РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 февраля 2011 года г. Нариманов
Наримановский районный суд Астраханской области в составе:
председательствующего судьи Хаировой Д.Р.
при секретаре Лисицыной Ю.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Ишназарова Э.С. о признании действий администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес> незаконными,
установил:
Ишназарова Э.С. обратилась в суд с заявлением об обжалований действий органа местного самоуправления, указав, что ей на праве собственности принадлежат расположенные на земельном участке, площадью № кв.м. по <адрес> в <адрес> следующие объекты недвижимости: склад, общей площадью № кв.м., литер Б инвентарный номер №, бетонное покрытие, площадью № кв.м., инвентарный номер №, литер I, объект незавершенный строительством, площадью № кв.м., степень готовности объекта №, инвентарный номер №, литер А.
В целях реализации права на приобретение в собственность земельного участка, на котором находятся принадлежащие ей на праве собственности объекты недвижимости, Ишназарова Э.С. в порядке статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации обратилась в администрацию МО «<адрес>» с заявлением о предоставлении ей в собственность земельного участка, площадью № кв.м. по адресу: <адрес>.
Однако администрация МО «<адрес>» в письменном ответе № от ДД.ММ.ГГГГ отказала в предоставлении в собственность земельного участка, мотивируя тем, что наличие объектов недвижимости – склада и бетонного покрытия не соответствуют цели предоставления земельного участка.
Заявитель считает данные доводы незаконными и необоснованными, в связи с чем, просит признать незаконным отказ администрации МО «<адрес>» <адрес> в предоставлении ей земельного участка, общей площадью № кв.м., кадастровый номер участка №, расположенного по адресу: <адрес> и обязать администрацию МО «<адрес>» подготовить и направить ей проект договора купли-продажи данного земельного участка.
В судебном заседании представитель заявителя ФИО3, действующий на основании доверенности, заявленные требования поддержал и просил их удовлетворить.
Представитель администрации муниципального образования «<адрес>» в судебное заседание не явился, представил отзыв, согласно которому просил рассмотреть дело в их отсутствие и принять решение на усмотрение суда.
Суд, выслушав представителя заявителя, исследовав материалы дела, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что заявителю Ишназаровой Э.С. на праве собственности принадлежат склад, общей площадью № кв.м., литер Б инвентарный номер №, бетонное покрытие, площадью № кв.м., инвентарный номер №, литер I, объект незавершенный строительством, площадью № кв.м., степень готовности объекта 4%, инвентарный номер №, литер А, что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права № № от ДД.ММ.ГГГГ, № № от ДД.ММ.ГГГГ, № № (л.д.8-10).
Указанные объекты недвижимости расположены на земельном участке, площадью № кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, предоставленного заявителю на основании постановления Главы муниципального образования «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ по договору аренды № в аренду на 5 лет, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, для строительства кафе на № посадочных мест.
На обращение Ишназаровой Э.С. с заявлением о продаже ей спорного участка в порядке, установленном статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации, администрация сообщением № от ДД.ММ.ГГГГ отказала в связи с тем, что наличие объектов недвижимости - бетонное покрытие, склад не соответствуют цели предоставления земельного участка, для строительства кафе на № посадочных мест.
В соответствии со статьей 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Пунктом 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации исключительное право на выкуп таких земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставлено гражданам, имеющим в собственности на этих участках здания, строения, сооружения.
Из содержания данной нормы следует, что собственник вправе обратиться в орган местного самоуправления с заявлением о предоставлении в собственность и заключении договора купли-продажи земельного участка под находящимся на этом участке строением, сооружением.
Судом установлено, что Ишназаровой Э.С. на праве собственности принадлежат объект незавершенного строительства, бетонная площадка, а также сарай, общей площадью № кв.м., который является архитектурно-строительным объектом капитальной застройки и по своим конструктивным особенностям, функциональной цели создания и степени готовности может служить для целей предоставления земельного участка.
При таких обстоятельствах учитывая, что право собственности на принадлежащие Ишназаровой Э.С. объекты недвижимости зарегистрировано в Наримановском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, срок аренды земельного участка до настоящего времени не истек, суд считает, что заявитель имеет право на приобретение земельного участка в собственность.
Таким образом, заявление Ишназаровой Э.С. является обоснованным и подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 254- 258 ГПК РФ суд,
решил:
Заявление Ишназарова Э.С. о признании действий администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес> незаконными, удовлетворить.
Признать незаконным отказ администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес> в предоставлению Ишназарова Э.С. в собственность земельного участка, общей площадью № кв.м., кадастровый номер № расположенного по адресу: <адрес>.
Обязать администрацию муниципального образования «<адрес>» <адрес> подготовить и направить Ишназарова Э.С. проект договора купли-продажи земельного участка, общей площадью № кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Астраханский областной суд со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья Д.Р. Хаирова
Решение в окончательной форме изготовлено 08.02.2010 года.
Судья: