Дело №Номер обезличен.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
02 июня 2010 год с.Троицкое
Нанайский районный суд Хабаровского края
В составе председательствующего судьи Романько А.М.
при секретаре Гоголевой Л.Ф.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации сельского поселения «село Джари» Нанайского муниципального района о признании права собственности на жилое помещение,
Установил:
ФИО4 обратилась в суд с вышеназванным иском мотивируя его тем, что в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... села ... Хабаровского края она проживает с Дата обезличена года, ее сын ФИО3 ... со дня рождения с 2008 года. Квартира, в которой она проживает, ранее принадлежала ... В настоящее время, данное предприятие ликвидировано Дата обезличена года и снято с налогового учета. После ликвидации предприятия, квартира не была передана ни в государственную, ни в муниципальную собственность, ни в собственность сельского поселения.
Дата обезличена года администрацией ... был выдан ордер Номер обезличен на указанную квартиру. С 2001 года и до настоящего времени она проживает в ней, где открыто непрерывно и добросовестно владеет квартирой как своей собственной, делает текущие ремонты, ухаживает за приусадебным участком, обеспечивает сохранность имущества.
В судебном заседании истец на удовлетворении исковых требований настаивала, дала суду пояснения аналогичные вышеизложенным обстоятельствам, дополнительно пояснила, что поскольку квартира нигде на балансе в настоящее время не числится, она не может реализовать свое право на приватизацию жилья. За домом, а также земельным участком истец ухаживает, несет материальные расходы, связанные с его ремонтом.
Просит признать за ней и ее сыном право собственности на данное жилое помещение в равных долях.
В судебное заседание представитель ответчика, глава администрации ... Нанайского муниципального района ФИО2, не явился, просит суд дело рассмотреть в отсутствии представителя администрации ... исковые требования признал в полном объеме, о чем написал заявление.
При таких обстоятельствах в силу ч.5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика.
Выслушав истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению в виду следующего:
Согласно ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской федерации, занимающие жилые помещения в государственном или жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений ( ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. Согласно ст. 8 вышеуказанного закона, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
В силу ст. ст. 17, 28 Федерального закона « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренных законом.
В соответствии со ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие – либо права на это имущество.
Как установлено в судебном заседании из архивной справки Номер обезличен (06-03) от Дата обезличена года квартира Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... района ранее находилась на балансе ... Предприятие в настоящий момент ликвидировано. После его ликвидации данное жилое помещение не было включено в реестр муниципальной собственности сельского поселения ... и Нанайского муниципального района. Указанные обстоятельства судом установлены из справок Номер обезличен от Дата обезличена года и справки Номер обезличен от Дата обезличена года. Согласно справке Номер обезличен от Дата обезличена года краевого бюро технической инвентаризации Хабаровского краевого государственного унитарного предприятия технической инвентаризации и оценки недвижимости на спорный объект недвижимости отсутствует регистрация права. После ликвидации ... данная квартира в собственность других лиц не перешла, что подтверждается справкой Номер обезличен от Дата обезличена года Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на этот объект.
Проживание истцов в указанной квартире не нарушает прав и законных интересов других лиц.
В судебном заседании из представленных материалов дела, пояснений истицы ФИО4, с учетом полного признания иска ответчиком установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу ... муниципального района Хабаровского края ... ... находилось на балансе ..., который в настоящее время прекратил свое существование. Истица проживает в указанной квартире с Дата обезличена года. В данный момент жилье, в котором проживает ФИО4 ни муниципальной, ни государственной собственностью не является, в связи, с чем истица лишена возможности пользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего ей по договору социального найма жилья, что нарушает положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Если государство устанавливает в законе создание гражданам равных правовых условий для реализации права на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. Следовательно, если гражданин по не зависящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться с иском в суд о признании права собственности в судебном порядке.
С учетом изложенного, в силу выше указанных законов, требования истицы ФИО4 о признании за ней и ее сыном права собственности на указанное жилое помещение в равных долях подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
Решил:
Исковые требования ФИО4 удовлетворить.
Признать право собственности на часть жилого дома Номер обезличен квартиру Номер обезличен по ... села ... Хабаровского края, общей площадью 66,2 кв. метра, жилой площадью 51,5 кв. метра за ФИО4 и ФИО3 в равных долях.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Нанайский районный суд в течение 10 дней со дня принятия его судом в окончательной форме, с 08 июня 2010 года.
Судья Романько А.М.