Гражданское дело №2-504/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 15 июня 2011 года г. Нариманов Наримановский районный суд Астраханской области в составе: председательствующего судьи Усманова Р.Р. при секретаре Саталиевой Г.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хечояна А.С. к администрации муниципального образования «<данные изъяты>» Наримановского района Астраханской области о признании права собственности на вновь созданный объект недвижимости, УСТАНОВИЛ: Хечоян А.С. обратился в Наримановский районный суд с вышеуказанным иском, указав в обоснование своих доводов на следующие обстоятельства: В соответствии со свидетельством о праве собственности № от 25.03.2010, он является собственником земельного участка под созданным объектом недвижимости – закрытой автостоянки на <данные изъяты> машин для обслуживания пекарни, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес> Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдано администрацией МО «<данные изъяты>» 21.09.2010 под номером №. Иных лиц, оспаривающих его права на созданный объект, не имеется. При обращении в Наримановский отдел Управления Росреестра по Астраханской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на созданный объект недвижимости - навес, был получен отказ 303/028/2010-555 от 08.11.2010, мотивированный тем, что в представленных документах, имеются несоответствия в описании объекта недвижимости, в части указания наименования между кадастровым паспортом №3978 от 14.07.2010 и разрешением на ввод объекта в эксплуатацию от 21.09.2010 за номером №, а именно: в разрешении на ввод объекта в эксплуатацию отсутствует обозначение объекта недвижимости - навеса. Все строительные работы проводились в строгом соответствии с разрешением на строительство от 01.04.2010 №30508113-26, проектной документацией 2144-0-ПЗЧ. Однако, после ввода объекта в эксплуатацию, зарегистрировать право собственности на данный объект недвижимости оказалось не возможным. В судебном заседании истец Хечоян А.С., представитель истца Киселев И.Н. поддержали заявленные требования в полном объеме, просили их удовлетворить. Представитель ответчика администрации МО «<данные изъяты>» Понамарева И.В., действующая на основании доверенности, против удовлетворения исковых требований, не возражала. Представитель третьего лица <данные изъяты> отдела Управления Росреестра по Астраханской области, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, причина не явки суду не известна. При указанных обстоятельствах, суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему: В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Право собственности на недвижимое имущество согласно ст.131 ГК РФ подлежит государственной регистрации. В силу ст.219 ГК РФ право собственности на здание, помещение, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии с ч.1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Ст. 218 ГК РФ, предусмотрено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В судебном заседании установлено, что истец, в соответствии со свидетельством о праве собственности № от 25.03.2010, является собственником земельного участка расположенного по адресу: <адрес> На вышеуказанном земельном участке им создан объект недвижимости - закрытая автостоянка на <данные изъяты> автомашин, неотъемлемой частью которого, является - навес, литер «Б» общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Из разрешения на строительство RU 30508113-26, выданного администрацией МО «<данные изъяты>» 01.04.2010 усматривается, что Хечояну А.С. разрешено строительство объекта капитального строительства - закрытой автостоянки на <данные изъяты> автомашин на территории пекарни в <адрес>. Согласно разрешению на ввод объекта в эксплуатацию RU 30508113-28, выданного администрацией МО «<данные изъяты>» 21.09.2010, усматривается, что Хечояну А.С. разрешен ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства - закрытой автостоянки на 8 автомашин на территории пекарни в <адрес>, выполненного в соответствии с проектной документацией, разработанной ПИ «Астраханьагропромпроект», расположенной по адресу: <адрес> Согласно кадастровым паспортам № 2931 и 2978, единый объект недвижимости – закрытая автостоянка на <данные изъяты> машин, был разделен на два объекта под литерами «А» и «Б». Литером «А» является закрытая автостоянка на <данные изъяты> машин, литером «Б» - навес, являющийся неотъемлемой частью всего объекта. Указанные обстоятельства (разделение объекта недвижимости) препятствует регистрации права собственности истцу на объект под литером «Б». Ст. 218 ГК РФ установлены основания приобретения права собственности. К таким основаниям п. 1 ст. 218 ГК РФ отнесено приобретение права собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов. По смыслу п. 1 ст. 218 ГК РФ признание права собственности возможно только в случае, если объект недвижимого имущества создан в соответствии с требованиями закона: на земельном участке, предоставленном в установленном порядке для строительства; с получением разрешения на строительство и иных необходимых документов и при наличии акта ввода объекта в эксплуатацию. Учитывая, что спорный объект недвижимости построен истцом на основании вышеназванных разрешительных документов, суд находит исковые требования Хечоян А.С., подлежащими удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Хечоян А.С. к администрации муниципального образования «<данные изъяты>» Наримановского района Астраханской области о признании права собственности на вновь созданный объект недвижимости, удовлетворить. Признать за Хечоян А.С. право собственности на вновь построенное сооружение – навес, литер «Б» общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенного по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения. Мотивированное решение изготовлено 20 июня 2011 года. Судья Р.Р. Усманов