ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 октября 2011 года г. Астрахань

Наримановский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Усманова Р.Р.,

при секретаре Саталиевой Г.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании заявление Касбатыровой Ж.К., Касбатырова К.Б., Касбатыровой М.И., действующих за себя и в интересах ФИО15 и ФИО16, о признании незаконным приостановления государственной регистрации прав на недвижимое имущество, с возложением обязанности зарегистрировать договор купли-продажи недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Касбатырова Ж.К., Касбатыров К.Б., Касбатырова М.И., действующие за себя и в интересах ФИО35 ФИО36, обратились в Наримановский районный суд с вышеуказанным заявлением, мотивируя тем, что им, приостановлена государственная регистрация права на недвижимое имущество 1/2 доли земельного участка с 1/2 долей жилого дома. Основаниями для приостановки регистрации послужило то обстоятельство, что продавец Касбатырова Ж.К. является бабушкой малолетних покупателей Касбатыровой Д.К. и Касбатыровой Д.К. Считают, что применение п.3 ст. 37 ГК РФ для обоснования препятствий в проведении государственной регистрации, недопустимо.

26.09.2011 представитель заявителей Манджиева Р.А., действующая на основании доверенности, в порядке ст. 39 ГПК РФ увеличила требования и просила взыскать с <данные изъяты> Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области уплаченную заявителями государственную пошлину в размере 200 рублей.

Заявители Касбатырова Ж.К., Касбатыров К.Б., Касбатырова М.И., действующие за себя и в интересах ФИО19 ФИО20 извещенные надлежащим образом о дне слушания, в суд не явились, имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, просят удовлетворить заявленные требования.

В судебном заседании представитель заявителей Манджиева Р.А., действующая на основании доверенности, поддержала заявленные требования с учетом их увеличения в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель заинтересованного лица <данные изъяты> Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области Рожкова Т.О., действующая на основании доверенности, заявленные требования с учетом их увеличения не признала в полном объеме, мотивируя тем, что в соответствии с п.3 ст. 37 ГК РФ опекун, попечитель, супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечными, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование.

Суд, выслушав представителя заявителей Манджиеву Р.А., представителя заинтересованного лица <данные изъяты> Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области Рожкову Т.О., исследовав материалы дела, приходит к следующему:

В судебном заседании установлено, что 19 июля 2011 года между Манджиевой Р.А., действующей за ФИО6, и Касбатыровым К.Б., Касбатыровой М.И., действующих за себя и как законные представители ФИО25. и ФИО2 заключен договор купли продажи 1/2 доли земельного участка с 1/2 долей жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>. Оплата недвижимого имущества производится в т.ч. за счет средств материнского (семейного) капитала.

Указанное обстоятельство подтверждается исследованными материалами правоустанавливающих документов по названной сделке.

Факт близкого ФИО27 ФИО2, в судебном заседании, сторонами не оспаривался.

Уведомлением №, <данные изъяты> Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области от 03.08.2011, приостановлена государственная регистрация договора купли-продажи от 19.07.2011, поскольку продавец Касбатырова Ж.К. является близким родственником (бабушкой) ФИО28. и ФИО29 Указанное обстоятельство в силу п.3 ст.37 ГК РФ, является препятствием для государственной регистрации. Заявителям представлен срок до 02.09.2011 для представления дополнительных доказательств, наличия основания, для государственной регистрации договора купли-продажи недвижимого имущества.

В соответствии с п.3 ст.37 Гражданского кодекса РФ опекун, попечитель, супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечными, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование.

Таким образом, действующим законодательством, установлен запрет на совершение сделок несовершеннолетних с близкими родственниками, за исключением передачи имущества в качестве дара или в безвозмездное пользование, независимо от того происходит отчуждение имущества несовершеннолетних или нет.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым отказать в удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление Касбатыровой Ж.К., Касбатырова К.Б., Касбатыровой М.И. действующих за себя и в интересах ФИО33 и ФИО34, о признании незаконным, приостановления государственной регистрации прав на недвижимое имущество, с возложением обязанности зарегистрировать договор купли-продажи недвижимого имущества, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 10 октября 2011 года.

Судья Р.Р. Усманов