земельной участка в связи с его дарением ответчикам Лобжанидзе Д.В. и Пунько О.И.

Истец указывает, что договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ является ничтожной сделкой, поскольку при ее заключении были нарушены нормы действующего законодательства, при его заключении истец не присутствовал и договор дарения принадлежащей ему доли земельного участка не подписывал. В связи с чем, просит признать договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежащей ему 1/57 доли земельного участка недействительной сделкой и привести стороны в первоначальное положение.

Истец Марахтанов В.А. в судебное заседание не явился.

В судебном заседании представитель истца Марахтанова Н.В., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

Ответчики Лобжанидзе Д.В., Пунько О.И. в судебное заседание не явились, о дне судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель ответчиков Лобжанидзе Д.В., Пунько О.И – Жевагина (Давыдова) Е.В., действующая на основании доверенностей, в судебном заседании оставила решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о дне судебного заседания извещен надлежащим образом, представил в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, решение оставил на усмотрение суда.

Суд, выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что на основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № истцу Марахтанову В.А. была предоставлена на праве общей долевой собственности земельная доля в границах земель сельскохозяйственного назначения к/за «<адрес> и выдано свидетельство на право собственности на землю №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно статье 12 Федерального закона РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации.

Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.

В соответствии со ст. 153-154 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка).

Согласно требованиям ст.ст. 420-421 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Согласно части 1 ст. 158 ГК РФ сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной).

В части 1 ст. 160 ГК РФ установлено, что сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку.

Согласно части 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В соответствии с ч.3 ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

В материалах дела имеется соглашение об определении долей собственности от ДД.ММ.ГГГГ о принятии решения выдела Марахтанову В.А. 1/57 доли земельного участка, кадастровый номер <адрес> из состава земель сельскохозяйственного назначения, площадью 2223001+13046 кв.м., разрешенное использование: для производства сельскохозяйственной продукции, расположенного по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ заключен договор дарения 14/57 долей земельного участка, согласно условиям которого, один из дарителей Марахтанов В.А. безвозмездно передал одаряемым Пунько О.И., Лобжанидзе Д.В. в собственность в равных долях принадлежащую ему 1/57 долю земельного участка, кадастровый номер № из состава земель сельскохозяйственного назначения, площадью 2223001+13046 кв.м., разрешенное использование: для производства сельскохозяйственной продукции, расположенного по адресу: <адрес>. В графе «Подписи сторон» вышеуказанного договора содержится подпись «Марахтанова В.А.». Договор дарения на основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ, подписанного «Марахтановым В.А.» зарегистрирован в Наримановском отделе Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №.

В соответствии с ч. 1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим кодексом, в силу признания ее таковой судом либо независимо от такого признания.

Согласно ч.2 ст. 166 ГК РФ требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в настоящем Кодексе.

Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.

В соответствии со ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех случаев, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке.

Согласно ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

В силу ст. 180 ГК РФ недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.

Согласно заключению эксперта ЭКЦ УВД по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ рукописный текст «Марахтанов В.А.» в договоре дарения от ДД.ММ.ГГГГ 1/57 доли земельного участка, выполнен, вероятно, не Марахтановым В.А., не Курмангазиевым Р.А., а другим лицом.

Таким образом, из совокупности представленных доказательств, судом установлено, что Марахтанов В.А. свою волю на отчуждение в собственность ответчикам Лобжанидзе Д.В., Пунько О.И. 1/57 доли земельного участка не выражал и договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ не подписывал. Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя истца и заключением почерковедческой экспертизы.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Марахтанова В.А. о признании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежащей ему 1/57 доли земельного участка недействительной сделкой и приведении сторон в первоначальное положение.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Марахатанова В.А. к Лобжанидзе Д.В., Пунько О.И. о признании сделки недействительной и о применении последствий недействительности сделки - удовлетворить.

Признать договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Марахтановым В.А. и Лобжанидзе Д.В., Пунько О.И. в части дарения 1/57 доли земельного участка, кадастровый номер № из состава земель сельскохозяйственного назначения, площадью 2223001 + 13046 кв.м., разрешенное использование (назначение) для производства сельскохозяйственной продукции, расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрированный в управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, недействительной сделкой.

Применить последствия недействительной сделки – возвратить стороны в первоначальное положение, возвратить 1/57 долю земельного участка, кадастровый номер № из состава земель сельскохозяйственного назначения, площадью 2223001 + 13046 кв.м., разрешенное использование (назначение) для производства сельскохозяйственной продукции, расположенного по адресу: <адрес>, в собственность Марахтанова В.А.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней с момента вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 27 июня 2011 года.