Гражданское дело № 2-771/2011 г.

РЕШЕНИЕ

16 августа 2011 года г. Астрахань

Наримановский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Хаировой Д.Р.

при секретаре Кулаковой О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гренкова В.П. к Пешаковой С.А., Никешину Н.М. о признании права собственности, прекращении права собственности,

установил:

Истец Гренков В.П. обратился в суд с иском к Никешиной С.А. о признании права собственности, указав в обоснование своих требований, что является членом садоводческого товарищества «Рыбак Каспия» <адрес> и за ним закреплен земельный участок №.

При подаче списка членов садоводческого товарищества «Рыбак Каспия» в 1992 году для оформления приватизации земельных участков была включена ошибочно как владелец участка № Никешина С.А., которая не являлась членом СТ «Рыбак Каспия».

Истец Гренков В.П. указывает, что в действительности он владеет земельным участком с 1992 года и по настоящее время, оплачивает членские взносы, долгов перед товариществом не имеет, обрабатывает земельный участок.

На основании изложенного, Гренков В.П. просит суд признать за ним право собственности на земельный участок №, площадью 660 кв.м., расположенный по <адрес> в садоводческом товариществе «Рыбак Каспия» <адрес>, кадастровый номер №

Впоследствии истец Гренков В.П. представил в суд дополнительные исковые требования и просил прекратить право собственности Никешиной С.А. на земельный участок №, площадью 660 кв.м., расположенный по <адрес> в садоводческом товариществе «Рыбак Каспия» <адрес>, кадастровый номер №

Истец Гренков В.П. и его представитель Рабинович С.М., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержали, просили суд удовлетворить иск по указанным в нем основаниям, дополнительно пояснив, что более 18 лет истец открыто пользуется земельным участком, выращивает овощи, фрукты, удобряет землю, никаких претензий со стороны Никешиной С.А., а после ее смерти со стороны наследников в адрес истца не поступало, требований освободить земельный участок не заявлялось.

На основании определения суда от 08.08.2011 года по ходатайству истца допущена замена ненадлежащего ответчика Никешиной С.А., умершей 05.01.2011 года на наследника по завещанию Пешакову С.А.

Ответчик Пешакова С.А. в судебном заседании представила заявление о признании исковых требований о прекращении права собственности Никешиной С.А. и признании права собственности за истцом Гренковым В.П. на земельный участок № в СТ «Рыбак Каспия». Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ ей разъяснены и понятны.

Ответчик суду пояснила, что ей и другим членам семьи не было известно о земельном участке в СТ «Рыбак Каспия», принадлежащем Никешиной С.А. на праве собственности. При жизни ее бабушка Никешина С.А. владела и пользовалась земельным участком № в СТ «Лидия», расположенный в районе <адрес>, который после ее смерти включен по завещанию в наследственную массу.

Признание иска ответчиком Пешаковой С.А. судом принято, поскольку не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании определения суда от 08.08.2011 года к участию в деле в качестве ответчика привлечен Никешин Н.М., имеющий право на обязательную долю в наследстве после смерти супруги Никешиной С.А.

Ответчик Никешин Н.М. в судебное заседание не явился, о дне судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица – садоводческого товарищества «Рыбак Каспия» <адрес> председатель Михайленко Н.Г. в судебном заседании просил исковые требования удовлетворить, указав, что истец Гренков В.П. является членом товарищества с 1992 года, выплатил вступительный членский взнос и в течение 18 лет оплачивает членские взносы, непрерывно осваивает земельный участок №, выращивает на нем овощи, фрукты, посадил деревья, построил забор, установил бытовой вагончик. Никешина С.А. земельным участком не пользовалась, членом СТ «Рыбак Каспия» не являлась. За указанный период Никешина С.А. и члены ее семьи с требованиями об изъятии и передаче им участка к нему не обращались.

На основании определения суда от 11.05.2011 года к участию в деле привлечены в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, администрация МО «Наримановский район» Астраханской области, администрация МО «Рассветский сельсовет» Наримановского района Астраханской области.

