РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 июля 2011г. г. Астрахань

Наримановский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Ивановой Е.А.,

при секретаре Кузнецовой Е.А.,

с участием:

истца Абдулмаликова А.С., его представителя Задорожной И.И.,

представителя ответчика КФХ <адрес> Исаева А.И.,

представителя третьего лица Сельскохозяйственного колхоза <данные изъяты>

Атнагулова З.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-575/2011 по иску Абдулмаликова А.С. к Крестьянскому фермерскому хозяйству <данные изъяты> о признании права собственности на нежилое строение,

У С Т А Н О В И Л:

Абдулмаликов А.С. обратился в суд с иском к КФХ <данные изъяты> в котором просит признать за ним право собственности на нежилое строение – животноводческий комплекс по производству молока на 400 коров, в целом, состоящий из одного жилого дома, трех нежилых строений, и четырех зданий коровников, расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование своего требования истец в заявлении указал, что ДД.ММ.ГГГГ с ответчиком был заключен договор займа денежных средств на сумму <данные изъяты> рублей, для приобретения животноводческого комплекса. По условиям договора, в случае невозвращения указанной суммы займа в установленный срок ответчик передает ему животноводческий комплекс по производству молока на 400 коров, расположенный в <адрес>. Ответчик сумму займа не вернул, в связи с чем ему была направлена претензия по поводу возврата денежных средств. В настоящее время ответчик обязательства по договору займа не исполнил.

В судебном заседании истец Абдулмаликов А.С. и его представитель Задорожная И.Н., воспользовавшись правом, предусмотренном ст. 39 ГПК РФ изменили и уточнили свои исковые требования, ссылаясь на то, что между истцом и ответчиком заключен договор купли-продажи спорного имущества. Однако в связи с тем, что у ответчика, а также у колхоза <данные изъяты> не зарегистрировано первичное право на объект недвижимости, зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке не представляется возможным. Просят признать право собственности на животноводческий комплекс по производству молока на 400 коров, в целом, состоящий из одного жилого дома, трех нежилых строений, и четырех зданий коровников, расположенный по адресу: <адрес>

Представитель ответчика КФХ <данные изъяты> Исаев А.И. исковые требования Абдулмаликова А.С. признал в полном объеме и не возражал против признания права собственности на животноводческий комплекс за истцом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, колхоза <данные изъяты> Наримановского района Астраханской области Атнагулова З.Н. не возражал против признания за истцом права собственности на животноводческий комплекс в целом.

Суд в судебном заседании, выслушав Абдулмаликова А.С., Задорожную И.И., Исаева А.И. и Атнагулова З.Н., исследовав материалы дела, пришел к выводу об обоснованности заявленных требований.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Вместе с тем признание представителем ответчика КФХ <данные изъяты> Исаевым А.И. иска Абдулмаликова А.С. может быть принят судом, поскольку он соответствует Закону и не нарушает права истца, ответчика, и других лиц.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между КФХ <данные изъяты> и Абдулмаликовым А.С. заключен договор купли-продажи животноводческого комплекса по производству молока на 400 коров, в целом, состоящий из одного жилого дома, трех нежилых строений, и четырех зданий коровников, расположенный по адресу: <адрес>

Согласно Уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, представленное Управлением Федеральной службой государственной регистрации кадастра и картографии по Астраханской области ДД.ММ.ГГГГ, запись права на объекты нежилых зданий отсутствует.

Кроме того, из материалов дела усматривается, что решение о продаже спорного объекта Главе КФХ <данные изъяты> Исаеву А.И. было принято на заседании правления колхоза <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ

При указанных обстоятельствах исковые требования Абдулмаликова А.С. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 173 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Абдулмаликова А.С. к Крестьянскому фермерскому хозяйству <данные изъяты> о признании права собственности на нежилое строение – удовлетворить.

Признать за Абдулмаликовым А.С. право собственности на животноводческий комплекс по производству молока на 400 коров, в целом, состоящий из одного жилого дома литер А, площадью 93,8 кв.м., трех нежилых строений: литер Б, площадью 8,9 кв.м., литер В, площадью 282,6 кв.м., литер Г, площадью 269,7 кв.м. и четырех зданий коровников: литер Д, площадью 1861,2 кв.м., литер Ж, площадью 1563,9 кв.м., литер И, площадью 1071,7 кв.м, литер К, площадью 890,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Е.А. Иванова

Мотивированное решение составлено11 июля 2011 г.

Судья