Гражданское дело № 2-789/2011 г.

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

26 октября 2011 года г. Нариманов

Наримановский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Хаировой Д.Р.

при секретаре Пицко В.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Губановой А.В. к открытому акционерному обществу «Антикормаш» о признании договоров купли-продажи земельных участков заключенными, признании права собственности на земельные участки и встречному иску открытого акционерного общества «Антикормаш» к Губановой А.В. о признании сделок купли-продажи недействительными,

у с т а н о в и л:

Губанова А.В. обратилась в суд с иском к ОАО «Антикормаш» о признании договоров купли-продажи земельных участков заключенными, признании права собственности на земельные участки, указав, что между ней и ответчиком были заключены два договора купли-продажи земельных участков, площадью 6563 кв.м. и 1436 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, корпус 2 и корпус 2 «А». Истцом обязательства по договору выполнены, денежные средства в размере 326520 рублей перечислены ОАО «Антикормаш» платежными поручениями в полном объеме. Ответчик, в свою очередь, передал истцу земельные участки.

Однако государственная регистрация права собственности была приостановлена в связи в допущенной ошибкой в оформлении доверенности и необходимостью подтверждения отсутствия на земельном участке объектов недвижимости.

Ответчик уклоняется от действий, необходимых для устранения препятствий в государственной регистрации.

Истец считает данными действиями ОАО «Антикормаш» нарушает условия договора купли-продажи и ее права и интересы как покупателя, просит признать договор купли-продажи, заключенный между ней и ОАО «Антикормаш» земельного участка по адресу: <адрес> кадастровым номером 30:08:120122:0062 от 21.03.2011 года и договор купли-продажи земельного участка по адресу: <адрес> «А» с кадастровым номером 30:08:120122:186 от 21.03.2011 года, заключенными и признать право собственности на данные земельные участки.

Ответчик ОАО «Антикормаш» обратился в суд к Губановой А.В. со встречными исковыми требованиями и просит признать сделки купли-продажи указанных земельных участков недействительными, поскольку у генерального директора общества ФИО3 на момент заключения договоров 18.03.2011 г. и 21.03.2011 г. отсутствовали полномочия на их подписание, отчуждение земельных участков произведено по заниженной стоимости, что противоречит основной деятельности ОАО «Антикормаш», нарушает права и интересы акционеров, а также цена, указанная в договорах купли-продажи не была предметом рассмотрения заседания Совета директоров ОАО «Антикормаш», поскольку определение цены имущества входит в их компетенцию.

В ходе судебного заседания представитель истца Губановой А.В. и третьего лица Чалых О.Д., действующая на основании доверенностей, Королева О.Г., представила в суд заявления о прекращении производства по делу в связи с отказом Губановой А.В. от исковых требований и подведомственностью данного спора арбитражному суду, поскольку 5.10.2011 года Губанова А.В. заключила с Чалых О.Д. договор уступки права требования (цессии) по договору купли-продажи земельного участка от 21.03.2011 г. между ней и ОАО «Антикормаш». Чалых О.Д. зарегистрирована в качестве индивидуального предпринимателя, следовательно, субъектами правоотношений является предприниматель и ОАО «Антикормаш». Кроме того, в настоящее время в арбитражном суде рассматривается спор между сторонами по аналогичным требованиям о признании сделок купли-продажи указанных земельных участков, недействительными.

Последствия отказа от иска, предусмотренные ст.ст. 173, 220, 221 ГПК РФ представителю истца разъяснены и понятны.

Представители ответчика – ОАО «Антикормаш» Бухарцева А.В., действующая на основании доверенности, генеральный директор Бойлученко Д.И. возражали против прекращения производства по делу, указав, что договора купли-продажи были заключены с физическим лицом Губановой А.В., земельный участки расположены на землях населенных пунктов и в арбитражном суде рассматривается иск, вытекающий из корпоративных споров, между акционером ФИО8 и ОАО «Антикормаш» о признании договор купли-продажи земельных участков с Губановой А.В. недействительными.

