№ 2-441/2012г. ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 9 июля 2012 г. г. Нариманов Наримановский районный суд Астраханской области в составе: председательствующего судьи Торчинской С.М., при секретаре Куангалиевой С.Б., с участием: представителя истца Пономаревой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес> к Ивановой Л.Г., действующей за себя и несовершеннолетнего сына ФИО25, Иванову В.Г., Иванову И.Г. о признании прекратившими права пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: Администрация МО «<адрес>» <адрес> обратилась в суд с иском к Ивановой Л.Г., действующей за себя и несовершеннолетнего сына ФИО26, Иванову В.Г., Иванову И.Г. о признании прекратившими права пользования жилым помещением, указав в его обоснование на следующие обстоятельства. Согласно ордеру № №, выданному Жилищно-коммунальным отделом <адрес> Совета народных депутатов 4.02.1988, отцу ответчиков была предоставлена отдельная трехкомнатная квартира №№ в доме №№ по ул. <адрес> в <адрес> на основании решения исполкома <адрес> Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО36 снят с регистрационного учета в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики указаны в составе семьи умершего нанимателя, как дети, однако они не проживают по указанному адресу длительное время, жильем не пользуются, его сохранность не обеспечивают, не несут расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, надлежащее состояние квартиры не поддерживают, в квартире имеются повреждения и разрушения. Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 92292,26 рублей. Подача газа, воды, электричества в квартиру приостановлена, квартира закрыта путем забивания входной двери. Длительное отсутствие ответчиков в спорной квартире не является временным и носит постоянный, добровольный характер. Препятствия в пользовании жильем ответчикам со стороны администрации МО «<адрес>», других лиц не чинились. 30.01.2012 в адрес главы администрации МО «<адрес>» поступило заявление от опекуна Иванова К.С. - ФИО27, в котором она пояснила, что квартира находится в заброшенном состоянии, в ней порядка 10 лет никто не проживает, задолженность по коммунальным платежам никто не оплачивает, после смерти главного квартиросъемщика квартира находится в непригодном для проживания состоянии. При этом ею предоставлены справки о погашении коммунальных платежей Ивановым К.С. за газ, горячее и холодное водоснабжение, тепловую энергию, а также от ТСЖ за содержание и ремонт жилого помещения. В судебном заседании представитель истца - администрации МО «<адрес>» <адрес> Пономарева И.В., действующая на основании доверенности, просила признать Иванову Л.Г., действующую за себя и несовершеннолетнего сына ФИО28, Иванова В.Г., Иванова И.Г. прекратившими права пользования спорным жилым помещением. Ответчики Иванова Л.Г., действующая за себя и несовершеннолетнего сына ФИО29, Иванов В.Г., Иванов И.Г. о дне судебного заседания 9 июля 2012г. извещены надлежащим образом, доказательств уважительности неявки ответчики суду не представили. Ходатайства об отложении рассмотрения дела в суд не поступали. Как следует из смысла ст. 14 Международного пакта от 16 декабря 1966 г. «О гражданских и политических правах» лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела. Определением суда от 9 июля 2012 г., с учетом мнения представителя истца, не возражавшего против рассмотрения дела в порядке заочного производства, судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства. Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица Иванов К.С. в судебном заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом. Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица – Государственного казенного учреждения <адрес> «Центр социальной поддержки населения <адрес>», извещенный о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса. Суд, выслушав представителя истца Пономарева И.В., исследовав материалы дела, приходит к следующему. В судебном заседании установлено, что Иванову Г.П. и членам его семьи на основании ордера № на право занятия жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ предоставлена квартира №№, расположенная по адресу: <адрес>. Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в спорной квартире зарегистрированы Иванов К.С., его мать - Иванова Л.Г., его дядя – Иванов В.Г., его дядя – Иванов И.Г., его сводный брат – ФИО30, основной квартиросъемщик – ФИО31 снят с регистрационного учета по смерти. Распоряжением ГКУ <адрес> «Центр социальной поддержки населения <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № Иванов К.С. включен в список детей, оставшихся без попечения родителей, постановленный на учет в качестве нуждающихся в предоставлении жилых помещений, в связи с невозможностью возвращения в закрепленное жилое помещение. Согласно актам №16 от 4.03.2010, №36 от 18.04.2011, от 15.02.2008 в квартире никто не проживает, на горячем и холодном водоснабжении, а также на газ установлены заглушки. Согласно уведомлению № Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ право собственности, ограничения (обременения) на указанную квартиру отсутствуют. Право муниципальной собственности администрации МО «<адрес>» <адрес> относительно спорной квартиры подтверждается договором безвозмездной передачи муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ №, актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, решением Совета МО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении перечня муниципального имущества муниципального образования «<адрес>», необходимого для решения вопросов местного значения и подлежащего безвозмездной передаче в муниципальную собственность муниципального образования «<адрес>», решением Совета МО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ «О приеме в муниципальную собственность муниципального образования «<адрес>» имущества, безвозмездно передаваемого из муниципальной собственности муниципального образования «<адрес>». Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (части первой) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. В ст. 67 ЖК РФ указано, что наниматель жилого помещения обязан использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно Постановлению Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» суд, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. Судом установлено, что длительное отсутствие Ивановой Л.Г. и ее несовершеннолетнего сына ФИО32, а также Иванова В.Г., Иванова И.Г. в спорной квартире носит постоянный характер, о чем свидетельствуют акты осмотра квартиры, согласно которым квартира длительное время не используется по назначению, какие-либо вещи ответчиков в ней отсутствуют. Сведения о вынужденном характере выезда ответчиков из спорной квартиры, о том, что им были созданы препятствия в пользовании этим жильем, суду не представлено. Ответчики постоянно проживают по другому адресу. Кроме того судом установлено, что ответчики не исполняют свои обязанности по оплате коммунальных и жилищных услуг в течение длительного времени, что подтверждают справки предприятий ЖКХ о наличии по квартире №<адрес> в доме № <адрес> по ул. <адрес> задолженности в размере 92292,26 рублей. Предоставление коммунальных услуг в спорную квартиру прекращено, квартира находится в запущенном состоянии, текущий ремонт в ней не проводится, ее сохранность ответчиками не обеспечивается, о чем свидетельствуют исследованные в судебном заседании акты осмотра жилого помещения. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования МО «<адрес>» <адрес> о признании Ивановой Л.Г., действующей за себя и несовершеннолетнего сына ФИО33, Иванова В.Г., Иванова И.Г. прекратившими права пользования вышеуказанным жилым помещением являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес> к Ивановой Л.Г., действующей за себя и несовершеннолетнего сына ФИО34, Иванову В.Г., Иванову И.Г. о признании прекратившими права пользования – удовлетворить. Признать Иванову Л.Г., ФИО35, Иванова В.Г., Иванова И.Г. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявления об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца с момента вынесения решения в окончательной форме. Судья С.М. Торчинская Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. Судья С.М. Торчинская