Представитель третьего лица – администрации МО «Наримановский район» Астраханской области в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без их участия, решение оставляют на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - администрации МО «Рассветский сельсовет» Наримановского района Астраханской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом., представил отзыв, согласно которому земельные участки в СТ «Рыбак Каспия» выделялись работникам предприятия «Каспрыба» и в соответствии со списками членов товарищества, поданных на 14.07.1999 года, участок № числится за Никешиной С.А., но находится в пользовании Гренкова В.П. Просят рассмотреть дело без участия их представителя.

Суд, выслушав пояснения сторон, третьих лиц, свидетелей ФИО9, ФИО10, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что Никешина С.А. является собственником земельного участка № в СТ «»Рыбак Каспия», площадью 660 кв.м., что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).

Согласно свидетельству о смерти серии I-КВ № от ДД.ММ.ГГГГ Никешина С.А. умерла 05.01.2011 года (л.д. 61).

Статья 218 ГК РФ устанавливает, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как следует из наследственного дела к имуществу умершей Никешиной С.А., наследником по завещанию является Пешакова С.А., обязательным наследником супруг Никешин Н.М. Наследственное имущество состоит из 1\2 доли квартиры, находящейся по адресу: <адрес> земельного участка № в СТ «Лидия», расположенного в районе <адрес>-аул <адрес>.

Статья 218 ГК РФ устанавливает, что в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно заключению Правления садоводческого товарищества «Рыбак Каспия» от 03.05.2011 года при подаче списка членов СТ «Рыбак Каспия» в 1992 году для оформления приватизации земельных участков была ошибочно включена в список Никешина С.А. как собственник участка №, которая на момент указанного списка членом товарищества не являлась. В действительности на момент подачи списка членом товарищества и соответственно владельцем указанного земельного участка с 1992 года являлся и до настоящего времени открыто, добросовестно, непрерывно является Гренков В.П. В результате указанной ошибки на имя Никешиной С.А. было ошибочно зарегистрировано право собственности на вышеуказанный земельный участок и оформлено свидетельство о праве собственности на землю.

В списках членов садоводческого товарищества «Рыбак Каспия» к распоряжению администрации Рассветского сельсовета № от 12.09.1992 года правообладателем указан Гренков В.П. (л.д.26-37).

Из членской книжки садовода №, выданного 21.10.1992 года на имя Гренкова В.П. усматривается, что истец 20.10.1992 года уплатил вступительный взнос и с указанного времени по настоящее время регулярно вносит членские взносы (л.д.38-51).

Свидетели ФИО10, ФИО9. являющиеся собственниками смежных земельных участков, суду пояснили, что являются членами садоводческого товарищества и знают Гренкова В.П. как владельца земельного участка №, который с 1992 года и по настоящее время постоянно, непрерывно обрабатывает его, производит на нем улучшения, выращивает, овощи, фрукты, то есть использует участок для садоводства, несет бремя его содержания. С 1992 года по настоящее время иных лиц, кроме Гренкова В.П. на участке не видели.

В соответствии с п.п. 15, 16 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

В совокупности представленных доказательств, учитывая их взаимную связь, достоверность, достаточность и допустимость, а также учитывая, что ответчик Пешакова С.А. исковые требования признала в полном объеме, суд считает подлежащими удовлетворению требования Гренкова В.П. о прекращении права собственности Никешиной С.А. и признании за ним права собственности в целом на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Рыбак Каспия», <адрес>, площадью 660 кв.м., поскольку истец с 1992 года, а именно в течение 18 лет, открыто, добросовестно, непрерывно владеет указанным участком, собственник участка Никешина С.А. скончалась и при жизни требований об изъятии участка не заявляла, в наследственную массу земельный участок включен не был и наследниками самостоятельных требований об изъятии земельного участка не заявлялись.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Гренкова В.П. к Пешаковой С.А., Никешину Н.М. о признании права собственности и прекращении права собственности, удовлетворить.

Признать за Гренковым В.П. право собственности на земельный участок, площадью 660 кв.м., кадастровый номер 30:08:100405:95, расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Рыбак Каспия», <адрес>, участок №.

Прекратить право собственности Никешиной С.А. на земельный участок, площадью 660 кв.м., кадастровый номер 30:08:100405:95, расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Рыбак Каспия», <адрес>, участок №.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней с момента вынесения решения в окончательной форме.

Судья: Д.Р. Хаирова

Решение в окончательной форме изготовлено 21.08.2011 года

Судья: