Гражданское дело № 2-102/2011 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 марта 2011 года г. Нариманов
Наримановский районный суд Астраханской области в составе:
председательствующего судьи Хаировой Д.Р.
при секретаре Лисицыной Ю.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Давыдова Е.В. к Королев Б.И. о признании прекратившим права пользования жилым помещением,
установил:
Давыдова Е.В. обратилась в суд с иском к Королеву Б.И. о признании утратившим права пользования жилым помещением, указав, что является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: <адрес>. По указанному адресу также зарегистрирован бывший супруг ее матери Королев Б.И., брак с которым расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.
В ДД.ММ.ГГГГ ответчик добровольно выехал из домовладения, коммунальные услуги не оплачивает и не несет всех прав и обязанностей по содержанию жилого помещения, в добровольном порядке сниматься с регистрационного учета отказывается.
Поскольку ответчик не проживает в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, членом ее семьи не является, а его регистрация препятствует истцу как собственнику жилого дома в реализации права распоряжения имуществом, Давыдова Е.В. просила признать Королева Б.И. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Давыдова Е.В. уточнила исковые требования и просила суд признать ответчика Королева Б.И. прекратившим право пользования жилым домом № в <адрес>,
Ответчик Королев Б.И. в судебное заседание не явился, извещен о дне слушания надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Также просил суд при вынесении решения учесть его имущественное положение, размер пенсии в сумме № рублей, нахождение на инвалидности . по общему заболеванию, отсутствие другого жилого помещения в собственности и невозможности в настоящее время зарегистрироваться по другому адресу, в связи с чем предоставить отсрочку и сохранить за ним право пользования жилым помещением на срок до ДД.ММ.ГГГГ, для получения необходимых бесплатных лекарств, медицинской помощи и пенсии по месту регистрации.
Суд, выслушав истца, свидетеля ФИО6, исследовав материалы дела, материал доследственной проверки №, приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
На основании ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В судебном заседании установлено, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ истец Давыдова Е.В. является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права собственности <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4-6).
Согласно домовой книге в <адрес> в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы и проживают истец Давыдова Е.В. и ее несовершеннолетние дети, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик Королев Б.И. (л.д.8-9).
Как следует из объяснений истца Давыдовой Е.В., данное домовладение было построено ее матерью ФИО7 в период брака с ответчиком. ДД.ММ.ГГГГ Королев Б.И. подарил ей жилой дом с земельным участком и каких-либо условий о сохранении права пользования жилым помещением договором дарения предусмотрено не было, устной договоренности о постоянном проживании, регистрации в доме между ними также не имелось. В связи с прекращением брака ДД.ММ.ГГГГ между ее матерью и Королевым Б.И., ответчик выехал из жилого дома, проживает постоянно в <адрес>, вещей его в доме не имеется, раздел совместно нажитого движимого имущества между супругами ФИО7 и Королевым Б.И. произведен в судебном порядке.
Согласно пункту 1 договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ домовладение и земельный участок по <адрес> были безвозмездно переданы Королевым Б.И. в собственность Давыдовой Е.В.
Из содержания пункта 5 договора следует, что в домовладении были зарегистрированы даритель, одаряемая и ФИО7 Одаряемая Давыдова Е.В. сохраняет за ФИО7 право пожизненного проживания и право состоять на регистрационном учете.
Иных условий о сохранении права проживания и регистрации за дарителем Королевым Б.И. в договоре дарения не имеется.
Согласно материалам доследственной проверки № следует, что по заявлению Королев Б.И. о фальсификации документов и незаконным завладением жилым помещением, была проведена доследственная проверка, в ходе которой назначалась почерковедческая экспертиза и сделан категоричный вывод, что в договоре дарения земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ подпись выполнена Королев Б.И. На основании постановления оперуполномоченного ОБЭП ОВД по <адрес> ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ в возбуждении уголовного дела по факту мошенничества, предусмотренного ст. 159 УК РФ было отказано за отсутствием состава преступления.
В судебном порядке договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ Королевым Б.И. не оспаривался.
В соответствии с ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу ст. 19 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» положение ч. 2 ст. 292 ГК РФ не распространяется только на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения, при условии, что в момент приватизации указанные лица имели равные права пользования этим жилым помещением с лицом, его приватизировавшим.
Кроме того, по смыслу ст. 31 и 33 Жилищного кодекса РФ право пользования жилым помещением может быть сохранено за лицами, чьи семейные отношения с собственником жилого помещения прекращены, при отсутствии основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением наличия других заслуживающих внимания обстоятельств, либо лицами, которым предоставлено право пользования жилым помещением по завещательному отказу.
Поскольку материалами дела установлено, что право собственности на спорный объект недвижимости перешло истцу Давыдовой Е.В. от ответчика на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, который в течение десяти лет в судебном порядке оспорен не был, в настоящее время Королев Б.И. членом семьи истца не является и предусмотренных законом оснований для сохранения за Королевым Б.И. права пользования жилым домом № по <адрес> в <адрес> не имеется, а наличие нахождения ответчика на регистрационном учете по указанному адресу носит административный характер и не порождает соответствующего права на жилое помещение.
При указанных обстоятельствах суд считает, что исковые требования о прекращении права пользования ответчика жилым помещением подлежат удовлетворению.
Согласно статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.
Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2-4 настоящей статьи.
С учетом заслуживающих внимание обстоятельств, а именно, имущественного положения ответчика, нахождение его на инвалидности ., невозможности обеспечить в настоящее время себя иным жилым помещением, необходимости ответчику постоянной регистрации для получения лекарственных препаратов, пенсии и медицинской помощи, суд считает возможным удовлетворить ходатайство ответчика и сохранить за Королевым Б.И. право пользования жилым помещением на срок до ДД.ММ.ГГГГ.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Давыдова Е.В. к Королев Б.И. о признании прекратившим права пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать Королев Б.И. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Сохранить за Королев Б.И. право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> на срок до ДД.ММ.ГГГГ.
По истечении установленного срока ДД.ММ.ГГГГ право пользования Королев Б.И. жилым помещением прекратить.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней с момента вынесения решения в окончательной форме.
Судья Д.Р. Хаирова
Решение в окончательной форме изготовлено 09.03.2011 года.
Судья:
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.