Дело № 2-894/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 ноября 2011 года г. Астрахань

Наримановский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Тризно И.Н.,

при секретаре Жуковой А.А.,

с участием помощника прокурора Наримановского района Астраханской области Иванова Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Денисовой Е.А. к Толкунову А.В. и Толкуновой Т.В. , действующим в своих интересах и интересах ФИО22, о выселении, а также по иску Толкунва А.В. к Денисовой Е.А. о признании приобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Денисова Е.А. обратилась в суд с иском к Толкунову А.В. и Толкуновой Т.В., действующим в своих интересах и интересах ФИО25, о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Указала, что является собственником этой квартиры. В №, в период проживания с Толкуовым А.В. в неофициальном браке, зарегистрировала его в квартире в качестве члена семьи. В ДД.ММ.ГГГГ брачные отношения с ответчиком прекратила, стала проживать в другом месте, а Толкунов А.В. в это время проживал в ее квартире, поселил там свою новую жену и ребенка. На требования об освобождении жилого помещения Толкунов А.В. никак не реагирует, продолжает со своей семьей занимать спорную квартиру, между тем, она, имея собственное жилье, вынуждена проживать у родителей.

Толкунов А.В., в свою очередь, обратился в суд с иском к Денисовой Е.А. о признании приобретшим право пользования указанным жилым помещением. В обоснование иска сослался на то, что Денисова Е.А. является собственником жилого помещения, распложенного по адресу: <адрес>, однако фактически квартира была приобретена на деньги его матери. После регистрации сделки купли-продажи квартиры, в ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрировался там как гражданский супруг, т.е. член семьи Денисовой Е.А. Впоследствии Денисова Е.А. прекратила с ним брачные отношения и уехала на другое место жительства, он же проживает в спорной квартире с женой и ребенком, поскольку другого жилья у них нет. При таких обстоятельствах просил признать его, как члена семьи собственника, приобретшим право пользования спорной квартирой.

Определением Наримановского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ гражданские дела по искам Денисовой Е.А. и Толкунова А.В. соединены в одно производство.

В судебном заседании Денисова Е.А. свои исковые требования поддержала, пояснив, что с ДД.ММ.ГГГГ она проживала с Толкуновым А.В. в неофициальном браке. Квартиру по адресу: <адрес> приобрела на деньги, которые заняла у ФИО16. Основную часть долга отдала деньгами от продажи дома своего отца, а остальное из своих заработков. Купив квартиру, она зарегистрировала там Толкунова А.В. как члена своей семьи. В ДД.ММ.ГГГГ она прекратила с Толкуновым А.В. брачные отношение и уехала из квартиры. Потом, решив вернуться в квартиру и проживать там, она просила Толкунова А.В. освободить жилье, но к тому времени он уже поселил там свою семью и на ее требование ответил отказом. Возражала против сохранения за Толкуновым А.В. права пользования принадлежащим ей жилым помещением, поскольку ей самой с сыном негде жить.

Представитель Денисовой Е.А. Никифорова Л.В. в судебном заседании также поддержала иск о выселении Толкунова А.В. и членов его семьи. Пояснила, что право пользования квартирой, принадлежащей Денисовой Е.А., Толкунов А.В. утратил в ДД.ММ.ГГГГ, с прекращением брачных отношений. Основания для сохранения за ним права пользования спорной квартирой отсутствуют, поскольку он имеет заработок и может обеспечить себя и свою жильем по договору найма.

Толкунов А.В. в судебном заседании поддержал свой иск, исковые требования Денисовой Е.А. не признал, пояснив, что спорная квартира приобреталась на деньги его матери, а не Денисовой Е.А. Он был вселен Денисовой Е.А. в качестве члена семьи. Другого жилья и возможности его приобрести он не имеет, поэтому просил признать его приобретшим право пользования спорной квартирой и сохранить за ним это право, поскольку проживать с семьей ему больше негде.

Ответчик Толкунова Т.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, иск Толкунова А.В. к Денисовой Е.А. поддержала, а Денисовой Е.А. просила в иске о выселении отказать.

Представители Толкунова А.В. - Жевагина Е.В. и Вряшник С.В. в судебном заседании также поддержали иск Толкунова А.В. к Денисовой Е.А. о признании приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Пояснили, что Толкунов А.В. был вселен Денинсовой Е.А. в спорную квартиру в качестве члена семьи, поскольку на тот момент они фактически проживали в браке. Таким образом, он приобрел право пользования этим жильем, кроме того, Денисова Е.А является собственником квартиры лишь номинально, поскольку приобреталось жилое помещение на средства, полученные от продажи квартир матери Толкунова А.В. В случае выселения в зимний период будут существенно нарушены права не только Толкунова А.В. и его супруги, но и их несовершеннолетнего ребенка, поскольку проживать им негде. Толкунов А.В. и его жена другого жилья в собственности не имеют, Толкунова Т.В. и ФИО27. зарегистрированы в квартире, где уже проживают две семьи, в.т. инвалид, поэтому переехать в ту квартиру они не могут. При таких обстоятельствах просили сохранить за Толкуновым А.В. право пользования квартирой до лета ДД.ММ.ГГГГ, чтобы за это время он мог подыскать другое жилье.

В судебном заседании прокурор Иванов Д.А. полагал иск Денисовой Е.А. к Толкунову А.В. и Толкуновой Т.В., действующим в своих интересах и интересах ФИО28 о выселении подлежащим удовлетворению, а в иске Толкунова А.В. к Денисовой Е.А. о признании приобретшим право пользования жилым помещением и сохранении за ним этого права просил отказать.

