Гражданское дело №2-735/2011 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 августа 2011 года г. Нариманов

Наримановский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Хаировой Д.Р.

при секретаре Кулаковой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Валиевой М.З. к администрации муниципального образования «Наримановский район» Астраханской области о прекращении права аренды земельного участка, признании права аренды земельного участка,

у с т а н о в и л:

Валиева М.З. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «Наримановский район» Астраханской области о признании права аренды земельного участка, указав в обоснование своих требований, что ее сестра ФИО8 обратилась в администрацию МО «Наримановский район» Астраханской области с заявлением о предоставлении для ведения личного подсобного хозяйства земельного участка в качестве дополнительного к основному земельному участку по адресу: <адрес>, принадлежащему ей на праве собственности.

Постановлением администрации МО «Наримановский район» № от ДД.ММ.ГГГГ ее сестре ФИО9 был предоставлен в аренду земельный участок площадью 340 кв.м. с кадастровым номером № из состава земель населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес> «а».

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла и после ее смерти истцу Валиевой М.З. выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию.

В связи с тем, что ФИО1 при жизни изъявила намерение приобрести в аренду спорный земельный участок и совершила все действия, необходимые для приобретения земельного участка для целей, не связанных со строительством, истец Валиева М.З. просит признать за ней право аренды земельного участка площадью 340 квм с кадастровым номером № из состава земель населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес> «а».

Впоследствии истец Валиева М.З. обратилась в суд в порядке ст. 39 ГПК РФ с дополнительными исковыми требованиями и просила прекратить право аренды ФИО1 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> «а», зарегистрированного за № и признать за истцом Валиевой М.З. право аренды земельного участка сроком действия до 14 марта 2015 года.

Истец Валиева М.З. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца Бахмутова Г.Г., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации МО «Наримановский район» Астраханской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил в суд отзыв, согласно которому против удовлетворения исковых требований не возражают, просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

На основании определения суда от 22 июля 2011 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечен комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «Наримановский район» Астраханской йобласти.

Представитель третьего лица – КУМИ МО «Наримановский район» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил в суд отзыв, согласно которому против удовлетворения исковых требований не возражают, просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст.22 Земельного кодекса РФ земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежал земельный участок, площадью 200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается копией выписки из похозяйственней книги администрации МО «Старокучергановский сельсовет» № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в администрацию МО «Наримановский район» с заявлением о предоставлении ей в аренду земельного участка, площадью 340 кв.м. с кадастровым номером № из состава земель населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес> «а».

На основании постановления администрации МО «Наримановский район» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был предоставлен в аренду указанный земельный участок.

ДД.ММ.ГГГГ между Бахмутовой Г.Г., действующей по доверенности от имени ФИО1 и комитетом по управлению имуществом администрации МО «Наримановский район» Астраханской области заключен договор аренды земельного участка №, сроком аренды 5 лет, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла и ее родная сестра Валиева М.З. на основании свидетельства праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома и земельного участка, площадью 200 кв.м. расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ.

В статье 617 Гражданского кодекса РФ закреплено сохранение договора аренды в силе при изменении сторон. В случае смерти гражданина, арендующего земельный участок, право аренды переходит к наследнику, если законом или договором не установлено иное.

Арендодатель не вправе отказать наследнику арендатора во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, кроме случаев, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора (например, выполнением определенных работ в счет арендной платы).

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные прав и обязанности.

Таким образом, судом установлено, что истец Валиева М.З. является наследником по завещанию после смерти ФИО1, вступила в наследственные права и надлежащим образом оформила право собственности жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Учитывая, что администрация МО «Наримановский район», КУМИ МО «Наримановский район» не возражают против признания за истцом права аренды, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Валиевой М.З. к администрации муниципального образования «Наримановский район» Астраханской области о прекращении права аренды и признании права аренды земельного участка, удовлетворить.

Прекратить право аренды ФИО1 на земельный участок, площадью 340 кв.м., с кадастровым номером № из состава земель населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес> «а», зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №.

Признать за Валиевой М.З. право аренды земельного участка, площадью 340 кв.м., с кадастровым номером 30:08:120107:390 из состава земель населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес> «а», на срок до 14 марта 2015 года.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: Д.Р. Хаирова

Решение в окончательной форме изготовлено 10.08.2011 года.

Судья: