№ 2-701/2011 г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 26 июля 2011 г. г. Нариманов Наримановский районный суд Астраханской области в составе: председательствующего судьи: Торчинской С.М., при секретаре: Герасимовой М.В., с участием: представителя истца Ескалиевой Г.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макаровой Ю.А. к администрации муниципального образования «Город Нариманов» <адрес> о признании права общей долевой собственности в коммунальной квартире в порядке приватизации, У С Т А Н О В И Л: Макарова Ю.А. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «Город Нариманов» <адрес> о признании за ней права собственности на комнату № в коммунальной <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, указав в обоснование заявления, что она проживает в указанной комнате, нанимателем которой является её брат. Они производят оплату всех видов коммунальных услуг, а также других платежей по её содержанию. В настоящее время брат отказывается от участия в приватизации комнаты в ее пользу. <адрес> находится на балансе администрации муниципального образования «Город Нариманов» <адрес> и является муниципальной собственностью. Но ответчик до настоящего времени не зарегистрировал своё первичное право собственности на указанную жилую площадь. Отсутствие правоустанавливающих документов не позволяет провести приватизацию комнаты в общем порядке, и ей рекомендовали обратиться в суд. Истец в приватизации жилья ранее участие принимала в несовершеннолетнем возрасте. В настоящее время она желает оформить право собственности на комнату в порядке приватизации, но не имеет другой возможности это сделать, кроме как через суд. В судебное заседание истец Макарова Л.П. не явилась, в деле имеется заявление о рассмотрении дела в её отсутствие. В судебном заседании представитель истца Ескалиева Г.А. поддержала заявленные исковые требования и просила их удовлетворить. В судебное заседание представитель ответчика - администрации муниципального образования «Город Нариманов» <адрес> не явился, но в своем заявлении указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований и просит рассмотреть дело в его отсутствие. В судебное заседание представитель третьего лица – Наримановского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> не явился, но в своем заявлении указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований и просит рассмотреть дело в его отсутствие. Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет иска, Макаров В.А., в судебное заседание не явился. В своем заявлении указал, что просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражая против признания права собственности на комнату только за истцом. Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В соответствии со ст.217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. В соответствии со ст.1 «Закона о приватизации жилищного фонда РФ», приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. В соответствии со ст.2 «Закона о приватизации жилищного фонда РФ», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В судебном заседании установлено, что на основании ордера от 3.12.2004г. и в соответствии с договором социального найма жилого помещения от 5.07.2011 № 824 Макарову В.А. и членам его семьи передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из одной комнаты в коммунальной квартире общей площадью 12,8 кв.м., в том числе жилой площадью 12,8 кв.м. по адресу: <адрес> <адрес>. На основании акта сдачи квартиры нанимателю от 5.07.2011 Макарову В.А. и членам его семьи передано вышеуказанное жилое помещение. Согласно кадастровому паспорту №4255, извлечению из технического паспорта №2768, справке №85 от 30.06.2011, выданных Астраханским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», по адресу: <адрес>, расположен объект недвижимости – комната №, рекомендуемая доля для комнаты № – 13/97. Согласно справке №3740 от 5.07.2011, выданной администрацией МО «Город Нариманов» <адрес>, истица и ее брат зарегистрированы и проживают в настоящее время по адресу: <адрес>, комната №. На основании распоряжения Главы администрации Наримановского района Астраханской области №267-р от 24.04.1995дом №10 по ул. Астраханская г. Нариманов был передан на баланс администрации г. Нариманов. В соответствии с постановлением Главы муниципального образования «Наримановский район» Астраханской области №111 от 28.06.2005 и постановлением Главы муниципального образования «Город Нариманов» Наримановского района Астраханской области №59 от 17.03.2006, дому №10 по ул. Астраханская в г. Нариманов Астраханской области присвоен статус жилого дома с коммунальными квартирами. Ранее Макарова Ю.А. принимала участие в приватизации в несовершеннолетнем возрасте, что подтверждается документами о приватизации <адрес>. Согласно сообщению администрации муниципального образования «Город Нариманов» <адрес> №2327 от 6.07.2011, оформить договор передачи посредством приватизации комнаты № в <адрес> в общем порядке не представляется возможным в установленном законом порядке в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. Каких-либо возражений по признанию права общей долевой собственности на указанное имущество за истцом со стороны ответчика и третьих лиц не имеется. Анализ исследованной совокупности доказательств по делу дает суду основание сделать вывод о том, что в силу ст. 217 ГК РФ, ст. ст. 2, 18 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» за истцом должно быть признано право общей долевой собственности на указанное имущество. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Макаровой Ю.А. к администрации муниципального образования «Город Нариманов» <адрес> о признании права общей долевой собственности в коммунальной квартире в порядке приватизации, удовлетворить. Признать за Макаровой Ю.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право общей долевой собственности в порядке приватизации на 13/97 долей, что составляет комната №, общей площадью и жилой площадью 12,8 кв.м., в коммунальной <адрес>, общей площадью 150,8 кв.м., жилой площадью 96,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме. Судья: С.М. Торчинская Мотивированное решение изготовлено 26.07.2011. Судья: С.М. Торчинская