Дело Номер обезличенг.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
01 июня 2010 год с.Троицкое
Нанайский районный суд Хабаровского края
В составе председательствующего судьи Романько А.М.
при секретаре Гоголевой Л.Ф.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6, ФИО5 к администрации ФИО9 сельского поселения Нанайского муниципального района о признании права собственности на жилое помещение,
Установил:
ФИО6 и ФИО5 обратились в суд с вышеназванным иском мотивируя его тем, что в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... села ФИО2 ... Хабаровского края они проживают с 1979 года. Квартира, в которой они проживают, была предоставлена .... На основании распоряжения Номер обезличен от Дата обезличена года им был выдан ордер Номер обезличен на данную квартиру. В настоящее время, предприятие, которым было предоставлено жилье, ликвидировано Дата обезличена года и снято с налогового учета. После ликвидации предприятия, квартира не была передана ни в государственную, ни в муниципальную собственность, ни в собственность сельского поселения.. В своей квартире они проживают более 30 лет, где открыто непрерывно и добросовестно владеют ею как своей собственной, делают текущие ремонты, ухаживают за приусадебным участком, обеспечивают сохранность имущества.
В судебном заседании истцы ФИО6 и ФИО5 на удовлетворении исковых требований настаивали, дали суду пояснения аналогичные вышеизложенным обстоятельствам, дополнительно пояснили, что поскольку квартира нигде на балансе в настоящее время не числится, они не могут реализовать свое право на приватизацию жилья. За домом, а также земельным участком истцы ухаживают, несут материальные расходы, связанные с его ремонтом.
Просят признать за ними право собственности на данное жилое помещение в равных долях.
В судебном заседание представитель ответчика, и.о. главы администрации ФИО8 сельского поселения Нанайского муниципального района ФИО3, не явилась, просит суд дело рассмотреть в отсутствии представителя администрации ФИО7 сельского поселения исковые требования признала в полном объеме, о чем написал заявление.
При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика.
Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО4 суду пояснила, что с истцами ФИО6 и ФИО5 она проживает в с. ФИО2 ... с 1976 года по соседству в одном доме проживает с 2005 года. В квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... они проживают с 1979 года, владеют ею как своей собственной, несут расходы по ее содержанию, ремонту, ухаживают за земельным участком. Данная квартира принадлежала ..., в настоящий момент ликвидированный.
Выслушав истцов, свидетелей, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению в виду следующего:
Согласно ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской федерации, занимающие жилые помещения в государственном или жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений
(ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. Согласно ст. 8 вышеуказанного закона, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
В силу ст. ст. 17, 28 Федерального закона « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренных законом.
В соответствии со ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие – либо права на это имущество.
Как установлено в судебном заседании из справки Номер обезличен от Дата обезличена года, архивной справки Номер обезличен(06-03) от Дата обезличена года, справок по ..., показаний свидетеля, квартира Номер обезличен дома Номер обезличен по ... с. ФИО2 ... ранее находилась на балансе .... Предприятие в настоящий момент ликвидировано. После его ликвидации данное жилое помещение не было включено в реестр муниципальной собственности ФИО10 сельского поселения и Нанайского муниципального района. Указанные обстоятельства судом установлены из справок Номер обезличен от Дата обезличена года и справки Номер обезличен от Дата обезличена года. Согласно справке КГУП «Хабкрайинвентаризация» Номер обезличен от Дата обезличена года регистрация права собственности на данный объект недвижимости не производилась.
Как следует из материалов дела, квартира Номер обезличен дома Номер обезличен по ... с. ФИО2 Мыс не является собственностью администрации Нанайского муниципального района и собственностью администрации ФИО2ского сельского поселения. После ликвидации ... данная квартира в собственность других лиц не перешла, что подтверждается справкой Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... от Дата обезличена года Номер обезличен. Проживание истцов в указанной квартире не нарушает прав и законных интересов других лиц.
В судебном заседании из представленных материалов дела, пояснений истцов ФИО6 и ФИО5.М., свидетеля, с учетом полного признания иска ответчиком установлено, что квартира Номер обезличен жилого дома Номер обезличен, расположенного по адресу по ... с. ФИО2 ... Нанайского муниципального района Хабаровского края находилась на балансе ... который в настоящее время прекратил свое существование. Истцы зарегистрированы в указанной квартире, согласно карточки регистрации с 2002 года, проживают согласно справке Номер обезличен с 1979 года. В данный момент жилье, в котором проживают ФИО6 и ФИО5 ни муниципальной, ни государственной собственностью не является, в связи, с чем истцы лишены возможности воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилья, что нарушает положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Если государство устанавливает в законе создание гражданам равных правовых условий для реализации права на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. Следовательно, если гражданин по не зависящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться с иском в суд о признании права собственности в судебном порядке.
С учетом изложенного, в силу выше указанных законов, требования истцов ФИО6 и ФИО5 о признании за ними права собственности на указанное жилое помещение подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
Решил:
Исковые требования ФИО6, ФИО5 удовлетворить.
Признать право собственности на часть жилого дома Номер обезличен квартиру Номер обезличен, по ... село ФИО2 ... Хабаровского края общей площадью 55,7 кв. метра, жилой площадью 43,1 кв. метра за ФИО6, ФИО5 в равных долях.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Нанайский районный суд в течение 10 дней со дня принятия его судом в окончательной форме, с 07 июня 2010 года.
Судья Романько А.М.