Гражданское дело № 2-773/2011 г.

РЕШЕНИЕ

26 августа 2011 года г. Астрахань

Наримановский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Хаировой Д.Р.

адвоката Кулубаевой А.У.

при секретаре Лисицыной Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Юрченко А.В., Юрченко Н.И. к Межрайонной инспекции ФНС России № 2 по Астраханской области, Пискуновой В.Ф. о признании права собственности,

установил:

Юрченко А.В., Юрченко Н.И. обратилась в суд с иском к МИФНС № 2 по Астраханской области о признании права собственности, указав в обоснование своих требований, что в марте 1994 года Юрченко Н.И. под влиянием заблуждения была произведена мена жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

С данного времени истцы проживают по указанному адресу, добросовестно, открыто и непрерывно пользуются и владеют более 18 лет жилым помещением, несут расходы по оплате коммунальных платежей, содержат дом в надлежащем состоянии, производят ремонт, с 2004 года зарегистрированы в данном жилом доме.

Истцы Юрченко Н.И., Юрченко А.В. указывают, что у них отсутствуют документы, подтверждающие право собственности на данное жилое помещение и просят признать за ними право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, по ? доли за каждой.

В судебном заседании истец Юрченко А.В. исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

Истец Юрченко Н.И. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика – Межрайонной инспекции ФНС России № 2 по Астраханской области в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражают.

Ответчик Пискунова В.Ф., привлеченная к участию в деле на основании определения суда от 12.08.2011 года, в судебное заседание не явилась, место ее фактического нахождения суду не известно.

Определением суда для участия в судебном заседании в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика назначен адвокат адвокатской конторы Наримановского района Астраханской области Кулубаева А.У., которая в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица – администрации МО «Солянский сельсовет» Наримановского района Астраханской области, привлеченный к участию в деле на основании определения суда от 02.08.2011 года, в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела без их участия.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В судебном заседании установлено, что в марте 1994 года истцы Юрченко Н.И., Юрченко А.В. по влиянием заблуждения их представителя ФИО6 произвели мену принадлежащей им квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на жилой <адрес> в <адрес>.

На основании решения Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ договор мены от ДД.ММ.ГГГГ № признан недействительным, стороны возвращены в первоначальное положение, Юрченко Н.И. вместе с несовершеннолетней дочерью Юрченко А.В. вселены в <адрес>.

Согласно письму Управления Министерства юстиции Российской Федерации по <адрес> №-УЮ от ДД.ММ.ГГГГ исполнить решение о вселении в вышеуказанную квартиру не представилось возможным в связи с изменением статуса квартиры и перехода ее из частной собственности в муниципальную, предоставления ее очереднику ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ исполнительное производство окончено.

Статья 218 ГК РФ устанавливает, что в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

С 1994 года Юрченко Н.И., Юрченко А.В. добросовестно, открыто и непрерывно проживают в <адрес> в <адрес>, осуществляют его ремонт, несут бремя по его содержанию, оплате платежей, что подтверждается пояснениями истца, копиями квитанций об оплате коммунальных платежей.

Согласно уведомлению № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на объект недвижимости – жилой <адрес> в <адрес>, отсутствуют.

Из сообщения администрации МО «Солянский сельсовет» Наримановского района Астраханской области от 03.08.2011 г., справки № 1883 от 03.08.2011 года следует, что согласно похозяйственной книге № 10 и лицевого счета № № собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес> является Пискуновой В.Ф., которая в настоящее время по данному адресу не проживает и место ее нахождения неизвестно. В доме с 21.07.2004 года зарегистрированы и проживают Юрченко Н.И., Юрченко А.В.

По сведениям ОУФМС по <адрес> в <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в спорном домовладении значатся зарегистрированными Юрченко Н.И., Юрченко А.В. с 21.04.2004 года.

В соответствии с п.п. 15, 16 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

В совокупности представленных доказательств, учитывая их взаимную связь, достоверность, достаточность и допустимость, а также учитывая, что истцы с 2004 года, а именно, в течение 18 лет открыто, добросовестно, непрерывно владеют указанным домовладением, собственник жилого дома Пискунова В.Ф., которая выбыла из него 16.03.1992 года, требований об изъятии жилого помещения не заявляла, суд считает подлежащими удовлетворению требования истцов о признании права за ними права собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Юрченко А.В., Юрченко Н.И. к Межрайонной инспекции федеральной налоговой службы № 2 по Астраханской области, Пискуновой В.Ф. о признании права собственности, удовлетворить.

Признать за Юрченко А.В., Юрченко Н.И. право собственности на жилой дом, общей площадью 30 кв.м., жилой площадью 28 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, по 1\2 доли за каждой.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней с момента вынесения решения в окончательной форме.

Судья: Д.Р. Хаирова

Решение в окончательной форме изготовлено 26.08.2011 года

Судья: