Гражданское дело № 2-883/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 15 сентября 2011 года г. Астрахань Наримановский районный суд Астраханской области в составе: председательствующего судьи Тризно И.Н., при секретаре Мухажиновой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ирижепова А.А. , Ирижеповой Р.Н. , Ирижеповой Р.А. к администрации МО <данные изъяты>, Мавлюдовой А.А. , Нугмановой З.Р. о признании права собственности на жилой дом, УСТАНОВИЛ: Ирижепов А.А., Ирижепов Р.А., Ирижепова Р.Н. обратились в суд с иском к администрации МО <данные изъяты> с иском о признании права общей долевой собственности в равных долях на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование иска указали, что этот дом был приобретен ими совместно с Мавлюдовой А.А. у ФИО16 и Нугмановой З.Р. в ДД.ММ.ГГГГ. Решением Наримановского районного суда Астраханской области от ДД.ММ.ГГГГ за ними признано право общей долевой собственности на указанный дом. После этого они обратились в БТИ для составления технического и кадастрового паспортов и при осуществлении замеров было установлено, что общая площадь дома составляет 160,3 кв.м., а жилая – 44,8 кв.м. В связи с тем, что площадь дома, указанная в решении суда и в техническом паспорте, отличаются, им было отказано в регистрации права собственности. Кроме того, Мавлюдова А.А. подарила свою долю в праве общей долевой собственности на спорный дом Ирижепову А.А. В судебном заседании истцы уточнили исковые требования, просили признать за ними право общей долевой собственности на указанный жилой дом в следующих долях: за Ирижеповым А.А. – ? доли, за Ирижеповым Р.А. и Ирижеповой Р.Н. – по ? доли. В судебном заседании истцы Ирижепов А.А., Ирижепов Р.А., Ирижепова Р.Н. поддержали иск в полном объеме, пояснили, что разница в площадях объясняется включением при обмерах дома подвального помещения в общую площадь. Ответчик Мавлюдова А.А. против удовлетворения иска не возражала. Ответчик ФИО3 и представитель администрации МО <данные изъяты> в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений на иск не представили. Учитывая изложенное, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. Суд, выслушав истцов, ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться, распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО8 и Нугманова З.Р. продали Ирижепову А.А., Ирижепову Р.А., Ирижеповой Р.Н., Ирижеповой (Мавлюдовой) А.А. жилой дом по адресу: <адрес>. В связи с упорядочением номеров домов в ДД.ММ.ГГГГ номер <адрес> изменен на №, что следует из справки администрации МО <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ. Вступившим в законную силу решением Наримановского районного суда Астраханской области от ДД.ММ.ГГГГ за Ирижеповым А.А., Ирижеповым Р.А., Ирижеповой Р.Н. и Мавлюдовой А.А. признано право общей долевой собственности в равных долях на жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 83,58 кв.м., жилой площадью 64 кв.м. Впоследствии, ДД.ММ.ГГГГ Мавлюдова А.А. подарила свою 1/4 долю в праве общей долевой собственности на указанный дом Ирижепову А.А., что подтверждается соответствующим договором. В соответствии с извлечением из технического паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ жилая площадь спорного дома составляет 44,8 кв.м., общая площадь – 155,4 кв.м., площадь всех помещений в здании (с учетом лоджий, балконов, веранд) - 160, 3 кв.м. Согласно справке БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ самовольно возведенных помещений в доме нет. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и необходимости их удовлетворения. На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Ирижепова А.А. , Ирижеповой Р.Н. , Ирижепова Р.А. к администрации МО <данные изъяты>, Мавлюдовой А.А. , Нугмановой З.Р. о признании права собственности на жилой дом - удовлетворить. Признать за Ирижеповым А.А. ДД.ММ.ГГГГ, Ирижеповым Р.А. ДД.ММ.ГГГГ, Ирижеповой Р.Н. ДД.ММ.ГГГГ право общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 155,4 кв.м., площадь всех помещений здания (с учетом лоджий, балконов, веранд) 160,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, за Ирижеповым А.А. – 1/2 доли, за Ирижеповым Р.А. и Ирижеповой Р.Н. по 1/4 доли. Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме. Мотивированное решение суда изготовлено 15 сентября 2011 года. Судья И.Н. Тризно