№ 2-589/2011 г. РЕШЕНИЕ 23 декабря 2011 г. г. Нариманов Наримановский районный суд Астраханской области в составе: председательствующего судьи Торчинской С.М., при секретаре Саталиевой Г.Ф., с участием представителя истца Вдовенко В.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абрамова Д.В. к Кошельковой Н.Е. о прекращении права собственности и признании права собственности, у с т а н о в и л: Абрамов Д.В. обратился в суд с иском к Кошельковой Н.Е. о прекращении права собственности и признании права собственности на земельный участок, указав в его обоснование на следующие обстоятельства. В 2004г. истец Абрамов Д.В. приобрел у ответчицы Кошельковой Н.Е. земельный участок №, расположенный в Садоводческом товариществе «<адрес>. В подтверждение сделки дочь ответчицы – Горбунова Е.Е. передала ему правоустанавливающие документы на земельный участок и оформила доверенность на его имя в порядке передоверия, а также выдала расписку о получении денежных средств за проданный земельный участок. В силу юридической неграмотности он не успел оформить документы на земельный участок и зарегистрировать своё право собственности. Тем не менее, с ноября 2004г. он и его семья добросовестно пользуется данным участком, производит необходимые платежи. В связи с изложенным, истец Абрамов Д.В. просит прекратить право собственности Кошельковой Н.Е. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, участок №, и признать за ним право собственности на данный земельный участок. Истец Абрамов Д.В. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Представитель истца Вдовенко В.Г., действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить. Ответчик Кошелькова Н.Е., извещалась о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, ходатайство об отложении судебного заседания от неё не поступало. Из её объяснения, отобранного по судебному поручению <адрес> районным судом <адрес> следует, что действительно в 2004г. её дочь Горбунова Е.Е. занималась продажей принадлежащего ей земельного участка в <адрес> на основании выданной ей доверенности. Дочь договорилась о продаже земельного участка с Абрамовым Д.В.. Деньги в сумме <данные изъяты> рублей, которые Абрамов Д.В. заплатил за земельный участок, дочь передала ей, и в настоящее время она к Абрамову Д.В. претензий не имеет и не считает себя собственником земельного участка. Она не возражает против признания за Абрамовым Д.В. права собственности на земельный участок. Признание иска ответчиком судом принято, поскольку не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Третье лицо – Горбунова Е.Е. в судебное заседание не явилась, о дне судебного заседания извещена надлежащим образом, ходатайство об отложении рассмотрения дела от неё не поступало. При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса. Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению. В судебном заседании установлено, что на основании распоряжения главы администрации <адрес> №513-р от 29 июня 1993г. в собственность гражданам – членам садоводческого товарищества <адрес> предоставлены земельные участки с выдачей им свидетельств о праве собственности на землю. Согласно свидетельству о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, Кошельковой Н.Е. принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, садоводческий участок №. В соответствии с доверенностью от 27 октября 2004г. Кошелькова Н.Е. уполномочила Горбунову Е.Е. распоряжаться принадлежащим ей по праву собственности земельным участком, расположенным по вышеуказанному адресу. 02 ноября 2004г. Горбуновой Е.Е., действующей от имени Кошельковой Н.Е., была выдана доверенность на имя Абрамова Д.В., которого она уполномочила продать вышеуказанный земельный участок. Согласно расписке от 02 ноября 2004г. Горбунова Е.Е. получила <данные изъяты> рублей – расчет за продажу дачи. Из представленных истцом квитанций следует, что Абрамов Д.В. с 2005г. производит оплату за земельный участок, расположенный в <адрес> Согласно ст. 44 Земельного кодекса РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством. В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В силу ч. 1 ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Существенными условиями договора купли-продажи земельного участка являются предмет и цена договора. Поскольку между сторонами было достигнуто соглашение по всем его существенным условиям, а именно о предмете договора - земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, садоводческий участок №, о его цене – <адрес> рублей, деньги за земельный участок были переданы его владельцу, который в свою очередь передал правоустанавливающие документы на земельный участок, а также принимая во внимание признание ответчиком Кошельковой Н.Е. исковых требований, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о прекращения права собственности Кошельковой Н.Е. на земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес>, садоводческий участок № и признании за истцом Абрамовым Д.В. права собственности на указанный земельный участок. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил: Прекратить право собственности Кошельковой Н.Е., ДД.ММ.ГГГГ рождения на земельный участок, площадью 640 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, участок №, кадастровый номер №. Признать за Абрамовым Д.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на земельный участок, общей площадью 640 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, участок №, кадастровый номер №. Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней со дня изготовления решения в окончательной форме. Судья: С.М. Торчинская Решение в окончательной форме изготовлено 28 декабря 2011 г. Судья: С.М. Торчинская