Гражданское дела №г. РЕШЕНИЕ Наримановский районный суд Астраханской области в составе: председательствующего судьи Хаировой Д.Р. при секретаре Кулаковой О.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ибрагимова М.М.о к администрации муниципального образования «Город Нариманов» Астраханской области о признании права собственности в порядке приватизации, установил: Истец Июрагимова М.М.о обратился в суд с иском к администрации МО «Город Нариманов» о признании права собственности, указав в обоснование своих требований, что согласнона распоряжению №-р от ДД.ММ.ГГГГ ему предоставлено в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из одной комнаты в коммунальной квартире, общей площадью 11,3 кв.м., в том числе жилой площадью 11,3 кв.м. по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между ним и администрацией МО "Город Нариманов" был заключен договор социального найма жилого помещения, с ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрирован и проживает на данной жилой площади, задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг не имеет. Как следует из распоряжения администрации района №-р от ДД.ММ.ГГГГ передан в ведение МО "Город Нариманов", впоследствии ему присвоен статус жилого дома с коммунальными квартирами. При обращении в администрацию МО "Город Нариманов" с заявлением о приватизации комнаты истцу было отказано, в связи с отсутствием у администрации правоустанавливающих документов. Поскольку администрация МО «Город Нариманов» является балансодержателем жилого помещения, однако не зарегистрировал право собственности на квартиру, истец не может реализовать право на ее приобретение в порядке приватизации и просит признать за ним право общей долевой собственности в порядке приватизации на 11/75 долей в виде комнаты №, общей площадью 11,3 кв.м. в коммунальной <адрес>, жилой площадью 75,7 кв.м., общей площадью 106,5 кв.м., расположенной в <адрес>. В судебное заседание истец Ибрагимов М.М. о исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить, указав, что был вселен в указанное жилое помещение ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения администрации МО «Город Нариманов» от ДД.ММ.ГГГГ №-р по итогам протокола жилищной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ №. Ранее проживал и был зарегистрирован по адресу: <адрес>, в приватизации жилья не участвовал. Представитель ответчика - администрации МО «Города Нариманов» в судебное заседание не явился, представил отзыв, согласно которому не возражает против удовлетворения исковых требований, просят рассмотреть дело без участия их представителя. Выслушав истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу. В судебном заседании установлено, что на основании распоряжения главы МО «Город Нариманов» от ДД.ММ.ГГГГ №-р Ибрагимову М.М.о предоставлена комната №, в коммунальной <адрес>, расположенной в <адрес> в <адрес> (л.д.7). В соответствии с постановлением Главы МО «Город Нариманов» № от ДД.ММ.ГГГГ дому № по <адрес> в <адрес> присвоен статус жилого дома с коммунальными квартирами здания общежития (л.д.17). Согласно кадастровому паспорту № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение <адрес> общей площадью 106,5 кв.м., на которую истец просит признать право общей долевой собственности в порядке приватизации составляет 11/75 долей в виде комнаты №, общей площадью 11,3 кв.м., жилой площадью 75,7 кв.м., по <адрес> в <адрес> (л.д.20-22). ДД.ММ.ГГГГ между администрацией МО «Город Нариманов» и Ибрагимовым М.М.о заключен договор социального найма № о передаче в бессрочное владение и пользование изолированного жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, состоящей из одной комнаты в коммунальной квартире. Как следует из справки администрации МО «Город Нариманов» № от ДД.ММ.ГГГГ в комнате № в <адрес>, в <адрес> в <адрес> зарегистрирован Ибрагимов М.М.о, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В соответствии со ст. 2 Закона РСФСР от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждения (ведомственный фонд», по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации. Жилые помещения передаются в собственность (совместную или долевую), либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Целью этого закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилье, а также улучшения его использования и сохранности жилищного фонда (часть 2 преамбулы Закона). При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного с самоуправления указанных документов. Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество может быть приобретено на основании иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно сообщению УФРС по АО от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на комнату № в <адрес>, в <адрес> в <адрес> отсутствуют. Из справки ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Астраханский филиал Наримановское отделение № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истец Ибрагимов М.М.о в приватизации ранее не участвовал, собственности не имеет. При таких обстоятельствах, суд считает, что указанные обстоятельства возникли не по вине истца, следовательно, не могут нарушать его права на участие в приватизации жилого помещения, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд решил: Признать за Ибрагимовым М.М.о право общей долевой собственности в порядке приватизации на 11/75 долей в виде комнаты №, общей площадью 11,3 кв.м. в коммунальной <адрес>, жилой площадью 75,7 кв.м., общей площадью 106,5 кв.м., расположенной в <адрес>. Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней со дня изготовления решения в окончательной форме. Судья: Д.Р. Хаирова Мотивированное решение изготовлено 18.07.2011 года. Судья: