Дело Номер обезличен.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
23 июня 2010 год с.Троицкое
Нанайский районный суд Хабаровского края
В составе председательствующего судьи Мурзиной Т.В.
при секретаре Ханафиной Т.Ф.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации сельского поселения ... Нанайского муниципального района о признании права собственности на жилое помещение,
Установил:
ФИО2 обратился в суд с иском к администрации сельского поселения ... Нанайского муниципального района о признании права собственности на жилое помещение квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... ссылаясь на то, что в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... района Хабаровского края он проживает с 1980 года. Указанную квартиру он получил в ... ПМК. В 1980 году администрацией ... на данную квартиру ему был выдан ордер Номер обезличен. В настоящее время, предприятие, которым было предоставлено жилье, ликвидировано и снято с налогового учета с 18.07.2000 года. После ликвидации предприятия дом не был передан ни в государственную, ни в муниципальную собственность, ни в собственность сельского поселения. В своей квартире он проживает более 30 лет, где открыто непрерывно и добросовестно владеет ею как своей собственной, делает текущие ремонты, ухаживает за приусадебным участком, обеспечивает сохранность имущества. В его квартире прописана дочь с детьми, но они 14 лет не проживают с ним, они имеют свое жилье в ... ...2. Просил признать за ним право собственности на жилое помещение, так как свое право на приватизацию данного жилья он не может реализовать в связи с ликвидацией собственника этого жилья.
В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал в полном объеме и просил суд признать за ним право собственности на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ..., по основаниям изложенным в исковом заявлении.
В судебное заседание представитель ответчика администрации сельского поселения ... Нанайского муниципального района не явился, был извещен надлежащим образом.
При таких обстоятельствах в силу ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
В судебном заседании 3-и лица ФИО4- дочь истца и ФИО3- супруга истца отказались от права собственности на жилое помещение квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... в пользу ФИО2
Выслушав истца ФИО2, 3-их лиц ФИО4 и ФИО3, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению в виду следующего:
Согласно ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской федерации, занимающие жилые помещения в государственном или жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений
(ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. Согласно ст. 8 вышеуказанного закона, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
В силу ст. ст. 17, 28 Федерального закона « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренных законом.
В соответствии со ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие – либо права на это имущество.
Как установлено в судебном заседании из справки ... государственного унитарного предприятия технической инвентаризации и оценки недвижимости Номер обезличен от Дата обезличена года вид зарегистрированного права: собственность, правообладатель: ПМК ... основание: регистрационное удостоверение Номер обезличен от Дата обезличена года на основании Решения РИК Номер обезличен от Дата обезличена года. После ликвидации предприятия данное жилое помещение не было включено в реестр муниципальной собственности сельского поселения ... указанные обстоятельства судом установлены из справки Номер обезличен от Дата обезличена года.
Как следует из материалов дела, квартира Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... не является собственностью администрации Нанайского муниципального района и собственностью администрации сельского поселения ... Данная квартира в собственность других лиц не перешла, что подтверждается справкой Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю от Дата обезличена года Номер обезличен. Проживание истца в указанном доме не нарушает прав и законных интересов других лиц. Предприятие ... ПМК безвозмездно оставило спорное жилье в пользование ФИО2
В судебном заседании из представленных материалов дела установлено, что квартира Номер обезличен дома Номер обезличен, расположенного по адресу по ... ... муниципального района Хабаровского края являлась собственностью предприятия ПМК ... которое в настоящее время прекратило свое существование. Истец проживает в указанном жилом помещении, согласно поквартирной карточке, данные о регистрации с Дата обезличена года. В данный момент жилье, в котором проживает ФИО2. ни муниципальной, ни государственной собственностью не является, в связи, с чем истец лишен возможности воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего ему по договору социального найма жилья, что нарушает положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Если государство устанавливает в законе создание гражданам равных правовых условий для реализации права на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. Следовательно, если гражданин по не зависящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться с иском в суд о признании права собственности в судебном порядке.
С учетом изложенного, в силу выше указанных законов, требования истца ФИО2 о признании за ним права собственности на указанное жилое помещение подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
Решил:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Признать право собственности ФИО2 на часть жилого дома Номер обезличен, квартиру Номер обезличен, по ... в ... района Хабаровского края, общей площадью 64,2 кв. метра, жилой площадью 42,6 кв. метра.
Данное решение является основанием для государственной регистрации прав собственности на указанную квартиру за ФИО2
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Нанайский районный суд в течение 10 дней.
Судья Т.В.Мурзина