Гражданское дело № 2-792/2011 г.

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

28 сентября 2011 года г.Нариманов

Наримановский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Хаировой Д.Р.

адвоката Иванченко А.А.

при секретаре Пицко В.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования «Володарский район» к Сущевскому О.В. о взыскании суммы неосновательного обогащения в размере невнесенных арендных платежей,

у с т а н о в и л:

Администрация МО «Володарский район» обратилась в суд с исковым заявлением к Сущевскому О.В. о взыскании суммы неосновательного обогащения в размере невнесенных арендных платежей, указав, что ответчику на праве собственности принадлежат объекты недвижимости: цех металлического судостроения, литер Н1, площадью 3865 кв.м. и объект незавершенного строительства, литер Н, площадью 888 кв.м. Однако земельные участки под объектами недвижимости не оформлены в соответствии с действующим законодательством, отсутствуют документы о правах на земельные участки в соответствии со ст.ст.25, 26 Земельного кодекса РФ и Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Истец считает, что отсутствие между сторонами договора аренды земельного участка не освобождает ответчика от обязанности вносить плату за землю в размере арендной платы, определяемой органом местного самоуправления, и просит взыскать с Сущевского О.В. в пользу МО «Володарский район» неосновательное обращение в размере невнесенных арендных платежей за период с 27.03.2008 года по 03.12.2009 года в сумме 50223 рубля 34 коп, за период с 04.12.2009 года по 20.04.2011 года в сумме 332 253 рубля 88 коп., а всего 382477 рублей 22 копейки.

Впоследствии истцом увеличен размер исковых требований и администрация МО «Володарский район» просит взыскать с Сущевского О.В. в ее пользу сумму неосновательного обогащения за период 2008-2011 гг. в сумме 546901 рубль 77 копеек.

В судебном заседании ответчик Сущевский О.В. и его представитель адвокат Иванченко А.А., действующий на основании ордера и доверенности, заявили ходатайство о прекращении производства по делу, указав, что ответчик Сущевский О.В. с 10 марта 2005 года зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателем, осуществляет в соответствии с лицензией строительство зданий и сооружений и ему на праве собственности принадлежат объекты недвижимости, которые являются нежилыми строениями. Поскольку администрацией МО «Володарский район» заявлены исковые требования о взыскании неосновательного обогащения в виде невнесенной арендной платы земельных участков под данными объектами недвижимости, считает, что спор подлежит рассмотрению в арбитражном суде.

Представитель истца – администрации МО «Володарский район» Джангалиев С.Н., действующий на основании доверенности, в судебном заседании возражал против удовлетворения ходатайства, указав, что в свидетельствах о государственной регистрации права на объекты недвижимости не указано, что ответчик Сущевский О.В. приобретал их как индивидуальный предприниматель.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч.3 ст. 22 ГПК РФ суды рассматривают и разрешают дела, предусмотренные частями первой и второй настоящей статьи, за исключением экономических споров и других дел, отнесенных федеральным конституционным законом и федеральным законом к ведению арбитражных судов.

В судебном заседании установлено, что ответчик Сущевский О.В. с 10 марта 2005 года зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя, регистрационный номер 305302406900021, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя серии 30 № 000832210.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 08.11.2007 года, свидетельству о государственной регистрации права от 19.10.2007 года Сущевскому О.В. на праве собственности принадлежат объекты недвижимости, незавершенные строительством – цех металлического судостроения, литер Н1, площадью 3865 кв.м. и объект незавершенного строительства, литер Н, площадью 888 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, №.

Как следует из искового заявления и материалов дела, истец просит взыскать сумму неосновательного обогащения в размере невнесенных арендных платежей за пользование земельными участками под вышеуказанными объектами недвижимости.

Согласно ч.1 ст. 27 Арбитражного процессуального кодекса РФ арбитражному суду подведомственны дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности.

При таких обстоятельствах, учитывая, что данный спор затрагивает права и законные интересы органа местного самоуправления и индивидуального предпринимателя Сущевского О.В. в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, суд приходит к выводу о том, что субъектный состав и характер правоотношений связан с предпринимательской и иной экономической деятельностью, в связи с чем, дело подлежит рассмотрению в Арбитражном суде Астраханской области.

В соответствии со ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным пунктом 1 части первой статья 134 настоящего кодекса.

На основании изложенного, руководствуясь п.2 ст.220, ст. 221 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л:

Производство по гражданскому делу № 2-792/2011 года по исковому заявлению администрации муниципального образования «Володарский район» к Сущевскому О.В. о взыскании суммы неосновательного обогащения в размере невнесенных арендных платежей, прекратить.

Определение может быть обжаловано в течение 10 дней в Астраханский областной суд.

Судья: Д.Р. Хаирова