ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 27 октября 2011 года г. Нариманов Наримановский районный суд Астраханской области в составе: председательствующего судьи Усманова Р.Р., при секретаре Герасимовой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Садвокасовой Д.Ф. к Сафиуллаевой Г.И., администрации муниципального образования «<данные изъяты>» Астраханской области, о признании договора купли-продажи земельного участка недействительным, в силу его ничтожности, УСТАНОВИЛ: Садвокасова Д.Ф., обратилась в Наримановский районный суд с иском к Сафиуллаевой Г.И., администрации МО «<данные изъяты>» Астраханской области о признании договора купли-продажи земельного участка недействительным, в силу его ничтожности, указав в обоснование своих доводов на следующие обстоятельства: ДД.ММ.ГГГГ между Сафиуллаевой Г.И. и администрацией МО «<данные изъяты>» Астраханской области был заключен договор купли-продажи земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> кадастровый номер №. Считает, что данный договор является недействительным в силу его ничтожности, поскольку с 2005 года она является собственником магазина, расположенного на спорном земельном участке. Заключив оспариваемый договор купли-продажи, ответчики нарушили право истца на приобретение указанного земельного участка, предусмотренного ст.36 ЗК РФ. Кроме того, нахождение объекта недвижимости (магазина) на чужом земельном участке будет затруднять его использование. При указанных обстоятельствах просила признать договор купли-продажи земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> кадастровый номер №, заключенного между Сафиуллаевой Г.И. и администрацией МО «<данные изъяты>» Астраханской области – недействительным, в силу его ничтожности, применив последствия недействительности ничтожной сделки, вернув стороны в первоначальное положение. В судебном заседании представитель истца Садвокасовой Д.Ф. - Абдулов Р.Т., действующий на основании доверенности, заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям указанным в иске. Представитель ответчика Сафиуллаевой Г.И. - Абдуллаев Р.Х. исковые требования не признал, пояснив, что спорный земельный участок, был предоставлен Сафиуллаевой Г.И. на основании постановления администрации района, также имеются решение Наримановского районного суда Астраханской области и решение Арбитражного суда Астраханской области, вступившие в законную силу, согласно которым установлена законность передачи в собственность Сафиуллаевой Г.И. указанного земельного участка. Истец Садвокасова Д.Ф., представитель ответчика МО «<данные изъяты>» Астраханской области, извещенные надлежащим образом о дне слушания, в суд не явились, в деле имеются ходатайства о рассмотрении иска в их отсутствие. Ответчик Сафиуллаева Г.И., извещенная надлежащим образом в судебное заседание не явилась, причина не явки, суду не известна. При указанных обстоятельствах, суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст.167 ГПК РФ. Суд, выслушав представителя истца Абдулова Р.Т., представителя ответчика Абдуллаева Р.Х., исследовав материалы дела, дело правоустанавливающих документов, приходит к следующему: В соответствии со ст.166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в настоящем Кодексе. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе. В судебном заседании установлено, что ответчику Сафиуллаевой Г.И. на праве собственности принадлежит земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес> Решением Наримановского районного суда Астраханской области от ДД.ММ.ГГГГ возложена обязанность на администрацию МО «<данные изъяты>» Астраханской области по предоставлению Сафиуллаевой Г.И. в собственность земельного участка, находящегося по адресу: <адрес> Вступившие в законную силу судебные акты являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации. Постановлением главы МО «<данные изъяты> район» Астраханской области №573 от 19.09.2008 Сафиуллаевой Г.И. предоставлен в собственность за плату земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 30:08:110102:364, находящийся по адресу: <адрес> Данным постановлением предусмотрено заключение договора купли-продажи вышеуказанного земельного участка. Согласно договору купли-продажи, заключенного между и.о. главы МО «<данные изъяты>» Астраханской области и Сафиуллаевой Г.И. 19.09.2008, последняя приняла в собственность и оплатила по цене и на условиях настоящего Договора (188135 рублей) земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым №, находящийся по адресу: <адрес> Из свидетельства о государственной регистрации права серии № от 02.10.2008 усматривается, что в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 02.10.2008 сделана запись регистрации № права собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> за Сафиуллаевой Г.И. Из решения Арбитражного суда Астраханской области по делу № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что предпринимателю Садвокасовой Д.Ф. отказано в удовлетворении заявленных требований о признании недействительным постановления администрации МО «<данные изъяты>» Астраханской области №573 от 19.09.2008 в части представления в собственность Сафиуллаевой Г.И. земельного участка по <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. Постановлением Арбитражного суда апелляционной инстанции от ДД.ММ.ГГГГ решение арбитражного суда Астраханской области от 21.05.2010 по делу № оставлено без изменения. Вышеуказанными решениями арбитражного суда установлена законность постановления администрации МО «<данные изъяты>» Астраханской области №573 от 19.09.2008 по представлению в собственность Сафиуллаевой Г.И. спорного земельного участка, предусматривающий также и обязанность заключения договора купли-продажи. Учитывая, что сделка по купле-продаже спорного земельного участка заключенного между администрацией МО «<данные изъяты>» Астраханской области и Сафиуллаевой Г.И., отвечает требованиям, предъявляемым ст.ст.434,549,550,551,554,555 ГК РФ, законность постановления №573 от 19.09.2008 установлена решением арбитражного суда, суд не находит оснований для признания указанного договора недействительным, в силу его ничтожности. В соответствии со ст.195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Согласно ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами. Согласно п.2 ст.181 ГК РФ, срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Представителем ответчика Абдуллаевым Р.Х. заявлено о применении по спорному правоотношению срока исковой давности, поскольку срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено, пропущен. Суд находит данное заявление обоснованным, поскольку истец располагала сведениями о сделки купли-продажи вышеуказанного спорного недвижимого имущества с мая 2010 года, о чем свидетельствуют решения арбитражного суда по обжалованию истцом правоустанавливающих документов (постановления администрации МО «<данные изъяты>» №573 от 19.09.2008) непосредственно связанных с оспариваемым договором купли-продажи. Кроме того, в судебном заседании стороной истца не оспаривался факт того, что о заключенном договоре купли-продажи было известно истцу до обращения в Арбитражный суд Астраханской области. Оснований для восстановления указанных сроков, не имеется. При таких обстоятельствах, суд считает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований Садвокасовой Д.Ф. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В удовлетворении исковых требований Салвокасовой Д.Ф. к Сафиуллаевой Г.И., администрации муниципального образования «<данные изъяты>» Астраханской области, о признании договора купли-продажи земельного участка недействительным, в силу его ничтожности – отказать. Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения. Мотивированное решение изготовлено 01 ноября 2011 года. Судья Р.Р. Усманов