Дело Номер обезличенг.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
28 мая 2010 год с.Троицкое
Нанайский районный суд Хабаровского края
В составе председательствующего судьи Романько А.М.
при секретаре Гоголевой Л.Ф.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к администрации сельского поселения ... Нанайского муниципального района о признании права собственности на жилое помещение,
Установил:
ФИО5 обратилась в суд с вышеназванным иском мотивируя его тем, что в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... района Хабаровского края она проживает с 1990 года. Указанная квартира была выделена ее семьи .... В настоящее время предприятие ликвидировано и снято с налогового учета Дата обезличена года. После ликвидации предприятия дом не был передан ни в государственную, ни в муниципальную, ни в собственность сельского поселения.
В 1999 году администрацией ... ей, как нанимателю был выдан ордер Номер обезличен на вышеуказанную квартиру. В своей квартире она проживает более 20 лет, где открыто непрерывно и добросовестно владеет ею как своей собственной, делает текущие ремонты, ухаживает за приусадебным участком, обеспечивает сохранность имущества.
Просила признать за ней право собственности на данное жилое помещение.
В судебном заседании истец ФИО5 исковые тебования уточнила и просила признать право собственности на спорное жилое помещение за ней, мужем и дочерью в равных долях, дала суду пояснения аналогичные вышеизложенным обстоятельствам, дополнительно пояснила, что поскольку квартира нигде на балансе в настоящее время не числится, они не могут реализовать свое право на приватизацию жилья. За домом, а также земельным участком ухаживают, несут материальные расходы, связанные с его ремонтом. В связи с упорядочением адресного хозяйства, в настоящий момент, согласно Постановления главы сельского поселения ... Номер обезличен от Дата обезличена года ее дому присвоен номер Номер обезличен вместо Номер обезличен
В судебное заседание представитель ответчика, глава администрации сельского поселения ... Нанайского муниципального района ФИО2, не явился, просит суд дело рассмотреть в отсутствии представителя администрации сельского поселения, исковые требования признал в полном объеме, о чем написал заявление.
При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика.
Выслушав истца, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению в виду следующего:
Согласно ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской федерации, занимающие жилые помещения в государственном или жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений
(ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. Согласно ст. 8 вышеуказанного закона, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
В силу ст. ст. 17, 28 Федерального закона « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренных законом.
В соответствии со ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие – либо права на это имущество.
Как установлено в судебном заседании из поквартирной карточки квартира Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... района ранее находилась на балансе ... которое согласно справки Номер обезличен ИФНС России Номер обезличен по ... ликвидировано Дата обезличена года. После его ликвидации данное жилое помещение не было включено в реестр муниципальной собственности сельского поселения ... и Нанайского муниципального района. Указанные обстоятельства судом установлены из справок Номер обезличен от Дата обезличена года и справки Номер обезличен от Дата обезличена года. Согласно справке Хабаровского краевого государственного предприятия технической инвентаризации и оценки недвижимости регистрация права собственности не проводилась.
Как следует из материалов дела, квартира Номер обезличен дома Номер обезличен а по ... ... не является собственностью администрации Нанайского муниципального района и собственностью администрации сельского поселения ... Данная квартира в собственность других лиц не перешла, что подтверждается справкой Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... от Дата обезличена года Номер обезличен в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на этот объект отсутствуют. Проживание истца, ее мужа и дочери в указанной квартире не нарушает прав и законных интересов других лиц.
В судебном заседании из представленных материалов дела, с учетом полного признания иска ответчиком установлено, что квартира Номер обезличен регистрация права собственности не проводиласьинвентаризации и оценки недвижимости6 года. дома Номер обезличен, расположенного по адресу по ... ... муниципального района Хабаровского края находилась на балансе ... Истица проживает в указанной квартире, согласно карточки прописки с Дата обезличена года. В данный момент жилье, в котором проживает ФИО5 с семьей ни муниципальной, ни государственной собственностью не является, в связи, с чем истица и члены ее семьи лишены возможности воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилья, что нарушает положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Если государство устанавливает в законе создание гражданам равных правовых условий для реализации права на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. Следовательно, если гражданин по не зависящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться с иском в суд о признании права собственности в судебном порядке.
С учетом изложенного, в силу выше указанных законов, требования истицы ФИО5 о признании за ней, ее мужем и дочерью права собственности на указанное жилое помещение подлежат удовлетворению. Постановлением Администрации сельского поселения ... Номер обезличен от Дата обезличена года «Об упорядочении адресного хозяйства» двухквартирный дом под Номер обезличен по ... постановлено считать домом Номер обезличен.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
Решил:
Исковые требования ФИО5 удовлетворить.
Признать право собственности на часть жилого дома Номер обезличен квартиру Номер обезличен, по улице ... ... района Хабаровского края общей площадью 62,9 кв. метра, жилой площадью 43,9 кв. метра за ФИО5, ФИО4, ФИО3 в равных долях.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Нанайский районный суд в течение 10 дней со дня принятия его судом в окончательной форме, с 03 июня 2010года.
Судья Романько А.М.