21 ноября 2011 года г. Астрахань

Наримановский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Тризно И.Н.

при секретаре Жуковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абуталиевой М.Б. к администрации <данные изъяты> о признании права собственности на нежилое помещение

У С Т А Н О В И Л:

Абуталиева М.Б. обратилась в суд с иском к администрации <данные изъяты> о признании права собственности на самовольную постройку. Указала, что на принадлежащем ей земельном участке по адресу: <адрес> она без разрешительной документации возвела магазин. В соответствии с заключениями компетентных органов и организаций эта постройка не создает угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушает права других лиц. В связи с этим просила суд признать за ней право собственности на данный магазин.

Истец Абуталиева М.Б. и ее представитель Телемджиева С.А. извещены о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились. Представитель истца просила рассмотреть дело в ее отсутствие, иск поддержала.

Представители ответчиков в судебное заседание также не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений не представили.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 222 ГК РФ Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, на котором Абуталиевой М.Б. возведена самовольная постройка, является собственностью истца, что подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно постановлению администрации <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ земельным участкам, образованным в результате раздела земельного участка Абуталиевой М.Б., присвоены адреса: <адрес>

В соответствии с техническим заключением ООО <данные изъяты> основные строительные конструкции нежилого здания по <адрес> находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью граждан и позволяют использовать здание по соему назначению.

Из экспертного заключения филиала <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорный магазин соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям.

Размещение нежилого помещения (магазина) по адресу: <адрес>, не противоречит требования требованиям пожарной безопасности, что подтверждается актом экспертизы, проведенной <данные изъяты>

Чьи-либо права на магазин, расположенный по адресу: <адрес>. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество не зарегистрированы, что подтверждается Уедомлением Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ.

Площадь магазина, самовольно возведенного Абуталиевой М.Б., согласно кадастровому паспорту № от ДД.ММ.ГГГГ и извлечению из технического паспорта № составляет 43,1 кв.м.

Проанализировав представленные доказательства, суд находит исковые требования Абуталиевой М.Б. о признании права собственности на нежилое помещение – магазин, расположенный по адресу: <адрес>, подлежащими удовлетворению. Строение возведено на участке, принадлежащем истцу на праве собственности, и сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Абуталиевой М.Б. к администрации <данные изъяты> о признании права собственности на нежилое помещение – удовлетворить.

Признать за Абуталиевой М.Б. право собственности на магазин, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 22 ноября 2011 года.

Судья: И.Н. Тризно