Гражданское дело № 2-970/2011 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 октября 2011 года г. Нариманов

Наримановский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Хаировой Д.Р.

при секретаре Пицко В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мамбетова А.А. к Наденовой С.М. о признании прекратившим права пользования жилым помещением,

установил:

Мамбетов А.А. обратился в суд с иском о признании Наденовой С.М. утратившей право пользования жилым помещением, указав, что на основании договора купли-продажи от 24.05.2011г., свидетельства о государственной регистрации права 30-АА 608677 от 14.06.2011г., 30-АА 608562 от 06.06.2011г. является собственником в целом земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: <адрес>. По указанному адресу также зарегистрирована ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая не является членом семьи истца, в данном домовладении не проживает, расходов по оплате коммунальных платежей не несет, каких-либо договорных обязательств между ними не существует, её личных вещей в доме не имеется.

На основании изложенного, Мамбетов А.А. просит суд признать Наденову С.М. утратившей право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Ескалиева Г.А., действующая на основании доверенности уточнила исковые требования и просила суд признать ответчика Наденову С.М. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>.

Ответчик Наденова С.М. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебных заседаний извещена надлежащим образом, в материалах дела имеются расписки о рассмотрении дела 17.10.2011 года, 26.10.2011 года.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела.

В связи с вышеизложенным, суд, с согласия представителя истца, определил о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, свидетелей ФИО5, ФИО6, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от 24.05.2011 года истец Мамбетов А.А. является собственником земельного участка и жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права 30-АА 608677 от 14.06.2011 года, 30-АА 608562 от 06.06.2011 года.

Из сообщения отделения Управления Миграционной службы по <адрес> в <адрес> от 18.10.2011г. № 3482, справки МО «Волжский сельсовет» № 2196 от 03.08.2011 года следует, что в домовладении по адресу: <адрес> с 30.08.1994 года по настоящее время зарегистрирована Наденова С.М., но не проживает.

Согласно сведениям, содержащимся в домовой книге, на данной жилой площади зарегистрирован также Мамбетов А.А.

По сведениям архивной справки администрации <адрес> № 984 от 27 декабря 2001 г., в похозяйственной книге № 6 за 1991-1996 года значится хозяйство по адресу: <адрес>. Главой хозяйства являлась ФИО7, совместно с которой проживала внучка Наденовой С.М. В похозяйственной книге № 2 за 12986-1990 годы Наденова С.М. по указанному адресу прописана не была.

Согласно договору купли-продажи от 30 октября 1991 года домовладение № 80 по <адрес> было приобретено ФИО3 у совхоза «Приволжский» <адрес>, стоимостью 405рублей 64 копейки.

Оплата жилого дома в сумме 405 рублей 64 коп. ФИО3 произведена в полном объеме, что подтверждается копией квитанции к приходному кассовому ордеру № 790 от 23.10.1991 г.

Впоследствии домовладение по адресу: <адрес>, перенумеровано и значится под номером 78, о чем в материалах дела имеется справка администрации МО «Волжский сельсовет» <адрес> № 1210 от 13.09.2011 года. 24.05.2011 года произведено отчуждение дома ФИО3 истцу Мамбетову А.А..

Как следует из объяснений представителя истца Ескалиевой Г.А., в домовладении, принадлежащем истцу на праве собственности, проживает его сын с семьей, оплачивает необходимые коммунальные платежи и налоги. Ответчик Наденова С.М. в домовладении не проживает в домовладении с 1992 года, бремя содержания жилого помещения и оплату коммунальных услуг не производит, намерений использовать жилое помещение для непосредственного проживания не высказывала.

Согласно справке № 5276 об исполнении налогоплательщиком обязанности по уплате налогов, сборов, страховых взносов, пеней и налоговых санкций и абонентской книжки по расчетам электроэнергии Мамбетов А.А. задолженности по уплате налогов и коммунальных платежей не имеет.

Свидетели ФИО5, ФИО6 в судебном заседании пояснили, что являются соседями истца, в домовладении проживает с 2001 года сын Мамбетова А.А - ФИО13, который произвел реконструкцию жилого дома, провел газ, воду, на земельном участке возвел постройки, баню, сарай, подсобные помещения, восстановил забор, каких-либо вещей ответчиков в доме не имеется. В указанный период времени они Наденову С.М. не видели, в доме она не проживает, вещей ее в доме не имеется.

Статьей 20 ГК РФ установлено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик Наденова С.М. не проживает в <адрес> в <адрес> с 1992 года, общего хозяйства с собственником жилого помещения не ведет, а также принимая во внимание, что бремя содержания жилого помещения ответчик не несет, расходы по оплате коммунальных услуг не производит, а факт её регистрации на жилой площади не означает наличие права на жилую площадь в указанном доме, суд считает, что исковые требования о прекращении права пользования ответчика жилым помещением подлежат удовлетворению.

С учетом изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Признать Наденовой С.М. прекратившей права пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Судья Д.Р. Хаирова

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 31.10.2011 года.

Судья: