О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

24 августа 2011 года г. Астрахань

Наримановский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Хаировой Д.Р.

при секретаре Лисицыной Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Садвокасовой Д.Ф. к Сафиуллаевой Г.И., администрации муниципального образования «Наримановский район» Астраханской области о признании договора купли-продажи земельного участка недействительным и применении последствий недействительности ничтожной сделки,

у с т а н о в и л:

Истец Садвокасова Д.Ф. обратилась в суд с исковым заявлением к Сафиуллаевой Г.И., администрации МО «Наримановский район» о признании договора купли-продажи земельного участка недействительным и применении последствий недействительности ничтожной сделки, указав в обоснование своих требований, что ДД.ММ.ГГГГ между ответчиками был заключен договор купли-продажи земельного участка, площадью 10810 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер 30:08:110102:36.

Истец считает, что данный договор является ничтожным, заключенным с нарушением норм действующего материального права, поскольку с 2005 года ей на праве собственности принадлежит магазин, площадью 57,6 кв.м. по адресу: <адрес>, литер А. Данный магазин находится на земельном участке, который на основании оспариваемого договора был предоставлен администрацией МО «Наримановский район» в собственность Сафиуллаевой Г.И.

Садвокасова Г.И. указывает, в связи заключенным между ответчиками договором купли-продажи земельного участка, нарушено ее право, предусмотренное статьей 36 Земельного кодекса РФ на приобретение земельного участка под принадлежащем на праве собственности объектом недвижимости, в связи с чем, просит признать договор купли-продажи земельного участка, площадью 10810 кв.м., находящегося по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией МО «Наримановский район» и Сафиуллаевой Г.И. недействительным в силу его ничтожности и применить к оспариваемому договору последствия недействительности ничтожной сделки, вернуть стороны в первоначальное положение.

В судебном заседании представитель ответчика Абдуллаев Р.Х., действующий на основании доверенности, заявил ходатайство о прекращении производства по делу, указав, что истец Садвокасова Г.И. является индивидуальным предпринимателем и ею оспаривается договор купли-продажи земельного участка, на котором ей на праве собственности принадлежит объект недвижимости - магазин. Ответчик Сафиуллаева Г.И. также зарегистрирована в качестве индивидуального предпринимателя и данные исковые требования подлежат рассмотрению в арбитражном суде.

Истец Садвокасова Д.Ф. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца Абдулов Р.Т., действующий на основании доверенности, в судебном заседании возражал против удовлетворения ходатайства, указав, что Садвокасова Д.Ф. не является в настоящее время индивидуальным предпринимателем и обращается в суд как физическое лицо.

Представитель ответчика – муниципального образования «Наримановский район» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области в Наримановском районе, привлеченный к участию в деле на основании определения суда от 09.08.2011 года, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч.3 ст. 22 ГПК РФ суды рассматривают и разрешают дела, предусмотренные частями первой и второй настоящей статьи, за исключением экономических споров и других лиц, отнесенных федеральным конституционным законом и федеральным законом к ведению арбитражных судов.

В судебном заседании установлено, что истец Садвокасова Д.Ф. зарегистрирована в качестве индивидуального предпринимателя, регистрационный номер №, статус – действующий, дата постановки на учет в налоговом органе – ДД.ММ.ГГГГ, с разрешенным видом экономической деятельности - розничная торговля продовольственными и непродовольственными товарами, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Садовкасовой Д.Ф. на праве собственности принадлежит магазин, площадью 57,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик Сафиуллаева Г.И. зарегистрирована в качестве индивидуального предпринимателя, регистрационный номер №, статус – действующий, дата постановки на учет в налоговом органе – ДД.ММ.ГГГГ, с разрешенным видом экономической деятельности – оптовая и розничная торговля продовольственными товарами, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из искового заявления и материалов дела, истец оспаривает договор купли-продажи земельного участка, площадью 10810 кв.м. по адресу: <адрес>, заключенного 19 сентября 2009 года между администрацией МО «Наримановский район» и Сафиуллаевой Г.И. Данный земельный участок был предоставлен Сафиуллаевой Г.И. на основании постановления главы муниципального образования «Наримановский район» № 573 для размещения зоны отдыха с размещением торговых точек.

Согласно ч.1 ст. 27 Арбитражного процессуального кодекса РФ арбитражному суду подведомственны дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности.

При таких обстоятельствах, учитывая, что данный спор затрагивает права и законные интересы индивидуальных предпринимателей Садвокасовой Д.Ф. и Сафиуллаевой Г.И. в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, создает препятствия для ее осуществления, суд приходит к выводу о том, что субъектный состав и характер правоотношений связан с предпринимательской и иной экономической деятельностью, в связи с чем, дело подлежит рассмотрению в Арбитражном суде <адрес>.

В соответствии со ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным пунктом 1 части первой статья 134 настоящего кодекса.

На основании изложенного, руководствуясь п.2 ст.220, ст. 221 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л:

Производство по гражданскому делу № 2-804/2011 года по исковому заявлению Садвокасовой Д.Ф. к Сафиуллаевой Г.И., администрации муниципального образования «Наримановский район» Астраханской области о признании договора купли-продажи земельного участка недействительным и применении последствий недействительности ничтожной сделки, прекратить.

Определение может быть обжаловано в течение 10 дней в Астраханский областной суд.

Судья: Д.Р. Хаирова