№2-1299/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 декабря 2011г. г. Нариманов

Наримановский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Торчинской С.М.,

при секретаре Саталиевой Г.Ф.,

с участием:

представителя истца Ивановой Н.А.,

представителя ответчика Оганян А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Растегаева А.А. к администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес> о сохранении квартиры в реконструированном состоянии и признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Растегаев А.А. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес> о сохранении квартиры в реконструированном состоянии, указав в его обоснование, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 17.10.2011г. он является собственником <адрес>.

В целях улучшения жилищных условий без надлежащего разрешения была произведена реконструкция этой квартиры, в результате чего изменилась общая площадь квартиры.

Поскольку имеются заключения о том, что квартира в настоящее время отвечает всем нормам и требованиям, а перепланировка квартиры не оказала негативного влияния на прочность и устойчивость конструкций, как в зоне квартиры, так и в здании в целом, он просит сохранить квартиру в реконструированном состоянии.

Впоследствии представителем истца были дополнены заявленные исковые требования также о признании за ним право собственности на реконструированную квартиру.

Истец Растегаев А.А., извещенный о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Представитель истца Иванова Н.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования в полном объеме и просила их удовлетворить, сохранив квартиру в реконструированном состоянии.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес> Оганян А.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, допросив свидетеля, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворить заявленные истцом исковые требования по следующим основаниям.

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В силу ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В судебном заседании установлено, что лицами, проживающими в <адрес>, самовольно, без соответствующего разрешения органа местного самоуправления действительно реконструирована указанная квартира.

В результате данных действий изменилась общая площадь квартиры.

Указанные обстоятельства следуют из извлечения из технического паспорта за № от ДД.ММ.ГГГГ и кадастрового паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ, выданных <адрес> отделением Астраханского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», о том, что по адресу: <адрес>, в настоящее время расположена однокомнатная <адрес>, общей площадью 36,3 кв.м., жилой площадью 13,6 кв.м..

Как установлено в судебном заседании, реконструкция квартиры не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается предоставленным техническим заключением ООО «Архитектурное бюро Форма» о соответствии объекта требованиям СП 13-102-2003 «Правила обследования строительных конструкций зданий и сооружений». Реконструкция квартиры не уменьшила существовавшую да неё пожарную безопасность. При проведении реконструкции права и законные интересы заинтересованных лиц нарушены не были.

Допрошенный в судебном заседании директор обслуживающей организации - ООО «<данные изъяты>» ФИО7 пояснил, что ими была осмотрена квартира, переустройство вышеуказанного жилого помещения проведено с соблюдением характеристик эксплуатационной надежности, замена отопительных приборов не проводилась.

При таких обстоятельствах, учитывая, что у ответчика по делу не имеется возражений, суд полагает, что исковые требования Растегаева А.А. к администрации МО «<адрес>» <адрес> о признании права собственности на однокомнатную реконструированную <адрес> в <адрес>, подлежат удовлетворению, поскольку данное жилое помещение в переустроенном и перепланированном состоянии, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Растегаева А.А. к администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес> о сохранении квартиры в реконструированном состоянии и признании права собственности на квартиру - удовлетворить.

Сохранить <адрес> в <адрес>, в реконструированном состоянии.

Признать за Растегаевым А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на <адрес> в <адрес>, общей площадью 36,3 кв.м., жилой площадью 13,6 кв.м..

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения через Наримановский районный суд.

Решение вынесено и отпечатано на компьютере в совещательной комнате.

Судья С.М. Торчинская

Мотивированное решение изготовлено 26 декабря 2011 г.

Судья С.М. Торчинская

я