Гражданское дело № 2-793/2011г.

РЕШЕНИЕ

15 августа 2011 года г. Астрахань

Наримановский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Хаировой Д.Р.

при секретаре Лисицыной Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Петренко А.В. к Кубатину С.Б., администрации МО «Солянский сельсовет» Наримановского района Астраханской области о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

Петренко А.В. обратился в суд с иском к Кубатину С.Б., администрации муниципального образования «Солянский сельсовет» Наримановского района Астраханской области о признании права собственности, указав в обоснование своих требований, что на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ Кубатин С.Б. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Впоследствии истец осуществил без соответствующей проектно-сметной и разрешительной документации строительство одноэтажного нежилого помещения с мансардой, общей площадью 94,5 кв.м., которое является самовольной постройкой.

Истец просит суд признать за ним право собственности на нежилое помещение литер Ж, в целом, общей площадью 94,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Петренко А.В. не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.

Ответчик Кубатин С.Б. в судебное заседание не явился, представил в суд заявление, согласно которому признает исковые требования в полном объеме, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ему известны и понятны.

Признание иска судом принято, поскольку не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Представитель ответчика – администрации МО «Солянский сельсовет» в судебное заседание не явился, о дне судебного заседания извещен надлежащим образом, представил в суд отзыв, согласно которому просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя, с исковым заявлением согласны.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена самовольная постройка. Право собственности на самовольную постройку может быть признано, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 263 Гражданского кодекса РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ Кубатин С.Б. является собственником земельного участка, площадью 8485 кв.м. из состава земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для космического обеспечения, обороны, безопасности и иного назначения с кадастровым номером 30:08:11 01 09:0040, находящийся по адресу: <адрес> б, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права собственности от 09.03.2005 года.

Истец Петренко А.В. возвел на указанном земельном участке одноэтажное нежилое помещение с мансардой, литер Ж, общей площадью 94,5 кв.м., что подтверждается копией кадастрового плана земельного участка (л.д.6-7), техническим паспортом здания (л.д.8-16).

Из справки Межрайонной инспекции федеральной налоговой службы № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в ЕГРИП отсутствуют сведения о приобретении физическим лицом Петренко А.В. статуса индивидуального предпринимателя или главы КФХ.

Согласно сообщению отделения ГПН ГУ МЧС России <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ возведенный объект недвижимости- одноэтажное с мансардой нежилое здание, литер Ж, расположенное по адресу: <адрес> б, не противоречит требованиям пожарной безопасности.

В соответствии с техническим заключением ИП ФИО5, все основные строительные конструкции одноэтажного с мансардой нежилого здания литер Ж по <адрес> б в <адрес> находятся в работоспособном состоянии и позволяют эксплуатировать их по своему назначению.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество может быть приобретено на основании иной сделки об отчуждении этого имущества.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик Кубатин С.Б. не возражал против возведения на принадлежим ему на праве собственности земельном участке истцом Петренко А.В.нежилого здания и признает исковые требования о признании права собственности, администрация муниципального образования «Солянский сельсовет» не возражает против признания за истцом права собственности на возведенный истцом одноэтажный с мансардой нежилого здания литер Ж, споров по вышеуказанному объекту недвижимости не имеется, технический паспорт не содержит сведений о каких-либо нарушениях, домовладение соответствует санитарным и пожарным правилам и нормам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Петриченко А.В. право собственности в целом на нежилое помещение литер Ж, общей площадью 94,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> б.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: Д.Р. Хаирова

Решение в окончательной форме изготовлено 19.08.2011 года.

Судья: