ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 26 сентября 2011 г. г. Нариманов Наримановский районный суд Астраханской области в составе: председательствующего судьи: Ивановой Е.А., при секретаре: Кузнецовой Е.А., с участием: помощника прокурора Наримановского района Астраханской области Голубевой Н.П., представителя истца ОАО <адрес> Жуковой М.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-914/2011 по иску ОАО <адрес> к Козьменкову О.Г., Козьменковой В.Н. и Козьменкову А.О. о выселении из жилого помещения, У С Т А Н О В И Л: ОАО <адрес> обратилось в суд с иском к ответчикам, в котором просит выселить их из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В обоснование своих требований истец в заявлении указал, что он является собственником выше упомянутого жилого помещения. В связи с неисполнением заемщиком ФИО7 обязательств по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ заочным решением Советского районного суда г. Астрахани от 8 декабря 2009г. на имущество заемщика – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>., обращено взыскание. Вышеуказанная квартира не была реализована с публичных торгов и была предложена взыскателю в счет погашения долга. Право собственности Агентства на квартиру зарегистрировано 9 марта 2011г. В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы и проживают ответчики, которые являлись собственниками квартиры до заемщика ФИО7, чье имущество было передано взыскателю. Согласно п. 5.7 договора купли-продажи спорной квартиры от 25 октября 2008г. ответчики обязались сняться с регистрационного учета в течение 10 рабочих дней после государственной регистрации договора, а именно не позднее 10 ноября 2008г. Обязательства по договору купли-продажи квартиры ответчиками не исполнены, чем нарушены права и законные интересы истца, как собственника квартиры. Жукова М.П. исковые требования поддержала. Воспользовавшись правом, предусмотренном ст. 39 ГПК РФ, Жукова М.П. исковые требования уточнила и просила суд выселить ответчиков Козьменкова О.Г., Козьменкову В.Н. и Козьменкова А.О., из жилой квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Взыскать с ответчиков сумму государственной пошлины, уплаченной при подаче иска, в размере 4000 руб., в солидарном порядке. От остальной части иска Жукова М.П. отказалась. Жукова М.П. также пояснила, что ответчики проживают в принадлежащей истцу квартире до настоящего времени. Ответчики Козьменков О.Г., Козьменкова В.Н. и Козьменков А.О. в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие к суду не обращались. При указанных обстоятельствах, с учетом мнения Жуковой М.П., суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства. Суд в судебном заседании, выслушав Жукову М.П., заключение помощника прокурора Наримановского района Астраханской области Голубевой Н.П., не возражавшей против удовлетворения исковых требований, изучив материалы дела, приходит к следующему. В соответствии с частью первой ст. 30. Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Согласно части второй ст. 292 Гражданского кодекса РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, регулирующей выселение гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В судебном заседании установлено, что заочным решением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на двухкомнатную <адрес>, общей площадью 51,0 кв.м., жилой площадью 28,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, обращено взыскание в пользу ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию». Кассационным определением от 10 февраля 2010г. заочное решение Советского районного суда г. Астрахани от 8 декабря 2009г. в части обращения взыскание на имущество оставлено без изменения. Истец ОАО <адрес> является собственником <адрес>, общей площадью 51 кв.м., расположенной в <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ, а также свидетельством о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Согласно п. 5.7 Договора купли-продажи квартиры (возникновение ипотеки в силу закона) от 25 октября 2008г. ответчики Козьменкова В.Н., Козьменков О.Г., и Козьменков А.О. обязались сняться с регистрационного учета в течение десяти рабочих дней после регистрации договора купли-продажи квартиры и перехода права собственности в Управлении Федеральной регистрационной службы по Астраханской области. Письменное предложение ОАО <адрес> о добровольном освобождении занимаемого жилого помещения в течения месяца, было вручено ответчикам 5 июля 2011 г., что подтверждается письмом № 12001/ЗФ от 30 июня 2011 г. и почтовым уведомлением. Суд, оценивая изложенные выше доказательства, пришел к выводу о том, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Кроме того, в соответствии с положением ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Козьменкову О.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, Козьменковой В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку с. ФИО2 <адрес>, и Козьменкову А.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, выселить из принадлежащего на праве собственности ОАО <адрес> жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Взыскать с Козьменкову О.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г. шахты <адрес>, Козьменковой В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку с. ФИО2 <адрес>, и Козьменкову А.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, в пользу ОАО <адрес> в счет возмещения судебных расходов, в солидарном порядке, 4000 руб. (четыре тысячи руб.). Заочное решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения. Кроме того, ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Судья Е.А. Иванова Мотивированное решение составлено 28 сентября 2011 г. Судья