Гражданское дело № 2-690/2011 г.

РЕШЕНИЕ

20 июля 2011 года г. Нариманов

Наримановский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Хаировой Д.Р.

при секретаре Кулаковой О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Утаралиева А.М., Утаралиева А.С. к администрации муниципального образования «Волжский сельсовет» Наримановского района <адрес>, Соловьев А.Г. о прекращении права собственности и признании права собственности в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Утаралиева А.М., Утаралиев А.С. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования «Волжский сельсовет» Наримановского района <адрес>, Соловьеву А.Г. о прекращении права собственности и признании права собственности, указав, что на основании распоряжения Главы администрации <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений в распоряжение Главы администрации области от ДД.ММ.ГГГГ №-р» для граждан, отселяемым из аварийных квартир жилых домов № по <адрес> в <адрес> приобреталось в муниципальную собственность жилье с последующей его передачей по договору найма.

МО «Волжский сельсовет» приобрело для истцов Утаралиевой А.М., Утаралиева А.С. у Соловьева А.Г. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> стоимостью 85000 рублей и ДД.ММ.ГГГГ заключило с истцами договор социального найма жилого помещения.

После приобретения указанного жилого дома и земельного участка истцы были вселены в домовладение и поставлены на регистрационный учет.

Поскольку до настоящего времени администрация сельсовета не оформила надлежащим образом право собственности на спорное домовладение и земельный участок, истцы не могут реализовать свое право на приобретение жилого дома с земельным участком в порядке приватизации.

В связи с изложенным, Утаралиева А.М., Утаралиев А.С. просят прекратить право собственности Соловьева А.Г. на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> признать за истцами право собственности на жилой дом литер А, общей площадью 67,1 кв.м., жилой площадью 47,1 кв.м. и земельный участок, общей площадью 525 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> равных долях.

Истцы Утаралиева А.М., Утаралиев А.С. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают и просят удовлетворить.

Ответчик Соловьев А.Г. и его представитель Малышева О.Г. действующая на основании доверенности исковые требования признали в полном объеме. Последствия признания иска, предусмотренные ст. 39, 173 ГПК РФ им разъяснены и понятны.

Признание иска ответчиком судом принято, поскольку не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования «Волжский сельсовет» Наримановского района <адрес> в судебное заседание не явился, о дне судебного заседания извещен надлежащим образом, представил в суд отзыв, согласно которому не возражает против прекращения права собственности Соловьева А.Г. и признания за истцами Утаралиевой А.М., Утаралиевым А.С. права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке приватизации, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица – администрации муниципального образования «Наримановский район» <адрес> в судебное заседание не явился, о дне судебного заседания извещен надлежащим образом, представил в суд отзыв, согласно которого просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, решение оставляют на усмотрение суда.

Выслушав ответчика и его представителя, исследовав письменные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что согласно свидетельству о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельству о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Соловьеву А.Г. принадлежит на праве собственности земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>.

На основании распоряжения Главы администрации <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений в распоряжение Главы администрации области от ДД.ММ.ГГГГ №-р» для граждан, отселяемым из аварийных квартир жилых домов №,4,5 по <адрес> в <адрес> приобреталось в муниципальную собственность жилье с последующей его передачей по договору найма.

ДД.ММ.ГГГГ между Соловьевым А.Г. и МО «Наримановский район» в лице Главы Волжского сельсовета <адрес> заключен договор купли-продажи, по которому продавец передал администрации земельный участок, площадью 525 кв.м. с расположенным на нем жилым домом, общей площадью 67,1 кв.м., жилой площадью 47,1 кв.м. по адресу: <адрес>, стоимостью 85000 рублей.

По условиям договора Соловьев А.Г. получил сумму в размере 85000 рублей в полном объеме, что подтверждается его собственноручной подписью и копией платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Впоследствии указанному земельному участку с жилым домом по <адрес> в <адрес> присвоен номер 35, что подтверждается постановлением администрации МО «Волжский сельсовет» № от ДД.ММ.ГГГГ «О перенумерации земельного участка с жилым домом по <адрес>».

В материалах дела имеется справка администрации муниципальное образование «Волжский сельсовет» Наримановского района <адрес> о нахождении жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес> на балансе администрации МО «Волжский сельсовет» <адрес>.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, по решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц.

Согласно ст. 44 Земельного кодекса РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчиком Соловьевым А.Г. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ было произведено отчуждение принадлежащего ему на праве собственности земельного участка и жилого дома, денежная сумма в размере 85000 рублей получена в полном объеме, а также принимая во внимание признание ответчиком Соловьевым А.Г. исковых требований, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истцов в части прекращения права собственности Соловьева А.Г. на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>.

В части исковых требований Утаралиевой А.М., Утаралиева А.С. признании права собственности в порядке приватизации суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела истцы Утаралиева А.М., Утаралиев А.С. после приобретения указанного жилого дома и земельного участка вселены в домовладение и поставлены на регистрационный учет, что подтверждается справкой МО «Волжский сельсовет» <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ МО «Волжский сельсовет» заключило с истцами договор социального найма жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В материалах дела имеется справка администрации МО «Волжский сельсовет», № от ДД.ММ.ГГГГ согласно которой задолженностей по коммунальным платежам у истцов не имеется.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной <адрес> филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» Наримановским отделением следует, что истцы ранее в приватизации участия не принимали.

В соответствие со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствие со ст. 1 Закона РСФСР от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном м муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствие со ст. 2 Закона РСФСР от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Таким образом, учитывая, что Утаралиева А.М., Утаралиев А.С. являются нанимателями спорного жилого помещения, ранее в приватизации не участвовали, ответчики не возражают против признания права собственности за истцами, споров по вышеуказанному объекту недвижимости не имеется и отсутствие у администрации МО «Волжский сельсовет» правоустанавливающих документов на объекты недвижимости не могут нарушать их права на участие в приватизации жилого помещения, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Прекратить право собственности Соловьев А.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения на жилой дом литер А, общей площадью 67,1 кв.м., жилой площадью 47,1 кв.м. и земельный участок, общей площадью 525 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Признать за Утаралиевой А.М., Утаралиевым А.С. право собственности на жилой дом литер А, общей площадью 67,1 кв.м., жилой площадью 47,1 кв.м. и земельный участок, общей площадью 525 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, в равных долях.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: Д.Р. Хаирова

Решение в окончательной форме изготовлено 25.07.2011 года

Судья: