№ 2-283/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 марта 2012 г. г. Нариманов

Наримановский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи: Торчинской С.М.,

при секретаре: Куангалиевой С.Б.,

с участием истца Потешкиной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Потешкиной Т.В. к администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес> о признании права собственности на долю в коммунальной квартире в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Потешкина Т.В. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес> о признании права собственности на <данные изъяты> долей коммунальной семикомнатной квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной на третьем этаже пятиэтажного дома по адресу: <адрес>, дом №<адрес> в коммунальной квартире №<адрес>, состоящей из комнаты №, указав в обоснование заявления на следующие обстоятельства.

Она является нанимателем вышеуказанной комнаты, производит оплату всех видов коммунальных услуг, а также других платежей по её содержанию. Дом №<адрес> по ул. <адрес> находится на балансе администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес> и является муниципальной собственностью. Но ответчики до настоящего времени не зарегистрировали своё первичное право собственности на указанный дом. Отсутствие правоустанавливающих документов не позволяет провести приватизацию комнаты в общем порядке, и ей рекомендовали обратиться в суд. Она ранее не принимала участие в приватизации жилья. В настоящее время она желает оформить право собственности на комнату в порядке приватизации, но не имеет другой возможности это сделать, кроме как через суд.

В судебном заседании истец Потешкина Т.В. поддержала в полном объеме свои требования и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес>, извещенный о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, но в своем заявлении указал, что возражений по заявленным требованиям не имеет и просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст.1 «Закона о приватизации жилищного фонда РФ», приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность гражданам РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст.2 «Закона о приватизации жилищного фонда РФ», граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность, либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Доводы истца подтверждаются следующими доказательствами.

На основании ордера № б/н от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ЖКО завода «Лотос», Потешкиной Т.В. была предоставлена комната в общежитии в доме №<адрес> по ул. <адрес>.

По распоряжению Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче объектов жилищно-коммунального хозяйства ЖКО АООТ «Судостроительный завод «Лотос» на баланс администрации <адрес> и приложенному к нему перечню объектов жилого фонда, передаваемых на баланс администрации <адрес>, жилой дом №<адрес> по ул. <адрес> передан на баланс администрации <адрес>.

Согласно постановлению Главы муниципального образования «<адрес>» <адрес> №№ от ДД.ММ.ГГГГ и постановлению Главы муниципального образования «<адрес>» <адрес> №№ от ДД.ММ.ГГГГ, общежитию по адресу: <адрес> присвоен статус жилого дома с коммунальными квартирами.

На основании постановления Главы МО «<адрес>» <адрес> №№ от ДД.ММ.ГГГГ о присвоении номеров квартирам <адрес>, комната №№ считается комнатой № № квартиры № №.

Из представленных суду поквартирной карточки и справки №№ от ДД.ММ.ГГГГ, выданных администрацией МО «<адрес>» <адрес>, истец, зарегистрирован и проживает по настоящее время по адресу: <адрес>, ул. <адрес> дом №<адрес>, кв. №<адрес>, комната №<адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. Совместно с ней никто не зарегистрирован.

Согласно договору №№ социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ и акту сдачи квартиры нанимателю от ДД.ММ.ГГГГ, администрация муниципального образования «<адрес>» <адрес> заключила с Потешкиной Т.В. договор найма комнаты №№ площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>.

Согласно извлечению из технического паспорта №№ от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровому паспорту №№ от ДД.ММ.ГГГГ, справкой №№ от ДД.ММ.ГГГГ, выданных <адрес> филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», расположенный по адресу: <адрес>, объект недвижимости – комната №№ имеют общую и жилую площадь – <данные изъяты> кв.м., рекомендуемая доля для комнаты <данные изъяты>.

Согласно справке <адрес> филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» №№ от ДД.ММ.ГГГГ Потешкина Т.В. ранее не принимала участие в приватизации.

По сообщению администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес> №№ от ДД.ММ.ГГГГ, оформить договор передачи посредством приватизации комнаты №№ квартиры №№ дома №№ по ул. <адрес> <адрес> в общем порядке не представляется возможным, в связи с отсутствием у администрации правоустанавливающих документов на указанный дом.

Каких-либо возражений по признанию права общей долевой собственности на указанное имущество за истцом со стороны ответчика не имеется.

Анализ исследованной совокупности доказательств по делу дает суду основание сделать вывод о том, что в силу ст. 217 ГК РФ, ст. ст. 2, 18 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» за Потешкиной Т.В. должно быть признано право общей долевой собственности на указанное имущество в порядке приватизации.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Потешкиной Т.В. к администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес> о признании права собственности на долю в коммунальной квартире в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за Потешкиной Т.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право общей долевой собственности на <данные изъяты> долей коммунальной семикомнатной квартиры №№, расположенной по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, дом №№, общей площадью <данные изъяты> кв.м..

Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Судья: С.М. Торчинская

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: С.М. Торчинская