Дело Номер обезличенг.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
01 июня 2010 год с.Троицкое
Нанайский районный суд Хабаровского края
В составе председательствующего судьи Романько А.М.
при секретаре Гоголевой Л.Ф.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7, ФИО6 к администрации ФИО2 сельского поселения Нанайского муниципального района о признании права собственности на жилое помещение,
Установил:
ФИО7 и ФИО6 обратились в суд с вышеназванным иском мотивируя его тем, что в ... Номер обезличен по ... села ФИО2 ... Хабаровского края они проживают с 2006 года. Квартира, в которой они проживают, была предоставлена ФИО10. В спорной квартире они проживали на основании договора найма жилого помещения Номер обезличен с Дата обезличена года, выданного согласно Устава ФИО2ского сельского поселения Нанайского муниципального района. В настоящее время, предприятие, которым было предоставлено жилье, ликвидировано Дата обезличена года и снято с налогового учета. После ликвидации предприятия, квартира не была передана ни в государственную, ни в муниципальную собственность, ни в собственность сельского поселения.. В своей квартире они проживают с 2006 года, где открыто непрерывно и добросовестно владеют ею как своей собственной, делают текущие ремонты, ухаживают за приусадебным участком, обеспечивают сохранность имущества.
В судебном заседании истец ФИО7 на удовлетворении исковых требований настаивали, дала суду пояснения аналогичные вышеизложенным обстоятельствам, дополнительно пояснила, что поскольку квартира нигде на балансе в настоящее время не числится, она с мужем не может реализовать свое право на приватизацию жилья. За домом, а также земельным участком они ухаживают, несут материальные расходы, связанные с его ремонтом.
Просит признать за ними право собственности на данное жилое помещение в равных долях.
В судебное заседание истец ФИО6 не явился, просил суд рассмотреть дело без его участия.
В судебном заседание представитель ответчика, и.о.главы администрации ФИО2ского сельского поселения Нанайского муниципального района ФИО3, не явилась, просит суд дело рассмотреть в отсутствии представителя администрации ФИО2ского сельского поселения исковые требования признала в полном объеме, о чем написала заявление.
При таких обстоятельствах в силу ч.5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика и истца ФИО6
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО5 и ФИО4 суду пояснили, что с истцами ФИО7 и ФИО6 они проживают по соседству в одном доме. В квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... они проживают с 2006 года, владеют ею как своей собственной, несут расходы по ее содержанию, ремонту, ухаживают за земельным участком. Ранее дом, в котором они проживают принадлежал ФИО10, ныне ликвидированному.
Выслушав истцов, свидетелей, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению в виду следующего:
Согласно ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской федерации, занимающие жилые помещения в государственном или жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений
(ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. Согласно ст. 8 вышеуказанного закона, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
В силу ст. ст. 17, 28 Федерального закона « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренных законом.
В соответствии со ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие – либо права на это имущество.
Как установлено в судебном заседании из архивной справки Номер обезличен(06-03) от Дата обезличена года, показаний свидетелей, ... дома Номер обезличен по ... с. ФИО2 ... ранее находилась на балансе ФИО10. Предприятие в настоящий момент ликвидировано. После его ликвидации данное жилое помещение не было включено в реестр муниципальной собственности ФИО2ского сельского поселения и Нанайского муниципального района. Указанные обстоятельства судом установлены из справок Номер обезличен от Дата обезличена года и справки Номер обезличен от Дата обезличена года. Согласно справке ФИО9» Номер обезличен от Дата обезличена года регистрация права собственности на данный объект недвижимости не проводилась.
Как следует из материалов дела, квартира 1 дома Номер обезличен по ... с. ФИО2 Мыс не является собственностью администрации Нанайского муниципального района и собственностью администрации ФИО2ского сельского поселения. После ликвидации ФИО10 данная квартира в собственность других лиц не перешла, что подтверждается справкой Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... от Дата обезличена года Номер обезличен. Проживание истцов в указанной квартире не нарушает прав и законных интересов других лиц.
В судебном заседании из представленных материалов дела, пояснений истца ФИО7, свидетелей, с учетом полного признания иска ответчиком установлено, что квартира Номер обезличен жилого дома Номер обезличен, расположенного по адресу по ... с. ... Нанайского муниципального района Хабаровского края находился на балансе ФИО10, который в настоящее время прекратил свое существование. Истцы проживают в указанной квартире, согласно карточки регистрации с 2006 года. В данный момент жилье, в котором проживают ФИО7 и ФИО6 ни муниципальной, ни государственной собственностью не является, в связи, с чем истцы лишены возможности воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилья, что нарушает положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Если государство устанавливает в законе создание гражданам равных правовых условий для реализации права на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. Следовательно, если гражданин по не зависящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться с иском в суд о признании права собственности в судебном порядке.
С учетом изложенного, в силу выше указанных законов, требования истцов ФИО7 и ФИО6 о признании за ними права собственности на указанное жилое помещение подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
Решил:
Исковые требования ФИО7, ФИО6 удовлетворить.
Признать право собственности на часть жилого дома Номер обезличен квартиру Номер обезличен, по ... село ФИО2 ... Хабаровского края общей площадью 41,8 кв. метра, жилой площадью 29,5 кв. метра за ФИО7, ФИО6 в равных долях.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Нанайский районный суд в течение 10 дней со дня принятия его судом в окончательной форме, с 07 июня 2010 года.
Судья Романько А.М.