РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нариманов 28 августа 2012 года

Наримановский районный суд Астраханской области в составе: председательствующего судьи Яковлева Д.Ю.,

при секретаре Потаповой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Нариманов гражданское дело по исковому заявлению Кулбаевой У.Ш. к Абдрахманову Р.Ш., Абдрахмановой К.К., Абдрахманову Р.Р. о признании Абдрахманова Р.Ш., Абдрахманову К.К., Абдрахманова Р.Р. прекратившими права пользования жилым помещением,

установил:

Кулбаева У.Ш. обратилась в суд с иском к Абдрахманову Р.Ш., Абдрахмановой К.К., Абдрахманову Р.Р. о признании их прекратившими права пользования жилым помещением, указывая, что истица является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону. Ответчики были зарегистрированы в спорном жилом доме до момента смерти её матери, умершей 13 июня 2007 г. Начиная с 2009 года, истица постоянно проживает в указанном жилом доме, несет бремя его содержания, оплачивает все необходимые платежи. Ответчик Абдрахманов Р.Ш. добровольно выехал из жилого дома и не проживает в нём более года. Ответчик Абдрахманова К.К. со своим несовершеннолетним сыном Абдрахмановым Р.Р. не проживает в жилом доме более шести лет. В связи с чем истица просит суд признать Абдрахманова Р.Ш., Абдрахманову К.К., Абдрахманова Р.Р. прекратившими права пользования жилым помещением.

Истица Кулбаева У.Ш. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объёме, просила суд их удовлетворить. Также истица пояснила, что Абдрахманов Р.Ш., Абдрахманова К.К., Абдрахманов Р.Р. никогда не являлись членами её семьи, бремя содержания спорного жилого дома не несут, коммунальные платежи не оплачивают, соглашение о проживании не заключено.

Место жительства ответчиков Абдрахманова Р.Ш., Абдрахмановой К.К., Абдрахманова Р.Р. не известно, в связи с чем интересы ответчиков по назначению суда представляет адвокат Еремина В.Д.

Представитель ответчиков Абдрахманова Р.Ш., Абдрахманова К.К., Абдрахманова Р.Р. по назначению суда – адвокат Еремина В.Д., в судебном заседании исковые требования не признала, просила суд в удовлетворении исковых требований отказать.

Суд, выслушав объяснения истицы Кулбаевой У.Ш., представителя ответчика по назначению суда – адвоката Ереминой В.Д., исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Перечень способов защиты гражданских прав установлен в ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации и не является исчерпывающим. Гражданский кодекс Российской Федерации в соответствии с вытекающими из Конституции Российской федерации основными началами гражданского законодательства не ограничивает граждан и юридических лиц в выборе способа защиты нарушенного права и не ставит использование общих гражданско-правовых способов защиты в зависимости от наличия специальных, вещно-правовых способов. В силу ст. 9 гражданского кодекса российской Федерации граждане и юридические лица вправе осуществить этот выбор по своему усмотрению. Вместе с тем в силу прямого указания в абз. 13 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации в качестве иных способов защиты права могут быть использованы только те способы, которые предусмотрены законом.

Пунктом 5 частью 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации закреплено, что защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ст. 1 протокола №1 Конвенции о защите прав человека и основных свобод каждое физическое и юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

Так, согласно ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 18 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане могут иметь имущество на праве собственности.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит истице Кулбаевой У.Ш. на праве собственности. Ответчики Абдрахманов Р.Ш., Абдрахманова К.К., Абдрахманов Р.Р. собственниками указанного жилого помещения (домовладения) не являются. Данные обстоятельства подтверждаются свидетельством о праве на наследство по закону от 28 апреля 2011 г., свидетельством о государственной регистрации права № согласно которым Кулбаевой У.Ш. на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

При этом, ответчики Абдрахманов Р.Ш., Абдрахманова К.К., Абдрахманов Р.Р. зарегистрированы в указанном жилом доме, что усматривается из справки №367, выданной администрацией МО «<данные изъяты>» Наримановского района Астраханской области и домовой книги.

Однако, как установлено в судебном заседании, из объяснений истицы, ответчики Абдрахманов Р.Ш., Абдрахманова К.К., Абдрахманов Р.Р. в спорном жилом помещении не проживают, права собственности на данное помещение не имеют и не заявляют, также не являются членами семьи Кулбаевой У.Ш.

Согласно ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 689 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В соответствии с п. 2 указанной нормы, к договору безвозмездного пользования соответственно применяются правила, предусмотренные статьей 607, пунктом 1 и абзацем первым пункта 2 статьи 610, пунктами 1 и 3 статьи 615, пунктом 2 статьи 621, пунктами 1 и 3 статьи 623 настоящего Кодекса.

Так, в соответствии с п. 2 ст. 610 Гражданского кодекса Российской Федерации, если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

Одновременно, согласно п. 1 ст. 699 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Судом установлено, что в настоящее время ответчики Абдрахманов Р.Ш., Абдрахманова К.К., Абдрахманов Р.Р. не проживают в спорном жилом помещении, не оплачивают коммунальные услуги и не являются членами семьи Кулбаевой У.Ш., то есть фактически отказались от договора безвозмездного пользования.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

По смыслу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования Кулбаевой У.Ш. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Доказательств, опровергающих установленные судом обстоятельства, суду представлено не было.

Руководствуясь ст.ст. 194 –199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Кулбаевой У.Ш. к Абдрахманову Р.Ш., Абдрахмановой К.К., Абдрахманову Р.Р. о признании прекратившими права пользования жилым помещением, удовлетворить полностью.

Признать Абдрахманова Р.Ш., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Абдрахманову К.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Абдрахманова Р.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд через Наримановский районный суд Астраханской области в течение 1 месяца со дня его оглашения.

Председательствующий судья Д.Ю. Яковлев