Гражданское дело №2-103/2012г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 02 февраля 2012 г. г. Астрахань Наримановский районный суд Астраханской области в составе: председательствующего судьи Мустафиной Х.Р., при секретаре Жуковой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ажмуллаевой Э.И. к Администрации МО «<адрес>» <адрес> о признании права собственности У С Т А Н О В И Л: Ажмуллаева Э.И. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации МО «<адрес>» <адрес> о признании права собственности, указав, что согласно договору перенайма земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, она арендует земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> В ДД.ММ.ГГГГ она построила на данном участке жилой дом. Данная протройка не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. По техническому заключению несущие строительные конструкции находятся в соответствии с № «Правила обследования строительных конструкций зданий и сооружений» и ФИО5 № «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью граждан и позволяют использовать здание по своему назначению. В связи с тем, что в настоящее время необходимо оформить регистрацию права собственности на жилой дом, она вынуждена обратиться в суд. В судебном заседании представитель истца Телемджиева С.А. исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. В судебное заседание не явился представитель Администрации МО «<адрес>» <адрес>, о дне слушания дела был извещен надлежащим образом, в деле имеется отзыв о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений против удовлетворения требований истца не поступило. Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Статьей 222 ГК РФ установлено, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. В судебном заседании установлено, что Ажмуллаева Э.И. арендует земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> что подтверждается договором переуступки права аренды на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ На данном земельном участке истцом возведен жилой дом. В соответствии с техническим заключением о состоянии основных строительных конструкций жилого дома (<адрес>») по <адрес> в <адрес>, основные строительные конструкции находятся в соответствии с СП № «Правила обследования строительных конструкций зданий и сооружений» и ФИО5 № «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью граждан и позволяют использовать здание по своему назначению. В материалах дела имеется санитарно-эпидемиологическое заключение от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому жилищно-бытовые условия проживающих в доме по <адрес> в <адрес> соответствуют требованиям СанПин № «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Проанализировав представленные доказательства, а также учитывая, что ответчик не имеет возражений о передаче в собственность Ажмуллаевой Э.И. жилого дома литер «<адрес>», расположенного по адресу: <адрес>, суд находит исковые требования Ажмуллаевой Э.И. обоснованными и подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Ажмуллаевой Э.И. к Администрации МО «<адрес>» о признании права собственности – удовлетворить. Признать за Ажмуллаевой Э.И. право собственности на жилой дом <адрес> общей площадью 191,6 кв.м.. расположенный по адресу: <адрес> <адрес> Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения. Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. Судья Х.Р. Мустафина <данные изъяты> <данные изъяты> Именем Российской Федерации <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>