ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 18 ноября 2011 года г. Астрахань Наримановский районный суд Астраханской области в составе: председательствующего судьи Усманова Р.Р., при секретаре Котовой Т.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Ботвиной Л.А. о признании действий администрации муниципального образования «<данные изъяты>» Астраханской области незаконными, с возложением обязанности предоставить проект договора купли-продажи земельного участка, УСТАНОВИЛ: Ботвина Л.А. обратилась в Наримановский районный суд с заявлением о признании действий администрации муниципального образования «<данные изъяты>» Астраханской области незаконными, с возложением обязанности предоставить проект договора купли-продажи земельного участка, указав в обоснование своих доводов на следующие обстоятельства: Заявителю на праве собственности принадлежат объекты недвижимости: административное здание площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер № электроцех площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер №; топливный цех площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер №; компрессорный цех площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер №, находящиеся на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. В целях реализации своего права на приобретение в собственность указанного земельного участка, в порядке ст. 36 ЗК РФ она направила обращение в администрацию МО «<данные изъяты>» Астраханской области. Однако, ответом от 14.09.2011 за №3371 администрация района отказала в предоставлении в собственность данного земельного участка. Считает указанные действия - незаконными, просит обязать администрацию района представить ей проект договора купли-продажи земельного участка. Заявитель Ботвина Л.А., извещенная надлежащим образом о дне слушания, в суд не явилась, имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. В судебном заседании представитель заявителя Телемджиева С.А., действующая на основании доверенности, поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить. Представитель администрации МО «<данные изъяты>» Астраханской области, извещенный надлежащим образом о дне слушания дела, в суд не явился, имеется ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, в заявленных требованиях просили отказать. Суд, выслушав представителя заявителя Телемджиеву С.А, исследовав материалы дела, приходит к следующему: В соответствии с ч.1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Согласно ч.5 ст. 36 ЗК РФ для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок. В судебном заседании установлено, что заявитель Ботвина Л.А. является собственником административного здания площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер №; электроцеха площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер № топливного цеха площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер №; компрессорного цеха площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер №, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии №, серии №, серии №, серии №. Для реализации своего права, предусмотренного ст.36 ЗК РФ, Ботвина Л.А. обратилась в администрацию МО «<данные изъяты>» с целью выкупа земельного участка расположенного под вышеуказанными объектами недвижимости. Письмом №3371 от 14.09.2011, администрацией МО «<данные изъяты> Астраханской области сообщено Ботвиной Л.А. об отсутствии правовых оснований для принятия решения о предоставлении испрашиваемого земельного участка в собственность за плату. Однако, принятое решение нельзя признать законным и обоснованным поскольку оно противоречит нормам ЗК РФ. Так, из постановления главы Солянского сельсовета Наримановского района Астраханской области №12 от 31.01.2002 усматривается, что предпринимателю ФИО5 предоставлен в долгосрочную аренду сроком на 25 лет с 01.02.2002 по 31.01.2027 земельный участок из земель промышленности общей площадью <данные изъяты> кв.м. под эксплуатацию станции по ремонту большегрузных автомобилей в <адрес> Согласно договору переуступки права аренды на земельный участок от 02.02.2011 усматривается, что ФИО5 переуступил ФИО6 право аренды на земельный участок, кадастровый номер № в границах плана, прилагаемого к настоящему договору, из состава земель населенных пунктов, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, разрешенное использование (назначение): под эксплуатацию станции по ремонту большегрузных автомобилей. Из договора переуступки права аренды на земельный участок от 02.04.2011 усматривается, что ФИО6 переуступил Ботвиной Л.А. право аренды на земельный участок, кадастровый номер № в границах плана, прилагаемого к настоящему договору, из состава земель населенных пунктов, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, разрешенное использование (назначение): под эксплуатацию станции по ремонту большегрузных автомобилей. Из кадастрового паспорта земельного участка от 28.09.2011 № усматривается, что земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, имеет площадь <данные изъяты> кв.м. Согласно Приложению №17 к Нормам отвода земель, необходимых для размещения автомобильных дорог и (или) объектов дорожного сервиса, станция технического обслуживания (здание для производства мелкого аварийного ремонта, технического обслуживания автомобилей, места для мойки автомобилей, торговый павильон, туалет, площадка-стоянка) должна занимать площадь 0,4 гектара. При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования Ботвиной Л.А. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Заявление Ботвиной Л.А. о признании действий администрации муниципального образования «<данные изъяты>» Астраханской области незаконными, с возложением обязанности предоставить проект договора купли-продажи земельного участка - удовлетворить. Признать отказ администрации муниципального образования «<данные изъяты>» Астраханской области в предоставлении Ботвиной Л.А. в собственность земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес> – незаконным. Обязать администрацию муниципального образования «<данные изъяты>» Астраханской области представить Ботвиной Л.А. проект договора купли-продажи земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер участка №, расположенного по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения. Мотивированная часть решения изготовлена 23 ноября 2011 года.