Представитель третьего лица – Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третье лицо Рычагова Т.Л. В судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе отказаться от иска.

В соответствии со ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

Поскольку отказ истца Губановой А.В. от заявленных требований не противоречит закону, правам и охраняемым законом интересам других лиц, суд считает возможным принять отказ от исковых требований к ОАО «Антикормаш» о признании договоров купли-продажи от 21.03.2011 года земельного участка по адресу: <адрес> кадастровым номером 30:08:120122:0062 от 21.03.2011 года и земельного участка по адресу: <адрес> «А» с кадастровым номером 30:08:120122:186.

В соответствии с ч.3 ст. 22 ГПК РФ суды рассматривают и разрешают дела, предусмотренные частями первой и второй настоящей статьи, за исключением экономических споров и других дел, отнесенных федеральным конституционным законом и федеральным законом к ведению арбитражных судов.

В судебном заседании установлено, что 21.03.2011 года между Губановой А.В. и ОАО «Антикормаш» были заключены договора купли-продажи земельного участка по адресу: <адрес> кадастровым номером 30:08:120122:0062 от 21.03.2011 года и земельного участка по адресу: <адрес> «А» с кадастровым номером 30:08:120122:186.

Согласно копиям кадастрового плана указанные земельные участки без объекта, расположены на землях населенных пунктов, разрешенное использование (назначение): для эксплуатации завода антикоррозионного машиностроения.

5.10.2011 года Губанова А.В. заключила с Чалых О.Д. с договор уступки права требования (цессии) по договору купли-продажи земельного участка от 21.03.2011 г. между ней и ОАО «Антикормаш»

Согласно договору уступки права требования (цессии) по договору купли-продажи земельного участка от 21.03.2011 года от 5 октября 2011 года, заключенного между Губановой А.В. и ИП Чалых О.Д., цедент уступает, а цессионарий принимает в полном объеме права Покупателя по договору купли-продажи от 21.03.2011 года земельного участка с кадастровым номером 30:08:1201226186, расположенного по адресу: <адрес> корпус 2 «А», площадью 1436 кв.м., заключенному между Цедентом и ОАО «Антикормаш».

Чалых О.Д. зарегистрирована в качестве индивидуального предпринимателя, регистрационный номер 304301523700040, статус – действующий, дата постановки на учет в налоговом органе – 19.12.2006 года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей от 17.10.2011 года, копией свидетельства о внесении записи в ЕГРИП.

Согласно п. 4.1 Устава открытое акционерное общество «Антикормаш» является юридическим лицом и имеет в собственности обособленное имущество, отражаемое на его самостоятельном балансе, включая имущество, переданное ему акционерами в счет оплаты акций.

Общество может от своему имени приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права, нести обязанности, быть истцом и ответчиком в суде.

Согласно ч.1 ст. 27 Арбитражного процессуального кодекса РФ арбитражному суду подведомственны дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности.

При таких обстоятельствах, учитывая, что в связи с заключенным договором цессии между Губановой А.В. и Чалых О.Д., субъектный состав и характер правоотношений связан с предпринимательской и иной экономической деятельностью, разрешенное использование (назначение) спорных земельных участков: для эксплуатации завода антикоррозионного машиностроения, суд приходит к выводу о том, что спор по встречным требованиям ОАО «Антикормаш» подлежат рассмотрению в арбитражном суде.

В соответствии со ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным пунктом 1 части первой статья 134 настоящего кодекса.

На основании изложенного, руководствуясь п.2 ст.220, ст. 221 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л:

Производство по гражданскому делу № 2-789/2011 года по исковому заявлению Губановой А.В. к открытому акционерному обществу «Антикормаш» о признании договоров купли-продажи земельных участков заключенными, признании права собственности на земельные участки и встречному иску открытого акционерного общества «Антикормаш» к Губановой А.В. о признании сделок купли-продажи недействительными, прекратить.

Определение может быть обжаловано в течение 10 дней в Астраханский областной суд.

Судья: Д.Р. Хаирова