Представитель органа опеки и попечительства в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в их отсутствие, решение оставил на усмотрение суда.

Суд, выслушав стороны, свидетелей и заключение прокурора, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Денисова Е.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>., которое приобретено ею у ФИО13. Данное обстоятельство подтверждается договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ, копией домовой (поквартирной) книги, а также извлечением из технического паспорта №.

Суд не принимает доводы Толкунова А.В. и его представителей, а также показания свидетелей ФИО17 и ФИО18 о том, что Денисова Е.В. лишь формально является собственником квартиры, поскольку денег на покупку у нее не было, фактически спорная квартира была приобретена на деньги и в собственность матери Толкунова А.В. ФИО15

В соответствии с решением Наримановского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменения кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Астраханского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО15 отказано в иске о признании недействительной сделки купли-продажи спорной квартиры между ФИО13 и ФИО4, признании сделки купли продажи этой квартиры между ФИО13 и ФИО15 состоявшейся и признании за ней права собственности на квартиру отказано.

Кроме того, свидетель ФИО16 в судебном заседании подтвердила, что в ДД.ММ.ГГГГ она занимала Денисовой Е.А. деньги в сумме <данные изъяты> рублей, составлялась расписка. Основную часть долга в размере <данные изъяты> рублей Денисова Е.А. вернула ей единовременно примерно в конце лета ДД.ММ.ГГГГ, а остальные деньги возвращала постепенно. У Денисовой Е.А. всегда были деньги, поскольку помимо работы на кабельном телевидении она занималась бизнесом. На квартиру была нужна крупная сумма, которую та попросила у нее, т.к. не хотела упускать удачный вариант.

Статьей 35 Конституции России установлено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Статья 209 ГК РФ раскрывает содержание права собственности, устанавливая, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением его владения.

Статьей 30 Жилищного кодекса России установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Предоставление жилого помещения во владение и (или) пользование иным лицам является правом собственника.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Толкунов А.В. зарегистрирован и вселен Денисовой Е.А. в принадлежащую ей квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в ДД.ММ.ГГГГ, т.е. в период их неофициальных брачных отношений, в качестве члена ее семьи, что подтвердили в судебном заседании свидетели ФИО16, ФИО17 и ФИО18 и не оспаривается сторонами.

Незарегистрированные брачные отношения Денисовой Е.А. и Толкунова А.В. прекращены ими в ДД.ММ.ГГГГ, одновременно с выездом Денисовой Е.А. на другое место жительства. С этого времени Толкунов А.В. не является членом семьи Денисовой Е.А., а Толкунова Т.В., с которой он вступил в брак в ДД.ММ.ГГГГ, и их ФИО29, членами семьи Денисовой Е.В. никогда не являлись. Несмотря на это Толкунов А.В., не имея на то законных оснований, вселил Толкунову Т.В., в квартиру, принадлежащую Денисовой Е.В.

Требование Денисовой Е.А. от ДД.ММ.ГГГГ об освобождении принадлежащей ей квартиры в срок до ДД.ММ.ГГГГ Толкунов А.В., утратив право пользования жилым помещением, до настоящего времени не выполнил, вопреки воле собственника проживает со своей семьей в спорной квартире, создавая препятствие Денисовой Е.В. в осуществлении своих законных прав и интересов.

Основания, предусмотренные ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, для сохранения за Толкуновым А.В. права пользования квартирой отсутствуют. Из пояснений свидетелей ФИО17 и ФИО18, являющихся родственниками Толкунова А.В., следует, что ежемесячный заработок Толкунова А.В. составляет не менее <данные изъяты> рублей. Толкунов А.В. данное обстоятельство не отрицал.

Таким образом, суд приходит к выводу, что имущественное положение позволяет Толкунову А.В. обеспечить себя и членов своей семьи иным жилым помещением. Кроме того, требование об освобождении занимаемой им квартиры он получил ДД.ММ.ГГГГ, т.е. год назад, и располагал достаточным временем для подыскания другого жилища.

Отсутствие у Толкунова А.В. в собственности жилого помещения и наличие на иждивении малолетнего ребенка сами по себе не являются достаточными и безусловными основаниями для сохранения за ним права пользования жилым помещением, принадлежащим Денисовой Е.А. Обратное повлекло бы нарушение законного права собственника на владение, пользование и распоряжение принадлежащей ей квартирой.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях.

Между тем, законные основания пользования жилым помещением, принадлежащим Денисовой Е.А., у Толкунова А.В. и членов его семьи в настоящее время отсутствуют.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования о выселении Толкунова А.В., Толкуновой Т.В. и Толкунова Д.А., обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Соответственно, законных оснований для признания Толкунова А.В. приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> сохранения за ним права пользования этим жилым помещением суд не усматривает.

На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований Денисовой Е.В., в ее пользу с Толкунова А.В. и Толкуновой Т.В. в солидарном порядке должны быть взысканы судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Денисовой Е.А. к Толкунову А.В. и Толкуновой Т.В. , действующим в своих интересах и в ФИО33, о выселении – удовлетворить.

Выселить Толкунова А.В. , Толкунову Т.В. , ФИО36 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Взыскать с Толкунова А.В. и Толкуновой Т.В. солидарно в пользу Денисовой Е.А. судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

В удовлетворении исковых требований Толкунова А.В. к Денисовой Е.А. о признании приобретшим право пользования жилым помещением и сохранении за ним права пользования жилым помещением отказать.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 8 ноября 2011 года.

Судья И.Н. Тризно