Дело № 2-918/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 октября 2011 года г. Астрахань

Наримановский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Тризно И.Н.

при секретаре Жуковой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества <данные изъяты> к Кузьменко П.Г., действующему за себя и в интересах ФИО18, Кузьменко В.П. , действующему за себя и в интересах ФИО20, Кузьменко А.П. , Казаченко Н.Н. , Калмыковой С.П. о признании утратившими право пользования жилым помещением и взыскании судебных расходов

У С Т А Н О В И Л:

ОАО <данные изъяты> обратилось в суд с иском к Кузьменко П.Г., действующему за себя и в интересах ФИО24 Кузьменко В.П., действующему за себя и в интересах ФИО25 Кузьменко А.П., Казаченко Н.Н., Калмыковой С.П. о возложении на компетентный государственный орган обязанности снять ответчиков с регистрационного учета в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, и взыскании судебных расходов. В обоснование иска указали, что Агентство является собственником указанного жилого дома. Вместе с тем, в этом доме продолжают состоять на регистрационном учете ответчики - прежний собственник Кузьменко П.Г. и члены его семьи, что нарушает права истца и препятствует распоряжению данным недвижимым имуществом.

Представитель истца Жукова М.П. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, одновременно уточнила исковые требования, просила признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчики Кузьменко П.Г., действующий за себя и в интересах ФИО26 Кузьменко В.П., действующий за себя и в интересах ФИО27 Кузьменко А.П., Казаченко Н.Н., Калмыкова С.П. в судебное заседание не явились.

По последнему известному суду месту жительства, т.е. по месту регистрации ответчики не проживают, их фактическое место жительства (пребывания) не известно, о чем свидетельствуют письмо администрации МО <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ и рапорт <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах, в силу ст. 50 ГПК РФ адвоката АК Наримановского района Астраханской области.

Представитель ответчиков адвокат Волков А.В., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании исковые требования не признал, полагал необходимым в их удовлетворении отказать, поскольку место пребывания ответчиков и их позиция по иску не известны.

Суд, выслушав представителя ответчиков, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что решением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО28. и ФИО16 в пользу ОАО <данные изъяты> взыскана задолженность по договору займа, обращено взыскание на заложенное имущество, собственником которого являлся ФИО29 жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, способ реализации определен в виде продажи с публичных торгов.

В связи с отсутствием покупателей, нереализованное имущество должника – указанные жилой дом и участок передано взыскателю в счет погашения долга, что подтверждается постановлениями судебного пристава-исполнителя <данные изъяты> и актом передачи нереализованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ.

ОАО <данные изъяты> является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии №, серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ОУФМС по <адрес> в <адрес>, и домовой книги следует, что в жилом доме, принадлежащем ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию», до настоящего времени зарегистрированы ответчики.

Статьей 35 Конституции России установлено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Статья 209 ГК РФ раскрывает содержание права собственности, устанавливая, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением его владения.

Статьей 30 Жилищного кодекса России установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Предоставление жилого помещения во владение и (или) пользование иным лицам является правом собственника.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Таким образом, доводы истца о том, что ответчики утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, являются обоснованными, поскольку право собственности на этот дом перешло к ОАО <данные изъяты>

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;

Вопросы снятия граждан с регистрационного учета регулируются также Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию». В данном постановлении (п. 31) указан перечень случаев и оснований снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства аналогичный тому, что содержится в ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку исковые требования удовлетворены в полном объеме, с совершеннолетних ответчиков в пользу ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» в солидарном порядке должна быть взыскана государственная пошлина в размере 4000 рублей, уплаченная при подаче иска.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Открытого акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к Кузьменко П.Г. , действующему за себя и в интересах ФИО31, Кузьменко В.П. , действующему за себя и в интересах ФИО33, Кузьменко А.П. , Казаченко Н.Н. , Калмыковой С.П. о признании утратившими право пользования жилым помещением и взыскании судебных расходов - удовлетворить.

Признать Кузьменко П.Г. ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ рождения, КазаченкоН.Н. ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ рождения, Калмыкову С.П. ДД.ММ.ГГГГ рождения, Кузьменко Г.П. ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ рождения утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать в солидарном порядке с Кузьменко П.Г. , ФИО42, Казаченко Н.Н. , Калмыковой С.П. ФИО45 в пользу ОАО <данные изъяты> государственную пошлину в размере <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 21 октября 2011 года.

Судья И.Н. Тризно