№ 2-808/2012 З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 30 июля 2012 г. г. Астрахань Наримановский районный суд Астраханской области в составе: председательствующего судьи Торчинской С.М., при секретаре Куангалиевой С.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Такабаева С.М. к колхозу имени <данные изъяты> о признании права собственности на объект недвижимости, У С Т А Н О В И Л: Такабаев С.М. обратился в суд с иском к колхозу им. <данные изъяты> <адрес>, в котором просит признать за ним право собственности на объект недвижимости, а именно, на жилое строение – 1/2 часть двухквартирного жилого дома, общей площадью 74,0 кв.м.. В обоснование своего требования истец в заявлении указал, что данная квартира в жилом доме была приобретена им в 2009 г. по договору купли-продажи от 15.04.2009. Стоимость дома оплачена им в полном объеме. Однако, зарегистрировать свои права на приобретенный в собственность жилой дом, в настоящее время не представляется возможным в связи с отсутствием на него у продавца (ответчика) правоустанавливающих документов, что явилось основанием для обращения в суд. Истец Такабаев С.М. в судебном заседании поддержал исковые требования, просил удовлетворить их в полном объеме. Представитель ответчика - колхоза им. <данные изъяты> <адрес> о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Его представитель в судебное заседание не явился. Относительно заявленных Такабаевым С.М. требований ответчик возражений не представил. Ходатайства об отложении рассмотрения дела в суд не поступали. Как следует из смысла ст. 14 Международного пакта от 16.12.1966 г. «О гражданских и политических правах» лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела. Таким образом, ответчик, будучи извещенным, в установленном порядке о времени и месте судебного заседания, отказался от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела. При таких обстоятельствах суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного судопроизводства. Суд в судебном заседании, выслушав истца, исследовав материалы дела, пришел к выводу об обоснованности заявленных требований. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Право собственности на объект недвижимости возникает с момента государственной регистрации права. Спорный жилой дом ранее принадлежал рыболовецкому колхозу «<данные изъяты>» <адрес>, который свои права надлежащим образом не зарегистрировал. Согласно выписке из протокола №№ заседания правления колхоза «<данные изъяты>» <адрес> от 25.12.2008, правление колхоза «<данные изъяты>» <адрес> решило продать Такабаеву С.М. жилой дом за 65000 рублей. Сделка купли-продажи спорного жилого дома состоялась между истцом и колхозом «<данные изъяты>» <адрес> 15.04.2009, что подтверждается договором купли-продажи жилого строения от 15.04.2009. Согласно кадастровому паспорту №№ от ДД.ММ.ГГГГ, а также извлечению из технического паспорта №№, общая площадь 1/2 части двухквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, 2,59 км южнее <адрес>, 6,71 км севернее <адрес>, <адрес> составляет 74,0 кв.м. Постановлением Главы муниципального образования «<данные изъяты>» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, объекту, приобретенному Такабаевым С.М. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ присвоен адресный ориентир: <адрес>, в 2,59 км южнее <адрес> и в 6,72 км севернее <адрес> 2-ые <адрес>. Суд, оценивая изложенные выше доказательства, учитывая, что от ответчика возражений не поступило, пришел к выводу о том, что исковые требования Такабаева С.М., надлежащим образом исполнившего условия заключенного договора, подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Такабаева С.М. к колхозу имени <данные изъяты> о признании права собственности на объект недвижимости – удовлетворить. Признать за Такабаевым С.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилое строение – 1/2 часть двухквартирного жилого дома, расположенное по адресу: <адрес>, в 2,59 км южнее <адрес> и в 6,72 км севернее <адрес> <адрес>, жилой площадью квартиры 37,7 кв.м., общей площадью квартиры 59,7 кв.м., площадью всех помещений в площади здания 74,0 кв.м. Ответчик вправе подать в Наримановский районный суд Астраханской области заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии данного решения. Заочное решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если оно подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья С.М. Торчинская Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ Судья С.М. Торчинская